- 精华
- 0
- 帖子
- 3
- 经验值
- 878
- 注册时间
- 2017-6-14
- 妈币
- 623
- 帖子
- 3
- 经验值
- 878
- 注册时间
- 2017-6-14
|
本帖最后由 涂一醉 于 2018-6-26 09:59 编辑
这两个地方都不错,交通都比较便捷,我住锦绣香江,也买卖过房,也是十几年楼龄。关于转手问题,买区域中心肯定没错的,自己买卖过程中遇到的意向买家,刚需户型自住主要是番禺为主,说明这两个区域都是大家认可的较为便捷和有潜力的区域,有番禺本地的需求支撑。投资客一般是其他区域居多,想改善但暂时居住需求并不迫切。
这一圈小区的下一阶段买家,应该也是改善居多,放在以前,120平算是舒适,现在120平几成豪宅了。据了解,我们小区非常多业主梯度置换,从90到110到130到150,再往上,170,190,230及以上。像这种有户型梯度的小区我个人认为可以买,比如祈福也是各种户型,有小户型改善买家接盘,而且对本小区有认可粘性。
这个区域的缺点就是医疗和教育。我个人看病,去省妇幼和祈福医院,大学城医院。有时候觉得祈福医院体验感还好些。教育主要是私立学校为主,比较不错的是包括并不限于南奥实验、祈福中英文、华南新城华附番禺、仲元实验。
商业倒是毋庸置疑的,有长隆带动,区域和全国的人流汇集,不会起不来。另外附近这么多楼盘业主,也有一定的人流支撑。整体来说,相比市区的繁华、文化沉淀与便捷,再过二年,也可以基本适用出则繁华,入则宁静吧。仅供参考,如果有不恰当的地方,请无视。
|
|