放款、收楼，我的二手房自主交易过程（委托公证、赎契、网签可报低价、公积金贷款 - 房产楼市 - 广州妈妈网

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牛牛妈

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201楼

发表于 2011-8-16 08:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

ru1015 发表于 2011-8-15 19:28
今年3月下手买了乐贤坊的学位房，1万5单价，四楼，东南向，20年楼龄单位宿舍楼，大院管理。4月拿到房产证当 ...

谢谢分享！

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202楼

发表于 2011-8-16 10:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

厉害！收藏起来，学习！

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203楼

发表于 2011-8-16 11:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

可以报低价吗？不是说10月份会联网，报低价怕到时贷不了款吗？

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牛牛妈

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204楼

发表于 2011-8-16 13:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

福禄寿齐发表于 2011-8-16 11:04
可以报低价吗？不是说10月份会联网，报低价怕到时贷不了款吗？

现在暂时还可以的。

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205楼

发表于 2011-8-16 13:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

PF楼主....谢谢分享

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阳光小老虎

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206楼

发表于 2011-8-16 15:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

哇，好笋的房子啊！恭喜楼主！

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207楼

发表于 2011-8-16 16:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

能找到合适的就不错了，这年代，买个房子不容易呀！

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牛牛妈

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208楼

发表于 2011-8-16 16:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

花蝶扑猫发表于 2011-8-15 15:47
狂顶，能问楼主方便短我电话吗？我也在自主交易过程中，有东西可以向你请教！ ...

感谢顶帖。有任何我可以帮到的请短我

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牛牛妈

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209楼

发表于 2011-8-17 09:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

感谢大家支持

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210楼

发表于 2011-8-17 10:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由福禄寿齐于 2011-8-17 11:25 编辑

楼主没有找中介吗？自己跑会不会很麻烦？能告知我如何做吗？

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211楼

发表于 2011-8-17 11:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

好贴，下次再来学习

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牛牛妈

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212楼

发表于 2011-8-17 12:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 dengcuiwen 于 2011-8-17 12:38 编辑

福禄寿齐发表于 2011-8-17 10:18
楼主没有找中介吗？自己跑会不会很麻烦？能告知我如何做吗？

我的是因为刚好碰巧有老同事在同个小区住，直接联系上了业主哦。
自己跑也并不麻烦的，有中介也只是给带路，很多事情也是要你自己到场去做的。
如何做我贴子里有详细过程，有哪不明白你再短我吧

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牛牛妈

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发表于 2011-8-17 12:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

昨天@今天发表于 2011-8-17 12:43
楼主，我也是看中了房子，没过五年，海珠区的！还在想报低税，要报到多少一平！
有点担心，到时10月1日联网 ...

你也可以先按你自己心里想的价位去报，如果太低，打印网签合同时，工作人员会告诉你应该报多少的。
关于10月1日联网，是有这样的风险的吧。但也听说网其实是早就连上了的。

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214楼

发表于 2011-8-17 18:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

看起来，整个交易流程中，需要中介帮忙的地方好像不多，自己跑还能省下中介费。

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215楼

发表于 2011-8-17 21:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

MW强帖啊，受教了！！！！！

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216楼

发表于 2011-8-18 12:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

学习了,留着备用.

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217楼

发表于 2011-8-18 13:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

LZ,我想问一下,你的垫资赎契怎么那么快的?我们也是要出钱帮业主赎契,业主申请提前还贷要一个月,扣款了之后还要一个月左右才能办涂消。。。。

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牛牛妈

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发表于 2011-8-18 14:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

BOBO82 发表于 2011-8-18 13:50
LZ,我想问一下,你的垫资赎契怎么那么快的?我们也是要出钱帮业主赎契,业主申请提前还贷要一个月,扣款了之后 ...

我们的业主答应多给两个月利息给银行，银行就马上给办理了(其实银行拖着两个月才办，也是要给那两个月的利息）。
不用单独特地去涂销的。递件、涂销可以同时进行的！

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发表于 2011-8-19 17:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

没经历过，看得云里雾里的，真的很多不懂的，感觉好复杂啊，买个房子真的不容易，涂销递件是什么意思呢？

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