目测2023年年底房价跌到位 - 房产楼市 - 广州妈妈网

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41楼

发表于 2024-4-16 23:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

靠收租为生计的村民，得到一两套地段不好的房子和一些钱，肯定是没以前滋润了，没办法，这是大势所趋，也已经吃了这么多年的红利了。消灭了一些城中村，普通房子的租金也会坚挺了，房价也暂时稳住了。对于租房子的来说呢，虽然租金贵了，但是环境比城中村也改善了不少
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42楼

发表于 2024-4-16 23:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

珠江新城的豪宅已经出现了历史大顶，尤其是容积率高的噪声大的，以后豪宅会更新到第四代第八代第十代，会成片开发，形成高档社区。如果开发速度不及预期，估计珠城能暂时稳住或者跌的慢
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43楼

发表于 2024-4-17 08:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 gglcd 于 2024-4-19 09:57 编辑

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你也看到今年年底暴涨吗

我觉得zf只是人为制造未来几年购房需求，旧改并不会给村民多补偿。
不像前几年那样因为拆迁制造出大批土豪砸钱抢房，况且这可能也是明年及以后的事，所以年底可能不会受什么影响，明年及以后不知道会是啥情况。
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乔迁新居

44楼

发表于 2024-4-17 15:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

Tammypretty 发表于 2024-4-16 23:44
落实到房价上，我感觉路线很明确了，就是便宜拆迁，政府拿到好地，配上低的容积率，让开发商开发豪宅卖给有 ...

赞同，目前房价要起来，必须开发新一代产品，提升住宅质量，撬动改善需求。

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爱家傻大木

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45楼

发表于 2024-4-17 17:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼主这次预测的还是比较准哦，牛

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46楼

发表于 2024-4-17 21:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 gglcd 于 2024-4-19 09:58 编辑

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落实到房价上，我感觉路线很明确了，就是便宜拆迁，政府拿到好地，配上低的容积率，让开发商开发豪宅卖给有 ...

我也非常赞同。zf关心的主要是地能不能卖出去。所以就便宜拆迁拿地，然后卖给开发商。
开发商也不是傻子，现在房子已经严重过剩没钱人的钱不好挣了，那就建豪宅建高规格小区挣有钱人的钱。
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发表于 2024-4-17 21:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 gglcd 于 2024-4-17 21:48 编辑

。。。。。。
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被遗忘的角baby

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发表于 2024-4-17 22:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

都是赚钱，没有收益的事情.政府也不做
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49楼

发表于 2024-4-17 23:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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我也非常赞同。zf关心的主要是地能不能卖出去。所以就便宜拆迁拿地，然后卖给开发商。开发商也不是傻子，现 ...

有钱人傻？
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50楼

发表于 2024-4-18 11:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 xixihaha 的帖子
有钱人傻？

有钱人不但买还是全款，上海的豪宅都被抢空了，你觉得几千万是大钱，有钱人就想赶紧花了抢到个好地段的大房子，租售比？不考虑不存在的
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小小史努比

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发表于 2024-4-19 00:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

商品房这么多年，什么时候有过大型开发商集体倒闭的？就只有现在，连恒大、万科、碧桂园……都倒了。人口出生率那么低，幼儿园、产科倒一半。综上，我个人感觉楼市完蛋了，不知准不准。
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用户名太长辣

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52楼

发表于 2024-4-19 04:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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本帖最后由 gglcd 于 2024-4-17 08:32 编辑我觉得zf只是人为制造未来几年购房需求，旧改并不会给村民多补 ...

潭村不是有回迁房吗
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53楼

发表于 2024-4-19 06:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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有钱人不但买还是全款，上海的豪宅都被抢空了，你觉得几千万是大钱，有钱人就想赶紧花了抢到个好地段的大房 ...

有钱人的隐私都被你知道了😂
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发表于 2024-4-19 09:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 gglcd 于 2024-4-19 10:00 编辑

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潭村不是有回迁房吗

是有安置房，按照村民意愿可以选择是否回购。回购价3千+，我看成了3万+，罪过罪过😅😅

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发表于 2024-4-19 09:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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商品房这么多年，什么时候有过大型开发商集体倒闭的？就只有现在，连恒大、万科、碧桂园……都倒了。人口出 ...

准，某些人还想着今年就是底呢😀
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56楼

发表于 2024-4-27 22:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

打卡留印，年底再来跟帖
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妈妈网_ah015

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57楼

发表于 2024-4-28 14:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

拿以往的政府拆迁就能提升房价作为依据，去预测未来的涨跌，估计不太合理。人口、全国经济形势、广州的颓势、接盘侠人数与意愿、政府债务、法拍房数量暴涨等等，几乎都难以支撑房价大涨。
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妈妈网_ah015

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58楼

发表于 2024-4-28 14:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如果一个行业里90%的企业都倒闭了，这个行业的产品还能大卖的话，就是有矛盾的
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妈妈网_ah015

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59楼

发表于 2024-4-28 14:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

ZF16年后**的金融政策唯一的目的就是防范系统性金融风险，也就是说：他们早就预测到房价会有大跌的一天了，只是暂缓这个时间，以及降低影响力
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60楼

发表于 2024-4-28 20:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

牛啊，再一看是21发的帖子，楼主出来说几句
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