xiaoyi1974618

在蚂蜂窝自由行看到几篇游记，基本上作者都是住在上下九北京路附近，游上几天广州，新旧城区都去过，但作者最后都说喜欢老城区，都说老城区才能表现广州的风情，高楼大厦哪个地方都有。
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SHIHUACHUANG

   

酒红水蓝1980 发表于 2017-03-23 15:09
以后广州的发展只在天河与新黄埔，其他区域的房子不大降已经不错了，还想保值！？其他方面的发展更是如此，..

广州的未来发展只有天河和新黄埔？这点个人真的不敢苟同。如果从一个地方的外企总部可以多少去判断一个地方的发展那么香港的九龙、旺角早就应该消失了。
       拿辽宁和广州比更加是无任何可比性，老东北人口的持续下降的问题是在于当地ZF的FB、低效，国企观念陈旧、历史包袱重，民营经济滞后不前，加上天气恶劣的客观条件所造成的。
       至于天河、黄埔的人口增长主要是近年天河、黄埔可开发的土地较多，新楼盘入住人口较多带来的短期效应，试问像越秀这种开发度达到90%以上的区域你想让人口如何大幅升？只要保持稳定就可以了。
       另外，学位房及大量中小商贸的因素也导致了越秀户藉人口数据未能真实反映在越秀生活的人口数量（举个例子，一个温州藉的个体批发商人一家大小生活工作都在越秀，但户藉人口体现不出来。又如：一个买了越秀学位房的一家三口入了越秀藉，但照顾小孩与其同住的爷爷、奶奶虽在越秀居住生活，但户藉人口也没显示）。虽然每个区都有这样的例子，但在老城区这样的情况尤为突出。
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乐乐妈1589

我以为有图片呢😛
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hero1234s

   

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越秀区现在只剩下第三产业，北京路、海印地区、英雄广场、一德路，流行前线等商圈受到电商影响和天河商圈竞 ...

想不明白，难道珠江新城的办公室就可以住在越秀的人去上，必须住在天河的人去上?东山口和公园前去体育西很遥远吗？
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hero1234s

   

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越秀区现在只剩下第三产业，北京路、海印地区、英雄广场、一德路，流行前线等商圈受到电商影响和天河商圈竞 ...

想不明白，难道珠江新城的办公室就不可以住在越秀的人去上，必须住在天河的人去上?东山口和公园前去体育西很遥远吗？
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hero1234s

现在省市党政军机关几乎全部在越秀，几乎集中了全广州最好的医疗机构，越秀的整体教育水平仍然广州最好，就算CBD东移至珠江新城，越秀的白领去CBD上班依然非常便捷，比天河区其它地方过去不知方便多少倍。
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hero1234s

越秀只有老破小?越秀区不少小区房价比天河北还要高好吧。如象你说的，没人买，房价会高?你身边案例只是盲人摸象中的一部分罢了。
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如花的季节

   

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感觉5年后这个现象更严重，商业，金融，配套，医院，都会枯萎，  人群收入差，没有好的岗位，没 ...

怎么说得好像住旧城区的人，都是呆在落后的地方工作似的。房子是用来住的，工作地点是可以随着发展改变的，并不会影响个人收入，个人收入与居住地点没啥冲突；经济中心从东风西，东风东，环市东，天河北，珠城不断变迁，难不成经济发展每一次又换一次房
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如花的季节

   

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越秀区现在只剩下第三产业，北京路、海印地区、英雄广场、一德路，流行前线等商圈受到电商影响和天河商圈竞 ...

只要有人住的地方，跟民生有关系的医院，学校都不会丢失。只是人口多少问题。
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如花的季节

   

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越秀区现在只剩下第三产业，北京路、海印地区、英雄广场、一德路，流行前线等商圈受到电商影响和天河商圈竞 ...

天不否认新经济中心的繁华和Gdp贡献，新城区受年轻人的喜爱，消费力高，物价高。明天的天河就是今天的荔湾。想过当我们老了，以平均寿命80年来计，剩下的20几年，大部分人拿着相差不大的社保工资，又是吃又是看病的，这些繁荣都是浮云。
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洋仔仔

   

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有一天在步行街被某电视台的人拉着采访了，问我广州房价比较低，会跌出一线怎么 ...

