本帖最后由 牛角监装修监理 于 2018-6-22 14:28 编辑
很多业主之所以觉得装修水深，是因为“信息的不对称”，就拿一片小小的瓷砖来说，在不同的渠道产品售价就不同。光瓷砖一种主材的差价可以达到上千元！
这些天我用死缠烂打的方式，找了个专业搭档，广州知名装修监理公司的监理总工——钱程。科班出身的他，在广州装修监理行业干了8年了，所以自然是对广州的建材市场、各类建材产品了如指掌。这次他跟着我的任务就是来把把关，避免调查报告有偏颇之处。我俩整整花了一个礼拜的时间，对广州建材卖场做了次彻底的价格调查。通过这种方式，顺便带着大家把广州各个区的建材市场也做了次介绍，给装修前的业主们做个参考比较。
我们的调查方式简单粗暴，先选了瓷砖这个的装修必买材料（瓷砖非常有代表性，对瓷砖进行比价，同理可证其它建材的价格差异，能起到以管窥豹的作用），再选择了一家知名的，在各大建材市场都有店的瓷砖品牌，然后选了其中五款常用型号，最后走访一个个建材市场，找他们的品牌门店，一家家进行赤裸裸地比价。为了避免穿帮，我们每次都用不同的装修地址。调查的这一周，广州天气变幻莫测，和我们“秘密”调查的氛围相当配。要调查产品的真实成交价格，自然处处唇枪舌战，刀光剑影。在这谍影重重中，甚至上演了几出大戏，有反调查、有惊悚，甚至有不可描述。如果哪位读者有酒，钱工说愿意讲故事，不过他仅限美女，因为他还尚未婚配。
好了，闲话太多了，还是言归正传吧！下面让我们来看看调查成果。自然我们的调查报告不能只讲比价，另外还整理了卖场的基本信息，行动路径之类的，作为配菜，以飨读者！
一、天河区汇总 马会家居 类型：家具、建材、家饰一体化 主要经营品类：卫浴/瓷砖类地板类油漆/涂料木门/楼梯类橱柜/衣柜类家具/布艺/床垫等 地址：天河区黄埔大道西688号跑马场内(近地铁潭村站) 乘车路线：5号线地铁潭村站 营业时间：早10:00--晚18：00 电话:020--87018882 瓷砖价格： 瓷砖编号 | 类型 | 尺寸 | 最终价格 | 01 | 地砖A | 800*800 | 519元 | 02 | 地砖B | 800*800 | 138元 | 03 | 墙砖A | 600*300 | 131元 | 04 | 墙砖B | 600*300 | 55元 | 05 | 木纹砖 | 900*150 | 20元 |
编者：马会家居瓷砖品牌品类齐全，展示效果靓丽，可以提供很好的设计参考。一番咨询后，虽然略带惶恐，还是鼓起了勇气跟店员砍价，在监理师的强大“助攻”下，最终价格比原价还是低了一些。 监理师点评：马会家居因地理位置优越，交通方便，汇集较多大品牌及进口材料。因其定位中高端，知名品牌的高端细分品类一般都可在此找到。中庭地段好，是品牌展示形象的最佳区域，此处多汇集高端精品。普通品牌多布局在入口处或中庭外围，这也是多数卖场的布局规律。
维家思国际家具博览中心 类型：家具、家饰、建材 地址：天河广州市黄埔大道188号 联系电话：020-85293007 020-85293003 公交路线：公交车：22、23、42、53、54、62、63、137、140、195、197、230、243、245、278、283、292、512、517、518、541、542、548、550、813、882、884、886、293（冼村站或冼村路北站） 地铁：地铁交通方式： 3号线林和西站或者广州塔站换乘APM线黄埔大道站出口即是 营业时间：星期一～星期五：早上10：00～晚上9：30 星期六、日：早上9：30～晚上9：30 瓷砖价格： 瓷砖编号 | 类型 | 尺寸 | 最终价格 | 01 | 地砖A | 800*800 | 517元 | 02 | 地砖B | 800*800 | 138元 | 03 | 墙砖A | 600*300 | 128元 | 04 | 墙砖B | 600*300 | 53元 | 05 | 木纹砖 | 900*150 | 20元 |
编者：就砍价后最终瓷砖价格来看，维家思国际家具博览中心3款瓷砖价格相对马会家居稍低。 监理师点评： 维家思广场集家居、建材、饮食、娱乐于一体，货品覆盖家具、饰品、灯具等，大品牌家具均可在此找到。
东方国际建材交易中心 类型：建材为主、家具、家饰一体化 卖场地址：天河区黄埔大道中299号东方国际建材交易中心南广场 乘车路线:地铁：科韵路站、公交：科韵路公交场 营业时间：早10：00--晚6：00 主要经营品类：涵盖陶瓷、卫浴、五金、电工电料、地板、门窗、橱柜、衣柜、厨电、集成吊顶、油漆涂料、灯饰家居、软装布艺、管件管材等上百个系列数千种建材产品。 瓷砖价格： 瓷砖编号 | 类型 | 尺寸 | 最终价格 | 01 | 地砖A | 800*800 | 513元 | 02 | 地砖B | 800*800 | 135元 | 03 | 墙砖A | 600*300 | 127元 | 04 | 墙砖B | 600*300 | 53元 | 05 | 木纹砖 | 900*150 | 19元 |
