baba2008

东璟花园位于珠江新城CBD延伸区和广州国际金融城起步区，属于天河公园板块，区位优势明显。临近的南方面粉厂地块，成交楼面价6.67万/平；员村二横路南边的绢麻厂地块也即将开拍，员村板块越来越热。
房子正对天河区政府及天河公园，属于高层，客厅阳台和房间均可俯览天河公园，视野开阔。
下楼步行5分钟即可到天河公园，进入地铁“天河公园”站（21号线、13号线、13号线三线换乘）；步行7分钟可到地铁13号线“白马岗”站（建设中），步行10分钟可到地铁5号线“员村”站。坐3个地铁站可达珠江新城。附近有员村二横路、员村山顶、天府路、程介村、员村西街等多个公交站，途经多条公交线路，2个站可达BRT车站。
房子不占学位。小区内有公办幼儿园童睿幼儿园童欣园区，对口的小学是昌乐小学（在员村的口碑较好，教育教学改革表现比较突出），初中直升天河113中学，且可摇号华师附中、华颖外国语等学校（以最新招生政策为准）。
小区内配建游泳池、花园、游乐场。电梯直达地下车库，人车分流。
周边生活配套很完善，小区对面是员村文化宫、电影院，2公里内有中山六院、华侨医院、天河区中医院、南方医科大学三院等多间三甲医院。附近有白水塘市场、二横路市场、华荣市场等多个菜市场，有红专厂、员村二横路美食街、邮局和工行、中行、建行、农行、农商行、邮储银行、招商等多间银行，山姆、盒马、朴朴等都可以配送到家。
房子一直是我个人自住（现在自住，所以不方便提供屋内照片了），建筑面积80.9808方，二房二厅+生活阳台，东西走向，高层，房型方正、实用率高，采光通透、视野开阔无遮挡。厨房厕所都重新装修焕新了。证过5年唯一，贷款已结清。实收532万。带装修，全屋空调，送部分大家具和家电。
有诚意买的朋友可私信联系我。谢绝未预约者上门。如果价钱接受不了的，免看。中介，免问免看。

 

baba2008

房子在自住，所以不方便提供屋内的照片了。（发个帖子发了好多次才发得出来）

妈妈网_94c8l

如果价钱接受不了的，免看。中介，免问免看。
贝壳一对比，你这个贵100多万，
等水鱼

baba2008

回复 妈妈网_94c8l 的帖子

这个是两个月前的同一栋的低层的实际成交价。是已经成交、装修入住的案例。
高层当然不会比低层卖的少。而且，天河公园地铁站下楼过个马路就到了，很快又有新线继续开通，白马岗地铁站计划明年开通……以后继续升是正常的。
为什么帖子前面写的非常多，就是懒得重复讲。真正懂的人会自己了解这儿的居住价值。
至于那些平台贴的所谓价格，大都是幌子。呵呵，通常是吸引人家去看的套路（那个没了，去看另一套其它价格的吧），要么是受限不能写真实价格的，懂的都懂。