shanfen

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sunnyskygarden

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笑春风

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李女妈妈

   

原帖由 rong369 于 2009-5-20 20:54 发表
楼主写的很详细了，不过有几个问题还想请教一下？

1、签完合同后，需要买卖双方同时到场的有几次？
是不是向银行递交资料一次，上门评估一次，签按揭合约一次、递件一次，交税一次，一共5次。（评估是当时出结果 ...

谢谢提醒
1、我这次的交易买卖双方到场的次数是二次，一次是正式签合同，另一次是递件。
2、我还没办到拿房产证那一步，待以后更新，大概得月底才能拿到。但跟银行方面沟涌是，我拿到房产证后先到珠江新城办加急归档，等归档后银行的人才能我一起到房管局办抵押，那时房产证就给银行了。
3、我这次的交易卖方提供的确实只是业主的身份证和房产证（还有被委托人的身份证和委托公证书），但有些银行会要求提供婚姻证明（结婚证或者未婚证）。

李女妈妈

   

原帖由 rong369 于 2009-5-21 12:43 发表

谢谢楼主及时回复哈，不过还有点疑问，上门评估和按揭合约都不需要业主到场吗，那怎么评估呢，按揭合约也不需要业主签字吗？再有，向银行提交资料时，有一个业主的身份证原件和复印件，楼主只交了复印件，是不是都 ...

不用客气
评估是评估公司到房产处，只要家里有人就行，不一定非得业主本人。
按揭合同是直接跟银行签的，不需要业主本人到场，但需要买方夫妻二双到场。
原则上是需要提供业主身份证原件的 ，但我的情况特殊，就给免了
这只是针对我这次的交易供参考，各个银行可能有些不同的规定

[ 本帖最后由 李女妈妈 于 2009-5-21 13:08 编辑 ]

一丁

按爪~~~

铭铭(LISA)妈妈

按揭一定要夫妻相方签名，可以只是夫妻一方签名吗？

zsu211

来学习啦,留个印

李女妈妈

   

原帖由 铭铭(LISA)妈妈 于 2009-5-21 13:37 发表
按揭一定要夫妻相方签名，可以只是夫妻一方签名吗？

银行方面是一定要夫妻同时到场签按揭合同的。
就算房产证只写一个人的名，但买的房是夫妻共有财产

李女妈妈

   

原帖由 rong369 于 2009-5-21 21:56 发表

真是太感谢了，刚交了房子的定金，准备自己进行交易了。另外银行一般是怎么联系的，是不是直接打114或者上网查个电话联系？

恭喜买到了心水楼
银行方面最直接的方法就是直接去找银行的信贷部
也可以电话先咨询，我一般是打各银行的客服热线，像交行95559，农信社961111

易风

留爪

卟卟咋

留个印

lingyang

太謝謝你的貼子。我正想了解這方面的東西。太謝謝了。

kaaviewu

留印，学习！

晓月

顶顶留爪

李女妈妈

不用客气，只要对大家有参考价值就好了

盼儿妈

学习中

shmimy

好啊。。

jdzycy

好贴呀.