NO.2085【妈妈网装修日记大赛】二手房翻新路，我的小窝我做主

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楼主

小区 : 海珠区某小区

预算 : 30.00万元

装修公司 : 蜗窝家+牛角监

户型 : 三室两厅

开工日期 : 2021-07-27

设计师 : 周工

面积 : 100.00平方

装修方式 : 全包

设计风格 : 北欧现代简约

按装修阶段看日记

装修准备（1）：【2021.5-2021.6】选择装修公司，确定设计方案

3月份，终于确定了这套房子。今年房贷额度紧张，二手房交易流程拉长了不少，在等待放款的日子里，先把装修公司定了下来。

我和队友一早就确定，装修一定要选全包，平时工作比较忙，实在是没有时间去跑建材市场，最好是只需要偶尔去看看，省心省力最好。

原户型图如下，我们诉求比较简单，主要有以下几点:

一是原业主将一个阳台改成了房间，我们暂时不需要四房，想恢复成生活阳台。

二是主卧偏小，希望和阳台打通，扩大主卧面积。

三是客厅玄关处光线不好，希望通过硬装或软装提升亮度。

四是房子梁柱比较多，适当弱化。

五是主体结构不要太大改动，尽量少拆改。

在某装修平台上留了信息，几天内被6家装修公司轮番轰炸。由于当时原业主还住在房子里，时间不太好约，最后约了3家上门量房，分别是【尚品宅配圣诞鸟】【蜗窝家】【珀亚】

【尚品宅配圣诞鸟】约好的量房时间，设计师临时有事，安排了他们公司另一位同事来量房。等于是设计师在完全没有来实地看过房子情况下，给我出了好几版设计方案。

毕竟是做全屋定制出身的装企，在全屋定制的设计上思路比较多，设计师态度也比较积极，有很多想法。但是总体而言，因为设计师没有实地看过房子，感觉就是凭主观印象在套模板，而且给出的几版方案主体结构改动都比较大，比如改动客厅位置，改小厨房和房间等，让我们觉得改动后还不如原格局舒服，不太符合我们的喜好。而且看了一些评价，圣诞鸟在硬装方面入行时间不长，施工质量比较一般。PASS。

【珀亚】来量房的是两个人，一位小哥哥负责量尺，一位美女设计师和我们沟通需求。沟通都很顺畅，也记下了我们的一些需求。但是后来出方案的时候正赶上6月份广州疫情，不方便过去店里，我们想线上沟通，但是设计师说公司有要求，不能够线上沟通。等到疫情过去了，设计师再约我们时，我们已经和其他公司修改过几次方案了，也不想从头开始重新沟通了。PASS。

【蜗窝家】量房那天，设计师周工是几家装修公司里到的最早的，现场除了量尺外，也对房子的基本情况做了一个初步的评估，指出哪里有空鼓开裂等等。后续先是线上沟通几次，疫情结束后我们也去店里聊过几次，最终确定的方案基本满足我们的需求，提出的主体结构拆改有理有据，能够说服我们改动后居住起来更方便舒适，我们可以接受。套餐整体价格也在预算范围内，因此我和队友一致决定，就他家了。

装修准备（2）：【2021.6】确定三方监理，合同陪签

我和队友都是装修纯小白，虽然在各种网站上临时抱佛脚学习了一些知识，但是真到装修时还是一脸懵逼。所以我们决定，一定要找个第三方监理，帮我们监督装修中的各个流程。

三方监理我们主要是在***和牛角监中选择，两家提供的服务次数和价格差不多，但***的陪签是线上陪签，要业主、装企、监理三方在线上会议中沟通。而牛角监是线下陪签，可以面对面沟通。再加上***毕竟主要做平台，不是专业的监理公司，所以最后我们选择了牛角监，购买了合同陪签+10次节点上门验收服务。

牛角监分配给我的监理是小帅哥谢工。首先体验的是陪签服务，如果是我们自己去，可能合同里的工艺也看不懂，有一些没有写清楚的地方也看不出，直接就签了。而谢工逐条核对合同条款，指出里面不清楚的地方，把每个流程的工艺都写在补充协议里。用他的话说，第三方监理就是“把丑话说前面”，一切都在合同里约定好，以后出现问题也就不容易扯皮了。

