李女妈妈

   

原帖由 rainy114 于 2009-6-9 09:21 发表
你好，不好意思，麻烦你了。想请教一下，买二手房，不通过中介。购房合同要怎么写呢？？你是在哪里找的模版的？？购房**又是怎么出具的呢？？第一次办这个，实在不了解，只能麻烦你了。

之前已经短你了，可是没有 ...

不好意思，是我忙忘了，忘记回短了
上百度搜索的，如果你需要也可以把我的传给你。
购房**是由卖方提供的，是卖方买房时的**，最好跟卖方先确认好有没有这个**，要不税会多交好多的哦

李女妈妈

   

原帖由 wenielin 于 2009-6-1 13:20 发表
想问一下楼主,如果首次购房.契税要多少呢.对方买了够了五年了的.一般按揭费是多少点给的呀.谢谢

首次购房契税是按上按房管局的成交价*1%，满5年而且是业主唯一房产的话可免个税和营业税
按揭费是可以谈的，尽管大刀砍吧
我知道的有1500全包的按揭公司 ，想想真是挺不错的这价格，自己找银行办的时间太长了

李女妈妈

等~等~等，等着15个工作日后去加急归档

rainy114

   

原帖由 李女妈妈 于 2009-6-9 11:39 发表

不好意思，是我忙忘了，忘记回短了
上百度搜索的，如果你需要也可以把我的传给你。
购房**是由卖方提供的，是卖方买房时的**，最好跟卖方先确认好有没有这个**，要不税会多交好多的哦

麻烦你传给我一份，主要是关心银行按揭部分应该怎么写？？
如果是房改房的话，会有**吗？？没有**的话，要多交税，是买方？？还是卖方？？大概多多少？

我家王睿

好好学习

李女妈妈

   

原帖由 雯雯型爸 于 2009-6-12 09:54 发表
不一定要15个工作日的.我的就是从过户到归档完成用了8个工作日.现在办抵押登记,不知道要等到什么时候.听说要31工作日.晕.

请问你是在珠江新城办的还是在哪个区办的？
我白云区和珠江新城都咨询过了，都一样的说法，昨天还打电话问过了，档案还在白云区

柏林仔妈妈

正有需要啊!好彩能见到彤彤妈咪噶呢个好贴啊!多谢晒拉!我想问如果我地同中介直接去银行办按揭可以吗?点解仲要稳按揭公司的呢?我地是住房公资金贷款噶是米都同LZ一样噶手续啊

hjhuang

学习，需要中

yujun2828

你好楼主，我想问问，我刚买了一间48万的房子签订了合同下了定金，因为没通过中介，找了个熟人的亲戚（在中介公司做），说好收1500元跑腿费用，我不知道是不是上面所说的按揭服务费，因为要办公积金贷款，今天打电话过来说要我们上去按揭公司签名付款，5600元的费用，说是什么公积金贷款手续费之类的，我想问问这个费用合理吗？还是象你们说1500就可以完全办理好公积金贷款的所有费用，因为房子我们首期付款15万，贷款需要33万,急，因为他叫我们明天去付款，如果这个价格不合理，我自己去找别的公司搞。

李女妈妈

   

原帖由 yujun2828 于 2009-6-12 15:27 发表
你好楼主，我想问问，我刚买了一间48万的房子签订了合同下了定金，因为没通过中介，找了个熟人的亲戚（在中介公司做），说好收1500元跑腿费用，我不知道是不是上面所说的按揭服务费，因为要办公积金贷款，今天打电话 ...

贵了吧
你那个1500的应该算中介费，请问你们签的合同有盖中介公司的章吗？如果有的话可能差不多是这个价，没有的话就是……贵了，说白了就是如果没有盖章的话根本没必要找中介，一般人要通过中介来办理的想法是怕有纠纷时中介公司可协调。
按揭费也贵了吧？我咨询过的那家1500全包的是商贷，但公积金的可能也就是多加个800元吧，具体还要再问问，但肯定没有你那个价贵

yujun2828

你好楼主，麻烦你介绍个公司给我，我自己找他去办吧。本来钱不多，还这样挨一刀，朋友的亲戚哦。无语。。。。

[ 本帖最后由 yujun2828 于 2009-6-12 16:28 编辑 ]

joyce1357

很实用,谢谢啦

nancy_hjf

学习了

李女妈妈

   

原帖由 momokocz 于 2009-6-14 00:46 发表
楼主，麻烦你介绍个公司给我，准备要去办按揭了，谢谢

已短，希望对你有帮助

sunsand

我也来占坑啦

taitan

学习了！

joyce1357

你好。。。我也在买二手房。。。。能不能麻烦你给我一下你的二手房买卖合同的样本？谢谢阿

joyce1357

   

原帖由 李女妈妈 于 2009-6-9 11:39 发表

不好意思，是我忙忘了，忘记回短了
上百度搜索的，如果你需要也可以把我的传给你。
购房**是由卖方提供的，是卖方买房时的**，最好跟卖方先确认好有没有这个**，要不税会多交好多的哦

这个不是很明白。。。。难道我们叫契税的时候，用的是卖方当年买房子的合同？ 怎么样能省税的？

chenqi0822

楼主：也请教一下你：我哥哥因欠我的钱，现在想把他的房买下来，因为价格不高，就10多万，我现在打算用公积金贷款，或者一次性给清，不知怎样合适，如果用公积金贷款买他的房，要怎么办？一次性交清，过户容易办吗？现在我住的房也还在按揭中！！真郁闷，希望楼主能帮帮我！

chenqi0822

买从化的房子，办理流程是不是一样哦