求问中怡城市花园3房值不值得买？ - 房产楼市 - 广州妈妈网

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发表于 2020-9-13 18:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

从去年开始考虑换房，还想说边看边存多点预算，没想这两个月房价涨了，心塞，现在有意中怡b栋一套2楼南向的3房，看小区花园960万，高楼层的都要1100加了，买了压力太大，不买又怕再涨，就想问问长期自住2楼可以吗，有没有什么硬伤，这个价格性价比怎么样，除了楼层也算一步到位了，还是说选择同小区西向北向的高层，或者加高杠杠买高层的南向
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沙发

发表于 2020-9-13 18:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

2楼，电梯楼的一般厅比较黑，同户型最低价，难卖一些
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3楼

发表于 2020-9-13 19:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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2楼，电梯楼的一般厅比较黑，同户型最低价，难卖一些

嗯，买了自己肯定会住十年以上的
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4楼

发表于 2020-9-13 19:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

面积多大呢？光线没问题就行吧。
2楼可以使劲砍一下。以后出手别人也会使劲砍的。
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5楼

发表于 2020-9-13 19:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

128平，光线还可以，阳光还是能照进去的，前面是花园
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6楼

发表于 2020-9-13 20:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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128平，光线还可以，阳光还是能照进去的，前面是花园

二楼冬天就可能晒不到什么太阳
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7楼

发表于 2020-9-13 20:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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128平，光线还可以，阳光还是能照进去的，前面是花园

我去看过中怡的三房，感觉除了那个二楼的价格还算实在，其他都是在钓鱼。
而且中怡的高楼层感觉也没啥用，视野都被四周一片片挡的厉害，二楼好歹可以安心看个花园。
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新广州人12345

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8楼

发表于 2020-9-13 20:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

前面没有遮挡，挺好的，不过960也不是很笋，林和片区最近涨的太狠了。
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9楼

发表于 2020-9-13 20:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

睡眠质量差的人就别考虑二楼了，早上五六点连楼下走路的声音都听得见，
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10楼

发表于 2020-9-13 21:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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我去看过中怡的三房，感觉除了那个二楼的价格还算实在，其他都是在钓鱼。而且中怡的高楼层感觉也没啥用，视 ...

嗯，高楼层确实价格贵太多了，有人说2楼那套硬伤太大，不建议买，但又没有明说是什么硬伤，吓得我很犹豫了，没住过二楼也是挺担心的
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11楼

发表于 2020-9-13 21:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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前面没有遮挡，挺好的，不过960也不是很笋，林和片区最近涨的太狠了。

前面花园的树有点高，但还是有阳光，再等等淘淘嘛，又怕再涨😭
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新广州人12345

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12楼

发表于 2020-9-13 21:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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前面花园的树有点高，但还是有阳光，再等等淘淘嘛，又怕再涨😭

你的预算确实很尴尬，荟雅苑119平的实用面积跟中怡128的差不多大，就是缺大阳台，好像有一套22楼的放卖800万。
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13楼

发表于 2020-9-13 21:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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睡眠质量差的人就别考虑二楼了，早上五六点连楼下走路的声音都听得见，

嗯，家人睡眠还可以，比较怕的是车声，风机声等
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14楼

发表于 2020-9-13 21:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

荟雅苑去看过了，厅光线很差，如果是房间暗还可以接受，客厅太暗觉得还是蛮压抑的
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新广州人12345

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15楼

发表于 2020-9-13 22:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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荟雅苑去看过了，厅光线很差，如果是房间暗还可以接受，客厅太暗觉得还是蛮压抑的 ...

去看看119平的，南北通竖厅，高层光线很好，主卧望珠江新城。
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16楼

发表于 2020-9-13 22:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

硬伤就是你住十年后，房子差不多30年楼龄了，还要二楼，找哪个出一千多万去买你的2楼快30年的
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点评

benben72 广州大多数楼盘都20-30年了发表于 2020-9-14 11:25

benben72 广州大多数楼盘都20-30年了发表于 2020-9-14 11:25

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17楼

发表于 2020-9-13 22:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复珠城控的帖子
硬伤就是你住十年后，房子差不多30年楼龄了，还要二楼，找哪个出一千多万去买你的2楼快30年的 ...

市中心大环境都变老的情况下，这个影响不明显。放10年前，也不敢想大几百万买个十几二十年的房子。那时觉得10年楼龄都是老小区。现在不就变成市场价了
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18楼

发表于 2020-9-13 22:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我们也有想过，最好就是买楼龄10年以内的房子，但市区几乎没有什么太新的房子，新的几乎都没有什么小区，有小区的贵得离谱。。因为想着自住兼顾学位，太远的新房也只能放弃
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19楼

发表于 2020-9-13 23:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不建议买2楼，如果可以承受尽量选择高楼层。这样住着也爽，以后换房高楼层的房子也好卖。其实钱不是花掉了，只是放在房子里，还可以升值！
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20楼

发表于 2020-9-13 23:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复李默然1010 的帖子
不建议买2楼，如果可以承受尽量选择高楼层。这样住着也爽，以后换房高楼层的房子也好卖。其实钱不是花掉了 ...

是啊，一开始也完全没考虑低楼层的，但现在中怡南向三房基本要1100加才卖，首付加月供对我们来说确实压力大了，预算多点也是想选择高楼层，好难，其他小区又不是那么喜欢
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