月光满堂

   

beautylife88 发表于 2024-3-20 09:54
万博好，广州最新的规划就是往南，连东都不要了。不过可以再等等，保利降价了，其他开发商降价也不远了。最 ...

谁说往东不要了？黄埔和增城贡献了全市40%的工业总产值、40%的上市公司，35%的独角兽企业，说不要就不要了？不要看那些卖房自媒体的瞎编，番禺和南沙房地产依赖比较重，新房多，中介为了卖房更种夸大。万象城、太古汇那些，荔湾也在建，人家都没吹。黄埔GDP全市第二，财政收入全市第一，不依赖房地产，更不吹。在广州空间规划中，向东写的是“新的广州”，向南的南沙是“未来的广州”，先建哪个看名称就知道。而且从广州第二高楼定于金融城可以看出，广州的中轴还会继续向东拉到金融城-琶洲东部的位置，形成科创新中轴（也就是第三中轴线），这个位置就是向东和向南的交汇地。

妈妈网_jmfvp1

   

也不是这么说，天河东部是广州互联网、通讯、电子行业的策源地，好企业很多，中国移动、中国联通、中国电 ...

没说天河东部不好，你说的就是科韵路一带，牛奶厂……那还远着呢、天河东部和天河东，的确两个地方啊。

beautylife88

   

月光满堂 发表于 2024-3-20 15:38
谁说往东不要了？黄埔和增城贡献了全市40%的工业总产值、40%的上市公司，35%的独角兽企业，说不要就不要 ...

我说的不要，不是说不要GDP了，而是指主要的卖地收入。广州的GDP主要税收都交给国家和省里了，所剩不多。而广州的财政最主要来源是卖地，而未来主要卖地的主力是番禺

月光满堂

   

妈妈网_jmfvp1 发表于 2024-3-20 15:55
没说天河东部不好，你说的就是科韵路一带，牛奶厂……那还远着呢、天河东部和天河东，的确两个地方啊。 ...

不是，说的是东北部。天河智慧城听说已经快被企业填满了，新企业要往智谷那边去了。天河整个东北部有14万人就业，政府做调查说是普遍存在员工通勤时间过长、小孩读书不好解决的问题，所以这几年天河东北部建那么多楼盘和学校，就是给这些人解决居住问题的，房价不会特别高，太高了反倒达不到解决通勤居住的初衷。

妈妈网_jmfvp1

必须吐槽下万博那一带的堵车。我千年不去一次番禺，昨天朋友非要约去万博喝茶喝，因她住华碧，老公把车开走了，只能我们去找她。结果那个堵车啊，惨不忍睹。从天河过去一路塞，回来还是一路塞。

妈妈网_r2sjm0

荔湾挺好的
来自[广州妈妈Android版]

t810326

现在买房就像买车，不要想能增值，连保值都做不到，买到手里就是跌，只能当成消费。在哪里上班或者孩子哪里上学就买哪里。

buxizhouzi

买海珠琶洲，赤岗，下万博18号线很快，去荔湾地铁也方便

英伦华庄

我现在也看了万博那一块犹豫不决的，

月光满堂

   

英伦华庄 发表于 2024-4-13 10:09
我现在也看了万博那一块犹豫不决的，

万博的新房溢价实在太高了，一等楼盘全部卖完，周围有新盘就会现马上掉价现原形了。

stoneip02

我还是觉得万博有点偏，牛奶厂也不建议，没有配套，价格也高

黄埔也不建议，全是泥头车，现在整个黄埔都是黄尘滚滚，不适合人类居住

琶洲比较理想，无论是保值还是居住，另外就是经融城一代，保值问题不大，居住也可以

妈妈网_ktyzww

海珠区最好，