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的确如此，去年到今年珠城租金基本没变，房价涨了7，8成。去看看上海的篱笆论坛，一堆房东都在抱怨不好放租了，一堆帖子都是房东拜篱笆大神求顺利把房租出去…
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RACHELLUO

租房子的人多数预算不是5000+啊😄
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zhengxyly

   

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冼村应该还要再建的商业房产吧，这样是否还能拉动一波房价？

我没怎么研究冼村，回迁房应该不少吧。商业的话，igc和高德置地广场都那么冷清，不太看好人气还能到哪去
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II果果II

   

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我没怎么研究冼村，回迁房应该不少吧。商业的话，igc和高德置地广场都那么冷清，不太看好人气还能到哪去 ...

我之前见你另一个帖子说到东塔和天汇，现在那附近升值很快，你的心语应该也是……
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安安妈咪Suva

最近好不容易租出套小户型，比去年还低的价格😔
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安安妈咪Suva

刚在朋友圈还看到这图，真想骂娘！
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唱反调不讨好

我来不严谨的分析一下，不考虑购买新房，也不考虑人口持续流入，只考虑存量房市场（对于北京上海可能更有代表性），不管什么时候，买没有买房，大家总有房子住，假设有1000户租房者，就租了1000套房子，16年有500户买了二手房，相当于消耗了500套房子，所以17年有500户需要租房子，也有500套可用于出租的房源，二者的比例没有改变，不存在供大于求的问题，所以租金下降用大家都买了房所以租的人少了解释是不通的。所以我更倾向于租金减少是大家的收入水平没有改善导致的
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巴菲特_8977

租金不仅是低，而且非常难租出去，我在的小区在链家只有一个房源，但多达20多间出租，很多挂了几个月了
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kikizai

根本原因就是能租这价钱的基本想办法上车了。买不起车票的你让租6000多一个月？？
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博雅兰香

   

唱反调不讨好 发表于 2017-4-9 20:54
我来不严谨的分析一下，不考虑购买新房，也不考虑人口持续流入，只考虑存量房市场（对于北京上海可能更有代 ...

500人买房，可能其中250人买的是新房，所以就空出了250间出租房。

唱反调不讨好

   

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500人买房，可能其中250人买的是新房，所以就空出了250间出租房。

也可能又来了250人
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maxyxin

这贴说的都很好，最近在租房，发现二房三房普遍比较便宜，就一房的租金贵而且房源少，有的就一大单间租金都快赶上两房了，这就说明已婚的大部分都已经上车了，没房的都是单身狗😩
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