newspirit

刚来广州，人生地不熟，孩子和老公都还不在广州，妈网大神多，想请教该在哪里看房。
先说明下情况：本人大学城上班，孩子一岁多点，但能不能上大学城的幼儿园不一定，大学城公立幼儿园学位紧张。小学在哪里上，不确定，可能大学城，也可能去老校区的附小，只能看情况。
买房预算有限，希望买的房子能距离大学城近一些，孩子还有两年才上幼儿园，希望能多些时间陪孩子。
新政出来后，暂时不买，但看房还是需要的，毕竟对广州一点也不了解。
多谢各位！

爱笑的金子

大学城就有很多小区啊，不过蛮贵。也可以考虑亚运城或者新造
来自[广州妈妈Android版]

Cici被抢注啦

大学城啊。年前看4.5毛坯左右。我很想买。家人觉得上班太远
来自[广州妈妈iPhone版]

小欣loveforever

亚运城比较适合吧
来自[广州妈妈Android版]

亚洲猫猫

大学时光便宜，自住还不错。
附近住宅都大户型比较贵。
要不就雅居乐。
来自[广州妈妈网Android版]

newspirit

回复 亚洲猫猫 的帖子

统一回复下，因为我发帖权限不够，说我一小时最多只能发10贴，我明明只发了5贴呀。

谢谢各位的回复，都有认真在看。

大学城的房子说真心买不起啊。都是大户型。当然小户型我也买不起。
大学时光不是普通住宅。
听说过新造，但查不到楼盘二手房信息，不知道什么情况。
去亚运村看了媒体南村的房子，到处在建房子，噪音很大，看起来要建很久的样子，均价都过2.2w，也不知道是不是被中介骗了，同事说价格虚高，我完全没经验。
雅居乐看到的两房都是靠马路的，要270w，也太吵。

睡眠不太好，可能对噪音这块要求有些高。

seacrazy38

预算足够首选大学城南上盖楼盘，地广人稀环境完爆市区，现在开通七号线去南站非常方便，最适合楼主家人在外地过来。购物在大学城和万博都可以满足。楼主担心小学问题，但市区小学也不是想进就进啊，一样的。
预算不足有两个选择方向，四号线往南或七号线往西。往南亚运城，配套尚可，有新盘有二手，新盘均价2w出头，四号线直达。继续往南到南沙蕉门金州，均价2w不到随便选，规划高大上，升值潜力较大，到大学城半小时地铁。
往西首选万博，副中心CBD地段，不过价格也不便宜了地价都要3w起。再往西长隆、祈福，价格逐级递减，都到这边了还不如去市桥北找找，不过新盘稀缺二手为主了。

来自[广州妈妈网Android版]

轻一尘

初来和呆久的思维不一样。估计可能你觉得近一点更重要，大都市的距离感还没拉开。近的话预算充足可以考虑车陂啊，黄村啊，琶洲啊。包括员村，潭村离大学城地铁都不远。

不足亚运城就合适。
但是南沙也有好多大学城老师，因为老师不用天天去上班，没什么关系，从生活的便利，环境的舒适，小区的户型，发展前景，南沙比亚运城又好多了，反正你小孩也要好几年才上学。
来自[移动wap版]

亚洲猫猫

大学城很多老师买大学时光，虽然是公寓，但是面积小总价低，方圆物业不错，有的老师自住有些出租。
住宅就不用考虑了，大学城南和北的住宅一般老师买不起。
来自[广州妈妈网Android版]

felinenod

大学城环境真的不错，世外桃源，不过更适合过过周末了，配套还是差些，很多老师选择隔壁的雅居乐，不过现在都不便宜
来自[广州妈妈iPhone版]

江上明月

回复 newspirit 的帖子

不知你看的雅居乐哪个两房？如果是能改三房那种建议你再考虑一下，噪音问题可以装隔音窗和新通风系统解决，空气还好，PM2.5都过滤了，也不用多少钱。毕竟去大学城坐地铁才两站，且都有位置。小区环境好，里面吃喝玩乐生活配套全都有。学校，银行，超市，肉菜市场， 医院也都有。楼吧，公交，地铁都有。可能你看的有点吵的那一片，去幼儿园，和明年开学的九年一贯制学校很近。300万以下的三房，几乎没有的。所以你看看那个能不能改是很关键。我知道的是有几个户型很好改，其他不行。顺便说，旁边万科有报单价3.8万的了，雅居乐二手高的也是报3.5，剑桥郡也是3.5~3.8，更远的汉溪那里保利红馆新楼四万左右，配套来说，都不如雅居乐。

newspirit

回复 江上明月 的帖子

时光九篇

buding_guodong

可以买谷围新村啊，便宜、近，修了隧道后也方便

newspirit

   

轻一尘 发表于 2017-3-19 20:28
初来和呆久的思维不一样。估计可能你觉得近一点更重要，大都市的距离感还没拉开。近的话预算充足可以考虑车 ...

不想和地域或者什么扯上关系，和距离感无关，只是孩子还小，把那么多时间浪费在路上不划算，实在不行，考虑的就是在大学城租房住，买房的选择自然就不是这样的。
就我个人而言，觉得南沙都不算远。目前考虑的，只是在预算合适的范围内，有没有可能合适的房子。没有的话，另当别论。
可能你们觉得老师不用按时上班吧，我只能说自己苦逼，是一个需要更多时间待在学校里的人。

newspirit

   

buding_guodong 发表于 2017-3-19 21:12
可以买谷围新村啊，便宜、近，修了隧道后也方便

您了解谷围新村的房子吗？是小产权房吗？

cheng2ting123

洛溪南浦也可以看看，2号线可以转7号线，上班也方便。
来自[广州妈妈iPhone版]

buding_guodong

回复 newspirit 的帖子

不是小产权房，是回迁房性质的，都有房产证，交易上和普通商品房没区别，也是70年权限。而且免管理费和停车费的

newspirit

谢谢各位亲的建议和回复。
妈网真的是热情

newspirit

   

buding_guodong 发表于 2017-3-19 21:21
回复 newspirit 的帖子

不是小产权房，是回迁房性质的，都有房产证，交易上和普通商品房没区别，也是70年 ...

谢谢，有空我去看看

江上明月

回复 newspirit 的帖子

我猜到了。有个朋友一楼的，改得很好的三房。去年卖了，放出很快就卖了，就是因为改得漂亮，实用的小三房，一对小夫妻立马下定，想返价都没机会了。其实安装隔音通风那些加改造三房应该才几万块。时光那里上学和坐车还是很方便，门口有地铁和两路公交到大学城的。