君君要买房

以前都是公共租赁住房、保障性租赁住房，现在保障性住房建设，分为配租型和配售型两种。其中，配租型包括公共租赁住房、保障性租赁住房，而配售型则是本次改革重点拓展的新路子。

而且地理位置都很不错，会给刚需家庭多少冲击呢，拭目以待了

 

君君要买房

地段不错的

 海珠这个就在中海大境旁边，中海大境豪宅盘呀

妈妈网_ktyzww

我都想买，条件不够低

弹簧影

   

我都想买，条件不够低

要什么条件

家门的荣光

要什么条件？
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小韦韦bb

好地段门槛也比较高吧
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|Charm涵

这些房子不能上市交易吧？
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beefarn

回复 |Charm涵 的帖子

能上市交易，但是按照每年1%的折损计价
交易对象也必须符合配售型保障房的申请条件

关键信息：
1、申请人及共同申请人应当在本市无自有产权住房，且申购前3年内在本市无自有产权住房转移记录；
2、第三十条(回购价格)：配售型保障性住房回购价格按照购房价格每年扣减1%计算(不足1年按1年计算)，回购后配售型保障性住房性质不变。购房家庭自行装修费用不纳入回购价格计算内容。回购的配售型保障性住房再次配售的价格按照届时测算的配售价格执行。
3、第三十二条(内部流转)：配售型保障性住房实施封闭管理，封闭持有期为3年，从购房合同签订之日起计算。封闭持有期满后，购房人家庭确需转让配售型保障性住房的，可以在专营机构设立的配售型保障性住房流转平台上挂牌出售。出售对象为符合条件的配售型保障性住房申购对象，出售价格不得高于原购房价格。挂牌出售1年后确无人购买的，可向专营机构申请回购，回购价格由专营机构按照自愿原则与购房人家庭自主协商，但不得高于按照本办法第三十条规定的价格。

来自《广州市配售型保障性住房管理办法（试行）（征求意见稿）》
最终实际情况以发布稿为准
 

妈妈网_ktyzww

有个朋友之前买了金沙洲限价房，  高位时候想卖出，结果要补差价，就没有然后了.

|Charm涵

   

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回复 |Charm涵 的帖子能上市交易，但是按照每年1%的折损计价交易对象也必须符合配售型保障房的申请条件关键 ...

那其实这些保障房也只能卖给政府，还要折价卖，也是苛刻的条件
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妈妈网_935fxw

在市区大建保障房，就别埋怨土地拍卖不出去了
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妈妈网_kqczzv

有没有一种可能，保障房和大家想的不是一回事？

第一是结合各种配套政策为了吸引更多的人才可以在广州立足，
其次是提供一定的保障，
更重要的使命是同时稳定房价使用的，为即将到来的房产税做好铺垫。比如，根据广州年度职工的工资进行定价，形成ZF认可的底价托底托市，稳住楼市的底价。

收入高的群体购买价格较高的大面积改善房，收入普通的群体购买价格略高于保障房10～30%的小面积刚需房，收入更低的群体则只能申请廉租房。
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