stoneip02

   

香香香奈儿 发表于 2025-3-13 13:23
2016年后买房的9成都是亏本的，16年前广州的新房又不多，实际赚钱的也没几个 ...

我18,19年买的两套都亏了，有套亏了60%

12年买的目前还有一倍的利润，估计也挺危险了

淡定娃

觉得还会降，尤其是二手房。超新规产品上市，户型使用率更高，一手楼看似价格回稳，其实还是降了。而二手房若不降价求存，很难在市场中突围（鲜少新房上市的中心城区除外）。
另外，人口新生率越来越低，昨天看到知识城医院通知，因辖区新生人口减少妇产科停止分娩业务了......

Myliver

我之前关注的，珠江帝景卖到5.9了，中海名都4.2，天河公园西门的华港5万，新世界东逸7万，朗晴居5万，滨江东的海琴湾5万，天河北的金田花苑5万， 石牌桥的丰兴广场5万多， 名雅苑5万多，荟雅苑6万。

for_the_lichkin

   

CHINA8800 发表于 2025-3-12 12:19
回复 妈妈网_2xgp2x 的帖子

我知道我们小区有一个房子。去年被人家抄底了，今年加价20%卖出去了。为什么我 ...

2年限售啊，你以为买股票呢，今天买明天卖

CHINA8800

回复 for_the_lichkin 的帖子

真是懒得跟你这种人讲话,不懂就看看新闻了，再不懂你就百度一下.可以禁止两年内交易，是不是政策也可以放开.
来自[移动wap版]

CHINA8800

回复 妈妈网_ql5wda 的帖子

真实成交的
来自[移动wap版]

CHINA8800

回复 淡定娃 的帖子

我又认真看了市场一段时间，我发现我之前说的不够完整,就是我观察的，都是交投比较活跃的二手地段或者是二手楼盘,他们确实是止跌了，但是有更多不热门的楼盘很难卖得出去，只有降价出售,确实还是往下跌.但是只要价钱跌到位了，流通性还是不差的。
来自[移动wap版]

CHINA8800

回复 for_the_lichkin 的帖子

确实今天拿到证，明天就可以卖了。
来自[移动wap版]

guobei

很快就要和三年以前的价格比起来算是腰斩价了。

老肥B

按新生人口和老年化的趋势，看不到未来能有什么去承托住房市，房子成为消费品已经是板上钉钉，能玩得起炒的房子也不是普通人能触碰到。未来年轻人都有父母的房子住，加上现在的新婚姻法，结婚卖两套换一套新房大概率是趋势，那么多出来那套房子谁去承接呢
来自[广州妈妈Android版]

风清5

回复 淡定娃 的帖子

那医院停妇产科是因为它只是二甲医院，附近长平、增城都开了广州妇幼医院 还有知识城中山六院，谁还去他哪里生小孩啊

5062广州

20年8万买的  去年8.7万卖的  亏几十万利息 今年7.9成交
来自[广州妈妈iPhone版]

妈妈网_tl3ol

   

回复 stoneip02 的帖子
花了240万，97万甩了，心窝都疼

你是在带节奏的吧！
来自[广州妈妈iPhone版]

妈妈网_tl3ol

   

回复 aqaq啊 的帖子
看的我都不敢买了，越等价格越低。

我个人认为，该买的还是要买买买！如果是刚需，现在买总比四年前买少花多少钱！也许30年后房子送你你都不要，但是30年后你多大年纪了呢？不买的话就租倒也可以！
来自[广州妈妈iPhone版]

妈妈网_tl3ol

我承认我是一个大傻瓜，20年前一直都想买房可是没有钱！我一直勤俭节约、舍不得吃、穿，象个乞丐，相亲至少50次，对方都看不上。但我一直在努力，六年前开始买房（房价最高的时期），至2024年，我买了两位数的不动产！说实话，亏得我不要不要的，2019年至2021年买的基本都腰斩了。现在权当包租公了。大概上上个，一个买家想买我的其中一套房子（与我买入时价位的一半不到），本来我确实同意卖了，后来他嫌这又嫌那，百般挑剔还要砍。我一气之下不卖了，反正也卖不了几个钱，认亏也不卖！我现在仍然象个乞丐，但是只要我攒够钱了我就买房，我也不知道我是不是太执拗了！但是只要我有钱了我仍然会买。2024年买了两套房三车位。今年实在没钱了，否则还会继续买。
来自[广州妈妈iPhone版]

妈妈网_tl3ol

   

回复 gglcd 的帖子
本帖最后由 gglcd 于 2025-3-7 00:12 编辑 可能还有很多人抱着几套房子不肯卖，因为已经资不抵债卖了可能 ...

不是不肯卖，是亏麻了，只能硬挺！
来自[广州妈妈iPhone版]

妈妈网_tl3ol

   

回复 月光满堂 的帖子
还有第四代户型没出来呢。之前97年亚洲金融危机后广州房价腰斩，用了5年左右开始起涨的，十年才慢慢 ...

可能吧！不买有不买的一万条理由，买也有一千条理由，应该没有什么，就像买卖股票一样，我认为。谁知道呢
来自[广州妈妈iPhone版]

妈妈网_tl3ol

   

回复 CHINA8800 的帖子
我观察了这几个月，觉得房价差不多了，那些低价房卖完了以后，新出来的房子没有更低价就可以成交了，目前能 ...

看位置吧！郊区还没有止跌
来自[广州妈妈iPhone版]

妈妈网_tl3ol

   

回复 妈妈网_2xgp2x 的帖子
我看上的附近没有涨价的趋势，笋盘也是越来越损。

你是不是住石牌那里啊？😊
来自[广州妈妈iPhone版]

路人ABCD

   

妈妈网_tl3ol 发表于 2025-4-8 22:39
我承认我是一个大傻瓜，20年前一直都想买房可是没有钱！我一直勤俭节约、舍不得吃、穿，象个乞丐，相亲至少 ...

你赚钱能力很强，很强！