哈哈，你是本地人吧！我这个外地人也 喜欢哦！是不是一线又如何呢？我喜欢老城区多些，有根的感觉

靓妈加宝妈

☺
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tycdd

最近去了一次北京路，感慨人真是少多了。就更不用讲上下九那附近，店铺关了一大片，想想十多年前读书时人潮拥挤的样子……真是萧条了好多。
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SHIHUACHUANG

   

酒红水蓝1980 发表于 2017-03-23 18:21
SHIHUACHUANG 发表于 2017-03-23 17:46
酒红水蓝1980 发表于 2017-03-23 15:09
以后广州的发展只在天河与新..

天河有天河的精彩，老城区有老城区的魅力，本来各区之间互有长短，各有特色，但将老城区讲得如此不堪，甚至将要消亡个人认为确有所偏颇，到过老城区不代表在老城区住过，逛过老城区不代表了解老城区的产业结构，透过玻璃去看事物往往不能看清事物的本貌。
       本人才疏学浅，接下来试谈一下老城区的经济情况：
       好吧，谈一下层主非常关心的金融、医疗、高新产业。
       首先是金融业， 层主可能有所不知在全国证券交易量前十的营业部中，广州有一间营业部长年占据了一席之地，那就是国信东风中营业部，在广州地区交易量前五的营业部中，越秀区的占了头两名。
       四大行中有三大行的省行总部都位于越秀区，分别是东风中的建行大厦，东风西的金融中心（中行）以及沿江路的工行大厦，而且很遗憾地告诉层主，由于国有银行若干年前已规定不再自购资产，并规定原则上地方总部要设置在行政中心，所以未来相当一段时间这些银行总部都不会搬迁。差点忘了，所有银行的老大一一人民银行也是在沿江路上。
       另外广东省唯一的国有信托公司一一管理着逾万亿资产的信托巨擎一一粤财信托就藏身于东风中的粤财大厦中。
       银行、证券、信托是金融业的三大支柱，老城区皆有布局，更别说各家国字头的期货总部、沿江路民间金融街、各大产权交易中心......以及布满大街小巷的中小贷、融资公司、当铺......所以老城区无金融真不知是从何说起？
       其次是医疗产业，这个其实没什么好说的，国内医院的最大收入不是来自于个人，而是GF医疗，而GF医疗广州哪个区最高？大家心中有数，所以老城区医疗配套会衰落本来就是个伪命题。
        再有创新产业，特别是孵化期的创新产业从来不需要高大的写字楼，需要的是人文文化、学术支持以及创新精神，所以美国科技业的摇篮是“硅谷”是“车库”，不是华尔街、曼哈顿。
        层主可能有所不知，广州本地创始知名网站“唯品会”就是从荔湾区走出来的，即使现在总部搬迁，也是搬回了老城区一一海珠区（这里说一下，其他电商总部也是在海珠，的确与天河无缘）。
       层主也可能没了解到国内原创动漫巨头“喜羊羊”的母公司就在较场路上。这里插一句，听说荔湾近年在创意产业上默默发力，好像在西华路的创意园中几家原创动漫公司巳开始冒头，加上荔湾在未来大泹沙、白鹅潭的规划中都有扶持提及这块，看好荔湾创意产业的未来。
       还有为人所忽略的是越秀区拥有华南区三大报业集团一一广州日报报业集团，南方日报业集团，羊城晚报报业集团，以及广东、广州电视台、广播电台等主流媒体，近年来这些媒体纷纷上线、开设网站，已不是人们印像中的传统媒体，而可以看成是国有性质的在线媒体与传统媒体的结合体，实际上就是信息技术和互联网产业的一种形式。大家更加忽略了这些媒体背后的知识产权的价值。
       老城区是“老”，但不代表没创意，也不代表没知识没技术，更不代表老城区没有追赶时代的智慧与勇气。
       （其他产业，迟点再谈）
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如花的季节

只要广州的行政中心不搬迁，一切未落论都是空谈。
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