lxymami

当房子不再是用来住的，而是用来投资，预期看涨的这种特征，就慢慢远离了房子本该的属性。
别再大陆炒房了，有钱人移民海外，去炒海外房子吧，别来祸害自己人。

得不到的是最好

   

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当房子不再是用来住的，而是用来投资，预期看涨的这种特征，就慢慢远离了房子本该的属性。别再大陆炒房了， ...

反正我是没有炒房呢！我也觉很多地方房价太高了，我只买价格相对很便宜的房子！
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littlegreywolf

灵山岛尖有些房源已经奔四了。

思思爸

   

从东土来 发表于 2020-7-23 21:55
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你如果不戴着有色眼镜来看南沙，南沙现在的房价没什么问题，有问题的是整个中国的房价 ...

我没有说南沙现在的房价有问题，也许10年后来看，现在的房价还太便宜了。
我想表达的是，房价的走势，不能简单的类似，A地区贵，B地区类似，也应该贵；或者珠城均价最高，以其为中心距离越远，房价就会递减。
另外一个争议点是，打个比方，之前中介卖新塘，一直说一个小时到珠城，现在2万是不是才便宜了？才1/5， 1/6，这不能用简单的算术题来算的，我还是认为一个地区的房价是政治经济教育医疗交通等多个因素综合而来，而且多数的时候，是并不反应当前的环境条件， 而是反应预期，一个是规划预期，一个是炒房/买房者的预期；
所以财有余力，南沙现在2-3万还是可以买的，扣除每年的通胀跟机会成本，将来还是可以赚回来，除非南沙副中心这个概念夭折，那这个对大多数人来讲也是不可抗力。

shirley2779

南沙主要看政府的决心，目前看灵山岛尖和横沥岛是最好的规划，尤其加上18号线，还有在建的三甲医院和学校，还有深中通道等城际连接，总体看确实很好的。

从东土来

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增城的中心在荔城，但增城房价最高的却是山咔拉的新塘，为什么呢，原因只有一个，新塘离市区近，增城鸟不拉屎，所以只有离市区近这个概念可以炒。南沙比增城多很多东西，离广州深圳近只是最微不足道的一条，南沙的东涌鱼窝头离市区比新塘离市区更近，但人家不炒这个概念。
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得不到的是最好

   

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回复 得不到的是最好 的帖子增城的中心在荔城，但增城房价最高的却是山咔拉的新塘，为什么呢，原因只有一个 ...

谢谢你的回复！
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芊芊1128

   

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回复 littlegreywolf 的帖子参照天津滨海新区。南沙这个概念，炒了二十几年了，只不过对于广州以外的人，是 ...

很有道理。南沙最主要产业和人口要跟上来，最主要拉到投资，有产业，有工作机会人口自然会多。在南沙住市区上班还是太远
来自[广州妈妈iPhone版]