编者：东方国际建材交易中心目前在做形象升级，现场有些杂乱，但从品牌品类看还是很齐全的。瓷砖最终价格上，相较马会和维家思价格较低。 监理师点评：此卖场定位中端，品牌较齐全，对于追求性价比的业主来说是个值得“淘宝”的地方。
员村越和国际建材中心 类型：精品建材+基础建材 卖场地址：广州黄埔大道中员村山顶家乐福前面 联系方式：020-28030608/28030609 公交路线：43、53、137、140、194、218、243、261、278、284、299、504、506、506A、517、518、540、541、542、547、548、550、562、583、882、B8、B15、B22、高峰快线23、大学城4线 营业时间：早10：00--晚6：00 主要经营品类：前区以陶瓷、门窗、五金、灯饰为主。后区则以基础建材为主，如水泥、涂料、木枋、夹板、石材、玻璃，天花材料。 瓷砖价格： 瓷砖编号 | 类型 | 尺寸 | 最终价格 | 01 | 地砖A | 800*800 | 513元 | 02 | 地砖B | 800*800 | 135元 | 03 | 墙砖A | 600*300 | 128元 | 04 | 墙砖B | 600*300 | 53元 | 05 | 木纹砖 | 900*150 | 20元 |
编者：瓷砖价格来看，越和与东方建材城价格相近。 监理师点评：越和卖场分区清晰，不论是主材还是辅材都能轻易找到，性价比也是相对较高的。
东宏装饰材料城 类型：建材、家饰 卖场地址：天河区车陂路68号，车陂公交场总站对面 公交路线：地铁：车陂南 ，公交：车陂公交场总站 联系电话：020-82160333 营业时间:9:00-19:00 主要经营品类：五金水电、门业、地板、灯饰、墙纸地毯、衣柜橱柜、水暖卫浴、陶瓷等。 瓷砖价格： 瓷砖编号 | 类型 | 尺寸 | 最终价格 | 01 | 地砖A | 800*800 | 缺货 | 02 | 地砖B | 800*800 | 135元 | 03 | 墙砖A | 600*300 | 128元 | 04 | 墙砖B | 600*300 | 55元 | 05 | 木纹砖 | 900*150 | 18元 |
编者：调查所在此店刚好瓷砖01缺货，其他型号从最终价格来看，相较其他卖场也是相对便宜。 监理师点评：东宏材料城产品齐全，众多厂商聚集，价格水平相对较低。想低价“搞掂”装修的业主，可以在这类市场逛逛，但需要注意辨别优劣产品，切莫掉入“低价陷阱”。
天平装饰材料城 类型：建材、家饰 卖场地址：广州大道北512号 联系电话：020-87714379 公交路线：同和路站（16路、高峰快线18、56路、179路、219路、241路、296路、408路、504路、560路、701路、804B、804路、833路、836路） 营业时间:9:00-19:00 瓷砖价格： 瓷砖编号 | 类型 | 尺寸 | 最终价格 | 01 | 地砖A | 800*800 | 缺货 | 02 | 地砖B | 800*800 | 137元 | 03 | 墙砖A | 600*300 | 128元 | 04 | 墙砖B | 600*300 | 53 元 | 05 | 木纹砖 | 900*150 | 20 元 |
编者：就最终瓷砖价格来看，天平装饰材料城价格偏低，部分款式缺货。 监理师点评：天平装饰材料城大小品牌、厂商集聚，价格相对较低。但在选购材料时应注意区分真假优劣。
百安居（天河店）
卖场地址：广州市黄埔大道中371号(员村四横路东行500米) 联系电话：020-85528686 公交路线：地铁：科韵路站 营业时间：早上9：00--晚上9：00
百安居(海珠店) 卖场地址：海珠区广州大道南1276号百安居海珠店 联系电话：020-84206611 公交路线：51、88、122、125、139、188、195、211、230、247、301、303、512、522、562、565、823、882客村立交站或大塘站下地铁线路：二号线（客村立交站）、三号线（大塘站）装潢咨询：020-34205668 瓷砖价格： 瓷砖编号 | 类型 | 尺寸 | 最终价格 | 01 | 地砖A | 800*800 | 517元 | 02 | 地砖B | 800*800 | 137元 | 03 | 墙砖A | 600*300 | 130元 | 04 | 墙砖B | 600*300 | 53 元 | 05 | 木纹砖 | 900*150 | 19 元 |
