Jonas_yang

先给大家拜个晚年，关注妈网一段时间，学到不少东西，终于自己也决定2019买房，特来求教。
先说下背景，父母双职工已退休，目前无负担，但是独生子后面还是有压力的。乙方公司，有项目跟项目走，没项目可以回家。广州户口，存款90w，公积金余额20w，月5.6K，年存25-30W。计划2019下半年出手。
个人观点，买房既要能长期自住，也要能以市场价能快速出手，所以综合考虑下面几点，总价320以内，最多350。
地点：天河或者海珠，离BRT或者地铁1.5公里以内，最多不超过2公里。考虑将来转甲方地点不定，最好是去市区各地都方便的区域。
房型：最好是80㎡左右的小三房，或者好改三房的两房。电梯房。
环境：要有小区，哪怕小区小，最好人车分流。吃过噪音的苦，尽量避开。
学位：预算有限要求不高，旭景小学级别的心满意足。最好幼儿园和小学离小区不超过2公里。
房龄：15年以内。
朝向：预算少，无要求，只要客厅卧室都是明房就行。
目前看中的小区
第一档：光大花园，富基广场，翠城花园，海富花园。按当前价格远超预算，如果运气好，2019房价有降或者遇上笋盘才有可能。
第二档：坚真花园（放盘价高），东荣翰林苑（这个盘信息太少，不确定），旭景家园（性价比最高，但是房龄长略显旧，且不是封闭式管理，物业也不给力）。基本能找到符合预算的两房甚至小三房，但要舍弃部分要求。
第三档：城市假日园，目前这个是最心水的，有小三房，各方面完全符合要求，就是价格有点高且放盘少，看缘分了。
上面选房信息基本来自网络，欢迎大家订正。目前项目离广州很近，周末看房方便，但是毕竟不在广州住，没办法高频率大范围看房，所以打算年后实地踩盘选出3到4个小区死盯。初次置业实在没有经验，希望各位靓妈多给点意见，新年大发！
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Jonas_yang

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顶一下，顶起来

Jonas_yang

请大家给点意见

Jonas_yang

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光大二期去到5.5了，有点吃不消

pangpang814

假如能接受两房和350万左右，建议你去看看富力现代广场吧，与光大花园的差距只在幼儿园与小学，其余配套便利都一样。更便宜一些可以考虑富泽园或者金沙花园。都属于光大片区。

Jonas_yang

   

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假如能接受两房和350万左右，建议你去看看富力现代广场吧，与光大花园的差距只在幼儿园与小学，其余配套便 ...

富力现代广场不错，我再查查学位具体怎么样，富泽园和金沙房龄有点长了。
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Jonas_yang

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富力现代广场不错的，我再具体看看学位，富泽园和金沙楼龄有点长了。

丢了再注册一个

楼主这个光大是给的16年的价。。。不太现实，实际一点好些
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Jonas_yang

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恩，第一档现在的价格是远超预算的，所以我也没抱什么希望。

I紫荆园

楼主做哪一行的啊，公积金一个月5600那么多😂😂
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xiac

城市假日园基本符合你所有的要求，80多平南向小三房，在一期，安静，出门brt，地铁十分钟，周边配套齐全
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Jonas_yang

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是的，就是有点超预算，打算下半年看看行情。

morinmo

要有小区，15年楼龄以内，最好幼儿园和小学离小区不超过2公里，预算350，感觉不好买啊

卡梅拉

逸景翠园可以考虑啊，70多方小三房，小区有公立幼儿园和小学，地铁在挖
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卡梅拉

目前均价45000左右吧，隔壁还有个叠彩园，也可以顺便看看
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ZzzOooo

第一档基本也就两房 70来方 难改三房  能接受旭景小学就旭景家园啦 能买旭景正规三房
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枫枫窝

天朗明居也可以考虑啊，目前价格一直在降，4万出头，位置也不错，有小区，楼主可以考虑。

Jonas_yang

   

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楼主做哪一行的啊，公积金一个月5600那么多😂😂

外企很多都有这个水平的
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