广州第一穷人

本人2次踩市桥盘.今日坐到了番禺广场.
行出来首先走了几圈,看到唯一一个中介...

接着是附近:

好多房子都没有人住的感觉...
关于商铺:


同几个巡逻的老人家聊过一会,她们是当地的村民.据说多数房都是村地,最近搞征收所以不少房要拆掉,政府补了个地给他们住新楼,不过都是无房产证只有宅基地证的楼最多...听说村还准备卖出来...一个平米6500... 贵的可以啊.问他们知道亚运城不?他们都知道好贵,而且坐车去要起码半小时以上.

行了半死从广场路兜了出去,坐车回到市桥北:


市区感觉真不错啊...
还有便宜好吃的东西 :


不过一转头从友谊大厦转到了内街...


内街的房产租金报价

大聂子

沙发坐一坐。

LZ，你一个帖子发了好多次啦。是不是MW抽风了~

坐等LZ剩下的照片

xuyang1668

呵呵，接连2次的市桥看盘总感觉LZ对市桥持某种态度.........

gumengchu16

坐等更详细的内容哈~

bube

看到穷人瘦削的身影了

广州第一穷人

   

原帖由 <i>大聂子</i> 于 2010-9-20 08:26 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=32385321&ptid=1796532" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
沙发坐一坐。<br />
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LZ，你一个帖子发了好多次啦。是不是MW抽风了~<br />
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坐等LZ剩下的照片

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是啊...我发了之后老显示发表失败...

另外我到了有4,5个银行去问房贷的问题.
番禺的第3套的房贷现在基本停掉了.
只有第2套是1.1倍继续.首套也是8折而已.

不过认房的标准很复杂.
部分以征信报告为准,部分是以房管局资料为准.

[ 本帖最后由 广州第一穷人 于 2010-9-20 10:15 编辑 ]

皓皓妈咪宝贝

我看到在妈网市桥的卖出来很便宜，不知道是不是也是没有房产证的？

广州第一穷人

   

原帖由 <i>皓皓妈咪宝贝</i> 于 2010-9-20 21:24 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=32411580&ptid=1796532" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
我看到在妈网市桥的卖出来很便宜，不知道是不是也是没有房产证的？

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不清楚了.
不过市桥北很多房子都很老,注意补土地出让金的费用和时间.

烦妈

看来我在番禺广场附近卖出的房子太便宜了，怪不得我一报价，人家就直接交订金（10万）要了，房子都不看。

后来办完手续才听朋友说，你吃亏了，你的房子那么好，又三房二厅两卫，又正对景观，别人差的都卖了78万，你才卖55万，真是没脑子。

我听了后，好后悔再去实去查看了一下，原来是人家都报价78至85万左右，实际的成交价在60至70万之间，我的确实是便宜。不过我算了一下，就算是那样我也赚了30万。因为是好多年前买进的，一直出租，很少去那里，当时就随口报了个价，以为很高了，本来心里想的是能卖个50万就不错了，毕竞有12年的楼龄了。

现在看看大家在找番禺的房子，真后悔没有在妈网放盘，那我的1万块中介费就省了！

后悔中！！！！！！！！！！

lyhapple2003

放盘应该不用给中介费吧，现在业主都是实收的

炒房团连长

马路这边是东晟，盛泰，兴业，又一城。
马路那边是东逸，美心翡翠，金海岸，尚东尚筑。

hht

   

原帖由 广州第一穷人 于 2010-9-21 08:20 发表


不清楚了.
不过市桥北很多房子都很老,注意补土地出让金的费用和时间.

是呀，上次在市桥地铁站附近的中介问了下，要补出让金的楼梯楼也要5000多了。
LZ，能说说与在广州交易有什么区别吗？

siukong

   

原帖由 烦妈 于 2010-9-21 16:30 发表
看来我在番禺广场附近卖出的房子太便宜了，怪不得我一报价，人家就直接交订金（10万）要了，房子都不看。

后来办完手续才听朋友说，你吃亏了，你的房子那么好，又三房二厅两卫，又正对景观，别人差的都卖了78万， ...

人家都报价78至85万左右，实际的成交价在60至70万之间

????????????????????????

有无咁离谱呀??

小笨猪~~~

楼主对番禺广场太不熟了，可能只是在广场附近乱逛，现在广场附近多是工地、空地和村屋，能看到啥。

楼主的第二张图片已经拍到市桥东城一点了，怎么不再往前走一点呢？

suluo22

在番禺买二手房一定要先狠杀价，这些中价很离谱，通常都会加个10把万，还有放盘的时候记得说好是实收，那就不会多掏腰包了。

樱桃绿了

   

原帖由 烦妈 于 2010-9-21 16:30 发表
看来我在番禺广场附近卖出的房子太便宜了，怪不得我一报价，人家就直接交订金（10万）要了，房子都不看。

后来办完手续才听朋友说，你吃亏了，你的房子那么好，又三房二厅两卫，又正对景观，别人差的都卖了78万， ...

不是吧卖的不用付中介的你为什么要给

CHINA8001

如果不是就近上班，不要考虑郊区好了，郊区总会有发电站和垃圾场，市区会有歌剧院。当年住洛溪住怕了。一经那落溪大桥塞得心慌。现在有地铁或好点。看似房价平了，但生活成本一点都不平。

小笨猪~~~

东秀园我6月份去看的时候，也有一套98方的，精装修，六楼，业主开价55万，没买，想不到现在涨这么多了。

没买原因一是楼层太高；二是该套房是东秀园靠西边的，位置不太好，东秀园东边的好些；三是马路边第二排，侧面有点对清河路；四是刚好楼下有个配电房，从下面经过，感觉不爽；五是东秀园离地铁站很近，但其实生活反而不是很方便，菜市场、超市、商店都说远不远，说近不近，特别是小孩上小学远了点，要过几条马路，以后不放心。

当时东秀园东边还有一个二楼，位置很好，110多方，还有一个车库，业主开价68万，无装修，现在估计至少75万了吧。