编者：瓷砖总体价格适中，品类款式相较旗舰店少。 监理师点评：像百安居这类建材超市，优点为明码标价，品类齐全，购买环境相对自由。但部分品类的产品品牌较少，不如大型综合性市场选择多样。
二、海珠区汇总： 吉盛伟邦（海珠区）
类型：家具为主、含高档建材和家饰 卖场地址：海珠区新港东路1000号吉盛伟邦琶洲店B1层 联系电话： 89089819 公交路线：地铁：琶洲站 营业时间：早9：00--晚6：00
吉盛伟邦（番禺区） 卖场地址：广州市番禺区番禹大道万博中心87号 联系电话：84566628 公交路线：地铁：汉溪长隆 营业时间：星期一～星期五早上10：00--晚上18：30 星期六～星期日早上10：00--晚上20：00 瓷砖价格： 瓷砖编号 | 类型 | 尺寸 | 最终价格 | 01 | 地砖A | 800*800 | 519元 | 02 | 地砖B | 800*800 | 138元 | 03 | 墙砖A | 600*300 | 131元 | 04 | 墙砖B | 600*300 | 55元 | 05 | 木纹砖 | 900*150 | 20元 |
编者：从瓷砖售价来看，吉盛伟邦的定价与马会相近，价格相较其他普通卖场略高。 监理师点评：吉盛伟邦以家具卖场为主，汇集众多国内外大品牌。建材主要以中高端品牌为主。
石溪装饰材料城 类型：建材、装饰 卖场地址：海珠区广东广州海珠区工业大道南656号 联系电话：020-84362985 公交路线：泰沙路口站（9路、13路、59路、75路、79A、79路、86路、87路、125路、180路、202路、221路、230路、288路、309路、530路、546路、551路、836路） 主要经营品类：包括陶瓷、天花、水暖、洁具、地板、夹板、油漆、石膏、灯饰、五金、厨柜、窗帘等零售批发。 瓷砖价格： 瓷砖编号 | 类型 | 尺寸 | 最终价格 | 01 | 地砖A | 800*800 | 513元 | 02 | 地砖B | 800*800 | 134元 | 03 | 墙砖A | 600*300 | 127元 | 04 | 墙砖B | 600*300 | 53元 | 05 | 木纹砖 | 900*150 | 19元 |
编者：瓷砖售价在经过一番砍价后相对较低，但款式不全。 监理师点评：普通品牌及厂商为主，性价比较高。
三、越秀区汇总 南北装饰材料市场 卖场地址：荔湾区南岸路17号 联系电话：020-81819042 公交路线：17、34、71、176、212、256、261、538、832、839 营业时间：早9：00--晚21：00 主要经营品类：陶瓷洁具、五金、门业、灯具、天花等装饰材料
广州装饰材料市场 卖场地址：南岸路30号 联系电话：020-81813347 公交路线：17、34、71、176、212、256、261、538、832、839 营业时间：早9：00--晚21：00
广东装饰材料市场 卖场地址：荔湾区南岸路20号 联系电话：81810255 公交路线：17、34、71、176、212、256、261、538、832、839 营业时间：早9：00--晚21：00 瓷砖价格： 瓷砖编号 | 类型 | 尺寸 | 最终价格 | 01 | 地砖A | 800*800 | 517元 | 02 | 地砖B | 800*800 | 138元 | 03 | 墙砖A | 600*300 | 127元 | 04 | 墙砖B | 600*300 | 53元 | 05 | 木纹砖 | 900*150 | 18元 |
编者：越秀区的这三个材料城都在南岸路，这个区域汇集大大小小的装饰各品类及品牌，可以基本满足各种装修需求。 监理师点评：装饰建材市场汇集区域，品类齐全，性价比较高。
四、白云区汇总 欧亚达家居 类型：家具、建材 卖场地址：广州市白云区黄石西路222号欧亚达家居（黄石立交西侧） 联系电话：020-34253081 公交路线：小坪1站 营业时间：周一到周五：10:00-18:00 周六日：10:00-19：00 瓷砖价格： 瓷砖编号 | 类型 | 尺寸 | 最终价格 | 01 | 地砖A | 800*800 | 519元 | 02 | 地砖B | 800*800 | 138元 | 03 | 墙砖A | 600*300 | 127元 | 04 | 墙砖B | 600*300 | 55元 | 05 | 木纹砖 | 900*150 | 20元 |
编者：瓷砖价格相较普通市场较高。 监理师：欧亚达定位中高端连锁商场，汇集国内外知名品牌。
