冉冉宝宝妈咪

我原来没买房之前，总是觉得楼价会跌，
每当国家一有什么政策出来，就非常兴奋，
网上看到那些说房价会大跌的帖子，心里就很高兴，
听到电视上（尤其是中央电视台）说房价太高不合理的评论，就感觉自己应该继续观望观望
结果等来等去，从06年等到09年，二手房就从来没降过，房价是蹭蹭地往上涨啊，
最后孩子都生了，没办法了，只好被逼着买了房。

买了房之后，感觉现在再看楼市，再看网上或电视上的人说房价会大跌，心里只觉得很可笑，觉得那些人现在都是在痴人说梦。
大家换位思考一下，如果你就是二手房的业主，前提是你现在能够正常还贷，家里没有生病的人需要动用大量的资金，你的房子一年前能卖100万，现在只能卖70万，你会不会卖？
我就肯定不卖的了，宁可放租，便宜点放租。

其实买房就是一个坎，过了那个坎，你真正当上业主了，用业主的心态去看楼市，你就会了解为什么二手房怎么也降不下来了，
我觉得鼓吹楼市会跌50%的或会崩盘的大多都是没有真正买房、长期观望的一批人。

五号台

估计你说得对吧

lindald

已经买房的业主中也有希望楼价跌的，比如版主李大人，她属于改善型再次置业的刚需，还有很多手里有“子弹”等待抄底的米人。
也不能说没房的人都在鼓吹，还有一部分也是半信半疑，煎熬着等待结局

总之大家都是从自己的利益角度出发，谁不希望楼市朝着对自己有好处的方向发展呢？

冉冉宝宝妈咪

感觉自己买房前后看楼市的心态发生了很大变化，
没买之前总是希望房子会降价，
买了之后觉得如果我的房要降价出售我宁可不卖，

但房子毕竟是在业主手里，如果大多数业主是和我一样的心态
我估计二手房是很难降的了

clara-chen

我买了房子，但是我还是希望房价降到05年的价格。

冉冉宝宝妈咪

   

原帖由 clara-chen 于 2010-4-23 20:05 发表
我买了房子，但是我还是希望房价降到05年的价格。

那你的房子降到05年的价格，你会不会把它卖出去呢？

如果没人愿意以05年的房价卖房子，你去向谁买房子呢？

我觉得现实是残酷的，我们要面对

最好的办法还是自己多挣钱吧

[ 本帖最后由 冉冉宝宝妈咪 于 2010-4-23 20:09 编辑 ]

lindald

   

原帖由 冉冉宝宝妈咪 于 2010-4-23 20:06 发表



那你的房子降到05年的价格，你会不会把它卖出去呢？

如果没人愿意以05年的房价卖房子，你去向谁买房子呢？

我爱小逗逗

我不用买房.也没房卖(自己要住)但我也希望降到05年的水平.或者说我觉得广州的楼价除了核心区域(珠江新城啊,天河北,别墅,豪宅)一手8~9K.二手4~5K.比较理想吧.大家压力也不用那么大了

Mmnancy

   

原帖由 冉冉宝宝妈咪 于 2010-4-23 19:53 发表
我原来没买房之前，总是觉得楼价会跌，
每当国家一有什么政策出来，就非常兴奋，
网上看到那些说房价会大跌的帖子，心里就很高兴，
听到电视上（尤其是中央电视台）说房价太高不合理的评论，就感觉自己应该继续观 ...

不是很认同，因为也有不少人是前几年已经买房了的。

[ 本帖最后由 Mmnancy 于 2010-4-23 20:54 编辑 ]

唐朝

非洲的收入，美国的房价

寒江雪影

楼主，你要明白你买房是用来住的，是刚需！不是用来投资的！当然如果便宜了就不会买的！除非房价涨了很多，但是真正的炒房之家投资型的买家就不是你那样的想法了！有很多人炒房的是贷款的，贷款可是要还利息的！

宁儿妈

   

原帖由 寒江雪影 于 2010-4-23 22:20 发表
楼主，你要明白你买房是用来住的，是刚需！不是用来投资的！当然如果便宜了就不会买的！除非房价涨了很多，但是真正的炒房之家投资型的买家就不是你那样的想法了！有很多人炒房的是贷款的，贷款可是要还利息的！

认同这个

歆宜妈咪

如果房子每年要缴税，还不断贬值，使用年限也在变少，看你卖不卖， ，

幸好双手护住胸

楼主还没有睡醒呢，刚需和投资还没分清楚呢

彤彤娘

楼主的话不全然对，你说06年到09年楼价越来越高，我记得07年底开始到09年初好像是一直在跌吧，国际金融海啸，使中国大量印钞，大量释放流动性，资金大量流入房地产，反而救了中国房地产市场一命。

ganhuijun

   

原帖由 寒江雪影 于 2010-4-23 22:20 发表
楼主，你要明白你买房是用来住的，是刚需！不是用来投资的！当然如果便宜了就不会买的！除非房价涨了很多，但是真正的炒房之家投资型的买家就不是你那样的想法了！有很多人炒房的是贷款的，贷款可是要还利息的！

同意这个说法。

冉冉宝宝妈咪

   

原帖由 彤彤娘 于 2010-4-23 23:07 发表
楼主的话不全然对，你说06年到09年楼价越来越高，我记得07年底开始到09年初好像是一直在跌吧，国际金融海啸，使中国大量印钞，大量释放流动性，资金大量流入房地产，反而救了中国房地产市场一命。

因为我是08年开始看楼的，预算不高，又只想在市区买房，所以就只看了二手楼，我感觉市区的二手楼一直没降过，

真正降的是郊区的一手楼，但我又不想买。

07年底开始到09年初市区的二手楼的价格没涨是真的，但就肯定没跌，就是维持在高位（现在回想，那时的高位对比现在也不算高了）

冉冉宝宝妈咪

   

原帖由 寒江雪影 于 2010-4-23 22:20 发表
楼主，你要明白你买房是用来住的，是刚需！不是用来投资的！当然如果便宜了就不会买的！除非房价涨了很多，但是真正的炒房之家投资型的买家就不是你那样的想法了！有很多人炒房的是贷款的，贷款可是要还利息的！

问题是谁也说不清那种有十几套房的投资客到底占了多少比例，至少我从来没碰见过

反而我知道我同事很多家都有两套房，一套旧的房改房出租，另一套自己买的商品房自住，

我感觉很多老广州人家里有两三套房都是普遍的，他们并不缺钱，房子也不是贷款买的

你要这部分人降价卖房子我觉得很难很难