对于我们这种装修小白来讲，请一位专业监理还是非常必要的，我和队友一致认为，这钱花的值

主体拆改（1）：【2021.7.27】打拆进场

7月中旬收房后，在周工的协助下联系物业办好报建，装修正式开始了。负责我们家工地的是黄工，具体施工都是由他来跟进对接。

根据设计方案，主要是改动了主卧门的位置，将原来不好利用的一块空间并入主卧，并将客卫门改到另一边，给主卫和客卫都留出三分离的空间。其他两个房间的门也调整了位置，留出更多空间做柜子储物。打拆开工没几天就被物业投诉了，说因为是老小区，居民老人小孩居多，又赶上放暑假，要求早上9点后才可以开工。OK，Fine，我们改。和黄工沟通后调整了开工时间，毕竟邻里关系也蛮重要的，不想因为装修伤了和气。

主体拆改（2）：【2021.8.6】打拆验收

调整了开工时间后，没有再接到来自物业或邻居的投诉，打拆进度顺利推进。

8月6日，约了牛角监谢工上门验收打拆情况。根据谢工反馈，打拆基本比较到位，符合标准，只有几个小问题后续需要注意一下。

主体拆改（3）：装修中第一个坑出现了！

打拆过程中黄工就跟我们说，进水的主水管生锈比较严重，多处漏水，而且入户的阀门已经完全锈死拧不住，也在漏水。老小区的痛！

没办法，漏了就修，修不好就换！咨询了各方专业人士，都建议我们直接换管，于是开始和物业沟通，约停水，约换管，整整拖了10天才换成。期间阀门和水表处一直在漏水滴水，整个客卫地面一片汪洋，甚至渗到主卧地面，我和队友战战兢兢，总怕漏到楼下泡坏人家天花板。

主水管漏水带来的问题不仅是一地汪洋，还耽误工期。黄工说因为阀门锈的太厉害了，根本不敢用力拧，怕一拧直接爆了，所以没水用，没法开始砌墙批荡。没办法，只能先换好水管再进行下一步工序。

终于，8月17日，物业准备好了材料和工具，停了水，上门把管子换了。我们本来想换成pvc的，可是物业说接口处不好处理，还是换的大铁管（花费1800大洋，心在滴血）。希望这次它的寿命能够长一些，不要再漏水了！

主体拆改（4）：【2021.8.19】砌墙批荡进场

修好了水管，终于可以开始砌墙啦！而且装修公司送的监控也装好了，可以远程看工地情况了。

批荡和砌墙都是由一位师傅独自完成的。装了摄像头之后，忍不住隔几个小时就进去看一看，看新砌的墙一点点变高，还挺有成就感的。

签合同的时候就约定好，新砌墙体全部挂铁丝网，新旧墙交界处挂网，隔几块砖植入一根钢筋等。砌筑过程中牛角监谢工也有上门巡检，核对了工艺标准，对师傅的手艺表示肯定。

主体拆改（5）：【2021.9.4】砌筑验收

砌筑和批荡全程只有1个师傅，做了两周多，开工一个多月终于砌好墙批好荡，可以验收了。9月4日，约了牛角监谢工验收砌墙批荡情况，本来以为师傅慢工出细活做的应该还不错，没想到这次是开工以来得分最低的一次。

主要问题是主卧门洞两侧，一边是新砌墙，一边是旧墙，门洞两侧的墙不在同一水平面上，有个小误差。谢工说需要在后期扇灰的时候调整找平，不然会影响装门套。

主体拆改（6）：【2021.8】定制窗户

由于是老房子，原来的铝合金窗户已经难以满足我们的需求了，看网上说装修一开工就要做窗户了，于是抓紧联系妈网小编，请小编推荐了定制断桥铝窗户的商家。小编推荐了灵音定制窗给我，我们最后选择的也是这家。

灵音的厂家在佛山，量房后很快按我们的想法出了设计图，不过尺寸上有点小错误，我指出后也一一修改了。他家断桥铝平开窗的型号比较多，我们选的108窗纱一体的，性价比还可以。但是推拉窗的型号可选的比较少，我家就两个卧室选择了平开窗，其他都是推拉窗。。。

复尺后的设计图我们沟通了挺多次，由于有一个阳台是弧形的，想做推拉窗，但是想尽可能扇数少一点，这样每扇玻璃大一点比较好看。但是复尺后告诉我，窗台不够宽，放不下，做不了我想要的那种。。。问他家有没有窄框的推拉窗，说只有窄框推拉门，没有窄框推拉窗。。。我们提出了几个方案都不可行，没办法，只能接受现实，玻璃窄点就窄点吧，只要窗户质量好就行。

