首付升到4成，我实在看不懂房价调控是什么意思！？ - 房产楼市

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langtou1

高一

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楼主

从姿态上说政府很关心民生，高调宣布要严控房价，但是对首套置业者又不停提高首付比例，就算房价降了，但首付比例高了跟以前比反而更买不起房。比如以前100万的房子首付30万还勉强应付，就算现在打压到90万（能不能还是个问题，这里姑且这么算吧，反正CCTV也要说的），但首付升到4成要给36万，TMD我真忍不住要插播一句国粹，我实在看不懂政府的调控是什么意思，提高存款准备金率还要提高首付，炒房的照样炒房，但买不起的不是照样买不起而是更买不起。若开发商不还贷又不降价，是不是政府就会收回楼盘当限价房卖给老百姓？随便用任何一个器官想都知道答案。假如哪天某开发商说因资金断链无法还贷，我估计行长得在房产公司面前冰天雪地裸体跪求痛哭流涕。这年头，借银行2万你是孙子，借银行2亿，他是孙子。我知道妈网能人多，请懂内情、会分析的来讨论一下。

回帖推荐

a_gou 发表于28楼查看完整内容

-------------------------------------------------------------------------------------------- 1 对于热钱,我也不相信ZF统计的,不是因为太少,而是认为太多了.国内资金其实是不断的偷偷外流,看看高端移民数量或者偷偷国外购置资产就知道了,有部分又转了回来,成为所谓的"热钱". ---------------------------------------------------------------------------------------------- 2 高房价造成的搞成本难道不算经营环境恶化吗 ...

a_gou 发表于29楼查看完整内容

双垄断不可能废除得了的,我们是公有制社会.哈哈而且,就算土地公有,也是可以做到居者有其屋的,可以参考下香港的土地政策 http://blog.china.com.cn/zhaozi/art/4955341.html http://blog.china.com.cn/zhaozi/art/4981215.html http://blog.china.com.cn/zhaozi/art/4992688.html 保障房廉租房到底有没有建起来,有没有用,我们可以拭目而待,大家都不用先下结论. ...

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贝蓓妈咪

硕士

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沙发

反正穷人是受益最少的。

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langtou1

高一

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3楼

那请问楼上，怎么解读抑制房价快速上涨老是打击初次置业者？难道初次置业是造成房价快速上涨的主因？

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langtou1

高一

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4楼

主要是想请大家解读一下提高初次置业门槛政策的背后意义。

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zsuxq

小仪妈妈

高一

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5楼

房价跌不跌已经没有意义了，老百姓的购房成本是不断的提高

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我的公积金

博士

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6楼

失去信贷的支持

需求进一步萎缩

100万的房子原来首付30万

现在要首付40-50万

一般人比较难一下子再筹集10-20万

结果市场进一步萎缩供需关系进一步逆转

除非100万的房价跌到60-80万

那可能30万才正好够

四成或五成首付

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bigbiggirl

初三

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7楼

langtou1 发表于 2011-5-14 18:08
主要是想请大家解读一下提高初次置业门槛政策的背后意义。

政策总会有牺牲者，你作为首次置业者觉得受打击，你觉得二套房有影响吗？三套房有影响吗？改善房有影响吗？
对于没钱人，买不起始终买不起，有钱人，怎么打压一样有办法。

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我的公积金

博士

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8楼

有钱的在行政上限购你

一般有钱的在经济上限贷你

反正房价一天不跌到位

需求就不可能反弹

只会越来越压缩

房价就会越跌越低

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我系李生

初二

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9楼

帮顶。

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a_gou

小步圆舞曲

大本

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10楼

LS的正解
每个时代都有牺牲品,从解放初的工商业者,到土地改革,到90年代的下岗,最近一波就是房地产商和炒家们了

ZF的意思是,把吃回去的吐出来,否则继续现状怎么和谐,档是有危机感的阿!!!

所以,现在是清场时间,把刚需的排在外,已经买房的但是自住的受打击影响不大,最大的就是开发商与炒家,直到他们破产,ZF接管他们的产业,哈哈