果果080115

   

原帖由 宇鹏妈妈 于 2009-2-12 22:44 发表
金碧世纪花园VS骏景VS赛拉维
10月份开始和老公商量着换套大点的房子，目标是100方以上，有主人套房的，价格在80万左右。经过两个月马拉松的看房过程，终于锁定了三个花园，1、黄埔区的金碧世纪花园 2、天河区棠东的 ...

你说的这几个房子我只看过赛拉维,感觉小区不大,只是新楼而已,户型如你所说,利用率不高,没有什么大户型.而且如果没有记错的话,双拼的那种大户型有一面是朝着马路的,虽然不是主要公路, 但是可能有点吵. 如果你是换房的需求,我觉得不是很好.
骏景只看过外观,似乎很大的小区,不知道你说的北苑距离要建的变电站怎么样?需要考虑一下这个因素.
金碧就一点也不了解了,不好做评论.
不过从你说的情况来看,我建议首先根据自己的经济情况量力而择,既然已经是换房的需求了,就费心多看看,选择一个各方面都综合满意的,小区和交通, 生活成本这些,因为要长期居住下去的,方便是很重要的.

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原帖由 快乐小丫 于 2009-2-13 12:17 发表



逸景翠园:在广州大道南,开发很长时间的一个大型小区了,一直有新房子卖, 08年6月我去看的时候,新房要12000,10月再去就降到9800了,跟合富的代理,甚至可以谈到8500, 不过我喜欢的那个东南户型没有合适楼层了,另外 ...

那里的二手应该也是有很多价格的,因为小区分为几期,早期的可能不用这个价钱,但是后期比较新,楼层朝向又好的,估计这个价位有可能.
新楼是去年十一,我去看时候,合富的代理跟我谈的,你也看到我说没有我喜欢的楼层和朝向了,他们介绍能谈到8500的就是朝向楼层都太理想的那种,开发商的价格当时还是9200的,不过现在就不知道有没有变化了.

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原帖由 洋葱的生活 于 2009-2-13 16:57 发表


请问LZ，东海嘉园入读的是哪个小学呀？
我们想买学位房，因孩子四岁了。想买140平米以上的，四房的，这个小区有吗？再多介绍一点吧，谢谢了。

东海嘉园应该是五羊小学学位的,市一级吧.
四房的户型一二三期都有,有没有140平方以上我就不太清楚了,我们现在住这个是三房115平.
现在推出的保留单位最大有136的,但是好像也是三房,你有兴趣可以来看一下样板房啊,或者短我,可以带你去看啊!

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原帖由 洋葱的生活 于 2009-2-13 16:59 发表
另外，你的“买楼通”这本书在哪里买的呀？

书报摊都有卖啊,一元一本

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原帖由 滑板小猴 于 2009-2-14 02:05 发表
珠江帝景如何啊？果果妈能详细介绍一些么？多谢多谢！！！！

珠江帝景不错啊,小区里面有人工湖,绿树成荫的,环境很漂亮.位置在赤岗塔附近,也是以后的新兴区,虽然暂时来看,周围买菜之类的还不是很方便,但是走出来15分钟左右应该也可以了.距离地铁的客村,赤岗塔站都不是很远,步行20分钟左右吧,交通算是便利,配套的中英文幼儿园据说是很牛的,也比较贵.
我看过的两套三房都在一期,100平左右,比较方正,正南北向,可以通风.南面现在是停车场和一片空地,应该以后还会建房子,不过不用担心楼距,因为中间还有一条河涌的.
二期的房子如果南向三房好像都是比较大的户型,看外观也很不错,可以望湖.
你如果有兴趣可以实地去看一下房子啊,感受一定会更深刻的.

滑板小猴

   

原帖由 果果080115 于 2009-2-15 14:41 发表

珠江帝景不错啊,小区里面有人工湖,绿树成荫的,环境很漂亮.位置在赤岗塔附近,也是以后的新兴区,虽然暂时来看,周围买菜之类的还不是很方便,但是走出来15分钟左右应该也可以了.距离地铁的客村,赤岗塔站都不是很远,步行 ...

谢谢果果妈！！！

珂珂妈

楼主真是一个有心人,记忆力这么好,记得好清楚哦,帮顶啦

空镜子

看了LZ的贴,我们可以少走万里路啊,省了不时间和金钱啊!
最近我们也在海珠这一带看二手楼,主要看了珠江广场,但是价格太高了,不太现实.珠江帝景考虑到电视塔在附近也排除了.我们现在是换房,想要南向,三房两卫,最好多一个工人房或储物间,想要小区,学位的话,有市一级就可以了.如果没有也无所谓,LZ有没有什么好介绍啊?
蓝色康园的那个拍卖的,我们当时也考虑了,但是毕竟没有经历过所以最后还是没有去参加.不知道蓝色康有没有这种140方左右的房子?

思睿

楼主买的时候有给中介“诚意金”，让中介去跟业主讲价吗？

tracy-115

进来学习！

MLI

佳信花园比较吵,小区也很小

才到广州

一口气爬完d

果果080115

   

原帖由 空镜子 于 2009-2-16 09:11 发表
看了LZ的贴,我们可以少走万里路啊,省了不时间和金钱啊!
最近我们也在海珠这一带看二手楼,主要看了珠江广场,但是价格太高了,不太现实.珠江帝景考虑到电视塔在附近也排除了.我们现在是换房,想要南向,三房两卫,最好多一 ...

你说的要求似乎蓝康都可以满足啊,我们现在买的这个就是南向三房两厅带一个工人房,当初拍卖的那个也是这种户型,面积在118-123之间,再大面积的似乎也有，不过就是顶层复式那种了.

果果080115

   

原帖由 思睿 于 2009-2-16 14:26 发表
楼主买的时候有给中介“诚意金”，让中介去跟业主讲价吗？

我是让中介去讲价的,但是没有给他们诚意金.
当然他们有跟我要求交点诚意金,说是这样好跟业主谈价,我才不理他那一套, 我就跟他说如果他有心促成这笔交易,自然知道怎样跟业主说,你可以说我就是交了诚意金嘛.而且诚意不诚意也不是靠钱来确定的,我给了他底价并且说明只要能谈成,我就签合同,不成交诚意金也没用,当然最后他谈成了我也如约签了合同.

空镜子

你说的要求似乎蓝康都可以满足啊,我们现在买的这个就是南向三房两厅带一个工人房,当初拍卖的那个也是这种户型,面积在118-123之间,再大面积的似乎也有，不过就是顶层复式那种了
LZ买的一平方多少钱啊?楼龄多少年?复式的可能没有人放盘吧?什么时候搬进去啊?我能不能去参观一下啊,说不定我们可以做邻居呢,

我爱逗逗

看完了，好！！

venus16833

花了将近半个小时，终于爬完全部了

对楼主赞一个 ，把自己的看房经历及心得跟大家分享，还是这么详细的呢

我也正准备看二手房，在荔湾区（除芳村外），以后还得请教你喔

gcbzhongyan

对LZ佩服之至

请问如何找拍卖房呢？

qingqing520

楼主辛苦了

小瀚妈

收藏了!