rcxy

能不能给我个郑先生的电话，你们的费用怎么算的呀？谢谢

zsj99217

昨天收到郑**电话，已经到公积金中心最后一位领导审批了。快出同贷书了。

manwong

我跟LZ差多时间申请公积金贷款，同贷书应该都系差唔多出吧。我签的果个按揭公司就只系星期一打过电话比我，话呢几日会有同贷书，然后整个过程都好似人间蒸发甘，郁闷！早知找大源同志帮手啦。

JB可绕地球一圈

超无语的！！！！

悠爸悠妈

   

rcxy 发表于 2012-5-8 20:02
能不能给我个郑先生的电话，你们的费用怎么算的呀？谢谢

同问,正准备买房子,有备无患,呵呵

zsj99217

他的电话：13902203386，费用你直接咨询他，发短消息也行。
昨天接到专门负责按揭的郑晓玲的短信，出同贷书了。今天早上9:00过过同福中路的银行签订了贷款协议，顺便将公积金缴存证明、个人信息和1年缴存明细交给她了。当然按揭费用也交给她了。
除去，节假日，出同贷书的时间，确实够快，下一步是跟他们负责过户的小张，约定时间去房产交易中心过户，下周。

zsj99217

他们的服务确实不错，会发短讯告诉你进展情况。但我也劝楼上的，要自己掌握一些交易方面的知识，了解需要准备什么材料，程序等等，你咨询的时候也好有针对性的提问题。另外，就是怕出现，你不问，他也忘了提醒，临时忙的手忙脚乱。
今天也顺便去民政局将单身证明开出来了。过户时需要。

zsj99217

昨天去天河区房产交易中心递件过户，整体比较顺利，从9点一开门就冲进去，10:30就搞完了。大源公司的小张陪同，由于中间要去楼下接另一个客户，我在三楼交完税费后，直接到二楼交契税，才发现少了契税申报表，我以为落在三楼的窗口，急急忙忙的跑到三楼去问，后来才想起打电话给小张，才发现在他那里，赶紧又下楼36号窗**税，税后复印契税**，拿回递件回执。递件回执后来被小张拿走了，又有委托他取房产证，想起信用通事件，有点担心。自己跟紧一点吧。

zsj99217

30号出房产证，我没去领，委托小张领的，他说下午领，5个工作日可以入押，不知道周六算不算一个工作日，想早点去押了算了，房产证不在自己手里，总觉得不稳正。

xiehuiliu

   

36栋飞云 发表于 2012-5-5 09:55
我3月11日卖的房子,3月14日去按揭公司签了同意买方贷款的资料,一周内做了网签,但是直到昨天按揭公司说还有 ...

没出同贷书吗？今天都6月份了啊。

36栋飞云

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同贷书5月9日出了

但是又出问题了:

5月9日递件过户,交税

5月21日银行到房管局拿了新的房产证去抵押

今天早上(6月4日),我银行的朋友说,他项权利证没办好,放不了款.

我打电话给中介问原因.担保公司和我讲公积金中心退单了,原因是:客户资料扫描不清,退单了.要扫描后,重新再走一次流程,放款日期未定.我狂晕

xiehuiliu

   

36栋飞云 发表于 2012-6-4 23:01
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同贷书5月9日出了

其实公积金中心没审批同意贷款。按照中介的说法，第一次审批通过为什么不提模糊的事情，要等到了放款了才提。。
如果审批通过了，我相信放款的时候没人有耐心会再去翻看以前的资料。

36栋飞云

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啊，是这样啊．
可递件当时他们给了一份工行出的同意贷款的意向书给我，不会又是忽悠我的吧．．．
天啦．．．

xiehuiliu

   

36栋飞云 发表于 2012-6-6 22:32
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啊，是这样啊．

有可能公积金中心没出同贷书而银行自作主张先出了同贷书。。。

36栋飞云

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谢谢．现在从按揭公司和中介都得不到真实的信息，我只好明天去房管局查一下．到底他项权证出没出？有没有做抵押．

36栋飞云

对了，还有一个情况没说，担揭公司一直推说明天差不多的了，这个""明天""已经从6月4日说到今天，然后今天还跟我说，明天可能会放款的，等着吧．明天不是周六吗？银行是肯定不会放款的，公积金中心会放款？真是有点离普．

zsj99217

原说5个工作日，到现在还没有归档，在阳光家缘可以查到，在国土房管局的归档上说档案馆还没接受，可能是近期交易量比较大，导致了归档进度比较慢。归档后，才能去办入押。

zsj99217

6月12日去入押，回执上写着20日出押。出房产证到入押本只需要5个工作日，现在可能真是交易活跃，推迟了。量变到质变，说不定下半年房价就涨了，买了放心，费事提心吊胆的。

叼烟斗的猫儿

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现在不是过户和入押一起做的吗，我的5月16号递件，28号（9个工作日）就出证出押，昨天放款了

zsj99217

我的评估价与报税价不一致，所以分开做