lenjianjin

专门登录上帮你顶起来。。这样的帖子要多一些。不要动不动就转到所谓的小群里面收费。。

zuifugui

不好意思更正一下，公积金在微信里自助申请的话，放款银行（盖章银行）是**银行广州分行，不是支行。

另外做个简单的时间表吧：
1、签买卖双方合同
2、网签：可以跟1同步，当天完成
3、赎楼：提交赎楼申请，招行22个工作日完成审核，扣款一个工作日，涂销7个工作日，建议预留2个月时间。如果想快，就赎楼跟贷款同家银行，内部转换一个工作日可完成
4、申请公积金贷：微信广州住房公积金管理中心自助申请，3个工作日审核。现场申请7-9个工作日审核。审核通过预约面签1个工作日。面签通过，首付托管1个工作日；资料返回银行盖章3个工作日；全部完成后会有短信通知预约抵押时间，盖章完成-短信通知，1-3个工作日。
5、申请商贷：资料审核3个工作日；房产评估及出报告1-3个工作日。可与公积金同步，或在公积金通知面签之后开始申请
6、税审：1-3个工作日，可在商贷或者公积金贷同贷书出来后提前申请
7、预约过户及抵押：只能预约2个工作日后
8、过户、抵押、交税、水电煤气过户：1个工作日
9、出新证：7天
10、放款：出新证后3个工作日，公积金放款首付托管资金；正常一个星期左右放公积金尾款和商贷尾款。

wi11

到处都有裕丰这个黑中介搞搞震

qh2009

楼主是从哪方面考虑，搬到南沙呢？

zuifugui

回复 qh2009 的帖子

居住质量会提高很多，小孩、家人都很喜欢新家。另外小孩眼睛不太好，新家阳台和房间都望山，空气也好，希望能缓解她的视力问题。
唯一不便的可能就是我自己每天上班要多半个小时。不过我觉得还是可以克服的

见贤思齐666

链家的贷款利率会比外面的便宜一些
另外链家不收取 按揭费 评估费
不吃差价  实在的 找链家买  还避免被吃差  乱收费  😳😳还省利息
来自[广州妈妈Android版]

Jolieping

找中介公司替你搞定，前提是支付一定的手续费。
商贷的利率会根据实际情况进行调整的。我的是5月份提交的商贷申请，当时是4.65基准+35BP，7月份正式审批时，刚好招行有个优惠活动，降到4.65基准+15BP。也算是小幸运。
请问,您付的中介费是多少?

zuifugui

回复 Jolieping 的帖子

原来说是一个点，然后因为中介帮我们在价格上砍下了1万，给他加了1000

ray_chan

好赞，详细👍。第一次买房时贷一百多万，被忽悠了一万二千元。这个可以让更多人借鉴
来自[广州妈妈iPhone版]

千与千寻MM

mark，以后参考参考
来自[广州妈妈iPhone版]

Jolieping

嗯嗯，我是说，你组合贷给的贷款手续费是多少钱？

zuifugui

回复 Jolieping 的帖子

一分钱都不用啊。整个买房流程中，我就给过两笔钱：中介费1个点左右，税费1.5个点。其他的就没有了

tarzxvf

MARK，有用，买房时参考
来自[广州妈妈iPhone版]

艾昔

收藏，好详细
来自[广州妈妈iPhone版]

淡抹浓妆总相宜

学习一下，谢谢楼主
来自[广州妈妈Android版]

mm爱bb

最近卖一快完成了，买一还在路上，带看房的中介说按揭费要收按揭款 的一个点，看到楼主帖子原来按揭是不用收钱的，谢谢楼主

茹大妈82

楼主写得很详细！
来自[广州妈妈网iPhone版]

铁扇扇

想请教下，公积金组合贷款后，里面的余额可以提取出来吗？提取出后是否可以用每个月缴存的公积金来抵掉一部分公积金贷款的月供？
来自[广州妈妈iPhone版]

地瓜妹38

厉害了厉害了
来自[广州妈妈Android版]

winnie59

我现在也是买学位房中，下周预约了网签，组合贷，公积金这边搞了一个月才批准网签，由于需要公司出具转公司而断供的证明，耽误了很多天。我也是找招行，也是没有找按揭，招行是表妹跟他们熟，给我介绍的。后面的流程正好可以参考楼主。
来自[广州妈妈iPhone版]