水电阶段（1）：【2021.9.4】水电定位

开工一个多月，终于完成了打拆和砌墙，可以定水电了。约了工长、设计师、水电师傅一起定水电位。

我家三室两厅两卫，每个房间都要留网线，厨房留的电位比较多，蜗窝家的全包套餐内包的电位肯定是不够的。定完位我们绕着全屋数了半天也没数清楚，干脆让设计师统计好发清单。超一个电位好像是140元。

水电阶段（2）：【2021.9.6】水电进场

定完位之后很快开始开槽，开槽过程中又被隔壁和楼下的邻居投诉了。其实我们已经严格按照物业要求的时间施工，还是被投诉也是醉了。。。楼下还说因为开槽布线声音太大，把他家猫吓得精神衰弱了。。。

水电改造期间师傅比较多，一共有4个，好像是2个负责改水，2个负责改电。有几次我们下了班晚上八点多了过去，师傅们还没走。

虽然师傅们很敬业，但是水电施工阶段拖了快一个月。。。因为中间停工了2次，原因是材料不够，要等他们公司调货。第一次是电线用着用着不够了，第二次是网线没送来。

我和队友: what？地铁老人看手机.jpg。

这么大一家装修公司做了这么多年，居然因为材料调度问题停工2次，等材料都花去至少一周多，白白浪费时间。

水电阶段（3）：第二个坑它来了！

水电阶段要确定空调放在哪里，这时候一些之前没有留意到的细节就显现出来了：

空调管怎么走？空调眼打在哪里？

正常来讲，最好的方案是在定制窗的侧面加根方管，在上面开孔穿空调管。然而我们找的窗户厂家和装修公司不是一家，窗户设计时没有考虑到给空调留位置，装修公司也没有提醒我们。水电定位后我们意识到这个问题，和窗户厂家联系的时候，厂家反馈铝材已经下厂了，改不了！

退而求其次，我们想在玻璃上开孔穿空调管，但是我家好几扇窗是推拉窗，如果在玻璃上开孔穿管，这扇窗户就只能固定在原地，没有办法推拉了。咨询窗户厂家，厂家答复，玻璃也已经下厂了，开不了孔了！

所以最后，我家的空调管布管变成了“窗户躲避游戏”，不能从窗框走，不能从玻璃走，只能从墙上各种打洞。期间也请了美的的空调安装师傅上门勘察，最后确定了让我们最头疼的书房空调的管道走法：排水直接预埋在墙里，铜管则是在墙上开一个槽，预埋一根50的pvc管，绕开窗户穿到阳台，下到地面后在外墙打洞穿到室外。这个坑的出现还是因为沟通不足，我和队友作为装修小白，没有经验，不可能想得到这么细节的东西，所以需要专业人士的提醒。而窗户厂家只管做窗，完全不考虑其他家电的安装，装修公司也没有提醒我们做窗户时要注意这些。如果都能多替业主考虑一点，多提醒一句，可能就能省掉很多麻烦。

水电阶段（4）：野生的第三个坑跳出来了！

水电改造改着改着，整个九月就过去了。正当我们以为总算快要结束，可以进入下一阶段的时候，第三个坑出现了：主卫的下水管堵了。

这个老房子，主卫的洗手池、地漏都汇在同一条管里，再汇入主排水管。而且是跨层排水，我家的下水管是在楼下邻居家的吊顶上的。开始我们以为只是洗手池下的U型管存水弯处堵了，后来发现两个地漏和洗手池的管子堵成了个连通器，从一边倒水下去，另外两边就咕嘟咕嘟往上冒。

没办法，疏通吧！

找了物业来，物业说他们搞不了，要去楼下修，楼下是去年刚装修的，如果去人家那里修，难免会弄脏人家的吊顶和墙面。我们还是优先考虑从我们这里直接疏通。

地面排水管已经改好，如果疏通要先拆掉。于是我们联系黄工，让他先拆管，再找专业疏通的，疏通好再把排水管装回去。没想到这一拆一装，一个国庆假期就过去了。

9月29日，黄工找了专业疏通，终于把这根管子疏通了。我们也很好奇里面究竟堵了什么，能堵的结结实实一点水都下不去。最后说掏出来的是头发和一次性筷子。我还专门问了上一手业主，这个地漏用起来正不正常，上一手业主说交房前一天她还在这个卫生间洗澡，地漏排水很顺畅。可装修公司又说里面没有打拆垃圾。可能这就是世界第九大未解之谜吧。