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买房过程 自己找住房公积金做按揭
昨天看了MW说，可以自己办理按揭了。打算试一下，接下来我会把所有按揭的流程记录下来，供大家参考。
也请大家跟我一起，跟说是担保中心工作人员的“CREEPS ”，还有“我的公积金”两位一起监督担保中心的工作。
5月3日：冒着倾盆大雨，到住房公积金3楼的置业担保中心咨询去，待续。。。。。
回来了，公积金中心很好找，珠江新城B1出来，往前走，第二个路口，转进去，五十米就到了。（图片一会补上，手机木有电啦！）
公积金中心三楼，那个空啊，无论是工作人员，还是办业务的，都木有几个个人。
接待的是，中行的驻点业务员，当然你也可以直接问中心的工作人员，差不多。
接待的黄MM，挺热情，具体讲了一下流程，还有需要带的资料。
需要MARK一下的是：
1、费用：按揭的总款*0.65%+评估费 (木有保险费，至于杂费，黄MM对有杂费这事表示很惊讶)
2、费用支付时间：一切费用都是在同贷出了以后才付。（这就有保障了，不用担心贷不到款或者贷款与预期有差距，然后拿不回按揭服务费）
3、放款时间：过户，取得完税证明后即可放款。（之前听按揭公司说，要出了房本，做了抵押才能放尾款。是不是这样，我也不太懂行，但是貌似放款挺快。黄MM还说，之后的什么抵押之类的，都由她们搞定。反正总共要自己跑两次就对了！）
下午就按照担保中心提供的指南，去打印了银行半年流水，未婚证、户口本、身份证都齐全，公积金缴存也超过半年，都齐全，收入证明也叫单位开了，等着盖章。（PS:非广州市户口还须提供半年纳税证明及公积金缴存的明细）
剩下一个“无房证”，这东西是在房产局开的，就在公积金中心所在的三银大厦出门口往左右边走，走到十字路口看见“广州银行”，上二楼房产局45号窗。查询须本人持身份证原件及复印件一张，需要交40元的费用，一定要刷卡，MM们记得带卡过去。(PS：现场也可以复印，1元/张，我是在单位复印了二十多张复印件，不花这种无聊冤枉钱，身上带着复印件，天知道什么时候要用得上，反正姐有！！！)
duyang5909 发表于 2012-5-3 10:05
我昨天下午也去公积金三楼了，怎么没有看到楼主呢，我是中行黄**办的，昨天才签的按揭，说是5个工作日审批完。
我昨天才发现，原来公积金贷款不太审查流水，只要随便提供一个流水就行了，不像商贷要看流水每个月多少存款，公积金贷款不需要，连资产证明都·不要，我昨天带去了很多存折，都没有用上
我准备了一大堆存折，她只随便要了一个，她说商贷就看重流水，公积金贷款看的是你缴纳公积金的情况和收入证明
楼主快点申请哦，我昨天交的资料，昨天就录入给公积金中心审批了，下个礼拜应该可以了，5个工作日出同贷
评估公司是公积金中心安排的，自己不用找，他们会安排，第二天出报告
评估公司是公积金中心的人安排的。90方一下600.同贷出了跟担保费一起给
qing812913 发表于 2012-5-3 18:13
这么快的啊？嘻嘻嘻，说不定哪天在公积金中心相遇呢。貌似自己做按揭跟找中介没有什么区别，后者就是有个中介陪同而已。额。。。。。
今天按照黄MM提供的指南，去打了流水什么的
确实是很少人，你走进去喊一下。我去到的时候整个大厅才两三个人，还没什么人知道，没什么业务。
个人信用度查询这个不属于银行按揭需要交的资料。应该说是银行在审核的时候，会看通过人行看你的信用度，直接影响是否贷款给你。我只不过怕所有合同签完，然后个人信用出问题，贷款不了，那就很悲剧了。所以为了安全期间，我就提前去查询了。
tina116 发表于 2012-5-4 10:45
非常支持楼主，论坛上有的人表面上热心，实际过程还是有许多猫腻以及违法的操作，还是像楼主这样自行按照流程解决，清楚明白。
我当初就是为了省时间，找了论坛上的某人，绕不过一个利字，过程也没有他描述的那么复杂，中介也没有他描述的那么不堪，其实大中介做事还是合法合规，有其专业性的，如果有时间的话还是自己办事比较妥当。
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发表于 2012-4-26 08:14