天健装饰城 类型：家具、建材 卖场名称：天健装饰城 卖场地址：白云区沙太路283号 联系电话：87200338 87200788 公交路线：72路终点站，另有201、241、246、501、808路车经过8：00—12：00 14：00—17：30 广场免费巴士每30分钟一趟 营业时间：8：30—17：30 瓷砖价格： 瓷砖编号 | 类型 | 尺寸 | 最终价格 | 01 | 地砖A | 800*800 | 516元 | 02 | 地砖B | 800*800 | 136元 | 03 | 墙砖A | 600*300 | 128元 | 04 | 墙砖B | 600*300 | 53元 | 05 | 木纹砖 | 900*150 | 19元 |
编者：就此款瓷砖最终价格而言，相比欧亚达更便宜。 监理师点评：天健装饰城产品覆盖五金配件、橱柜衣柜、陶瓷卫浴、窗帘墙纸、地毯布艺、门窗铝材、化工涂料、木业夹板、天花铝材、磨料贴纸、广告材料等，含富展示型的专业馆场。
五、番禺区汇总 五洲城国际建材中心
类型：建材、家具、家饰 卖场地址：广州市番禺区迎宾路188号五洲城国际建材中心 联系电话：020-84508377 84508877 公交线路车：51 88 125 188 195 247 282 522 543 87 主要经营品类：陶瓷、地砖、木地板、石材、石膏天花、五金、洁具卫浴、灯饰、窗帘布艺、橱柜、淋浴房、门业、夹板木线、太阳能热水器、铁艺、铝材、塑钢等。 瓷砖价格： 瓷砖编号 | 类型 | 尺寸 | 最终价格 | 01 | 地砖A | 800*800 | 513元 | 02 | 地砖B | 800*800 | 136元 | 03 | 墙砖A | 600*300 | 127元 | 04 | 墙砖B | 600*300 | 53元 | 05 | 木纹砖 | 900*150 | 18元 |
编者：就瓷砖最终价格来看，五洲城的价格相对马会、吉盛伟邦等商场的价格较低。 监理师点评：五洲城的建材品类非常齐全，性价比较高。另外大品牌和普通品牌分区明显，在灯饰大道及商场内部多分布中高端品牌。在“大棚”区分布普通品牌。
▼广州家居建材卖场某品牌瓷砖售价对比 瓷砖类型 | 马会售价 （砍价后） | 维家思售价 （砍价后） | 东方售价 （砍价后） | 越和售价 （砍价后） | 东宏售价 （砍价后） | 天平售价 （砍价后） | 地砖A | 519元 | 517元 | 513元 | 513元 | 缺货 | 缺货 | 地砖B | 138元 | 138元 | 135元 | 135元 | 135元 | 137元 | 墙砖A | 131元 | 128元 | 127元 | 128元 | 128元 | 128元 | 墙砖B | 55元 | 53元 | 53元 | 53元 | 55元 | 53 元 | 木纹砖 | 20元 | 20元 | 19元 | 20元 | 18元 | 20 元 |
瓷砖类型 | 百安居售价 （砍价后） | 吉盛伟邦售价 （砍价后） | 石溪售价 （砍价后） | 南北售价 （砍价后） | 欧亚达售价 （砍价后） | 天健售价 （砍价后） | 五洲售价 （砍价后） | 地砖A | 517元 | 519元 | 513元 | 517元 | 519元 | 516元 | 513元 | 地砖B | 137元 | 138元 | 134元 | 138元 | 138元 | 136元 | 136元 | 墙砖A | 130元 | 131元 | 127元 | 127元 | 127元 | 128元 | 127元 | 墙砖B | 53 元 | 55元 | 53元 | 53元 | 55元 | 53元 | 53元 | 木纹砖 | 19 元 | 20元 | 19元 | 18元 | 20元 | 19元 | 18元 |
编辑留言：通过这次调查，我们会发现，以瓷砖为代表，不同定位的建材卖场，相同的品牌，它的定价是有波动的。从调查结果来看，瓷砖的单价波动在1-10元，以200平米的面积计算，差价在200-2000元！而瓷砖其实只是众多主材之一，其他建材价格在不同类型和不同档次定位的卖场价格均存在差异。
从客观因素来看，我们可以把这种波动解释为不同卖场租金存在差异。中高端大型“商场式”卖场，如马会、吉盛伟邦。同个品牌往往品类更齐全，甚至包含高端精品的细分品类，其展示的效果也更全面和直观。
而普通的“市集式”卖场，如广州装饰材料市场、石溪装饰材料城、东宏装饰材料城等。由于大小品牌、厂商集聚，价格往往较低，辅料齐全，但“鱼龙混杂”，购买时更需小心谨慎。
| 
发表于 2018-5-15 12:04
，如此用心的比价行为，值得大家参考及点赞。。
海珠也是有的呢
