广州无房，有贷款记录未还清，按照新政几成首付 - 房产楼市 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2017-3-18 17:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

广州无房，外地房有贷款记录未还清，按照新政几成首付
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回帖推荐

小胖子老婆发表于15楼查看完整内容

那句话的意思是广州买过房，贷款还清之后卖掉了，手上无房但是有贷款记录的，首付四成。只要有贷款不管是不是在广州都是二套七成。

桔子1234 发表于16楼查看完整内容

现在征信系统是全国联网吗？楼主说的外地是外省有贷款未还清首付也要7成吗？

zaoge 发表于26楼查看完整内容

指房贷包括公积金和商业住房贷款。不包括车贷消费贷甚至也不包括住房抵押贷款

HANA1109 发表于34楼查看完整内容

二、差别化住房信贷政策新旧对照 (一)在本市无住房同时无住房贷款记录的，最低首付款比例30%不变。同时存在有住房贷款记录的，购买普通商品住房最低首付款比例40%，购买非普通商品住房最低首付款比例70%。 (二)在本市有1套住房同时无住房贷款记录的或住房贷款已还清的，购买普通商品住房最低首付款比例50%，购买非普通商品住房最低首付款比例70%。同时存在住房贷款未还清的，最低首付款比例70%不变。 “住房贷款记录”包括商 ...

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沙发

发表于 2017-3-18 17:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

二套7成
来自[广州妈妈iPhone版]

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3楼

发表于 2017-3-18 17:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 Junochen 的帖子
二套7成

新政只说广州有房，未还清贷款七成。
对于广州无房，有贷款记录的，四成。到没有具体说这个贷款记录是否还清
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又见微风起

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4楼

发表于 2017-3-18 17:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

你没还清，未出新政前就是7成了
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开心每一天

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5楼

发表于 2017-3-18 18:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我和楼主的疑问一样
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开心每一天

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6楼

发表于 2017-3-18 18:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

但是我们的房子不是广州的，也算有房吗？
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7楼

发表于 2017-3-18 19:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

和还有疑问？无论是新政还是旧证，都是首付7成
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8楼

发表于 2017-3-18 19:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

#dddddddccccccc
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小胖子老婆

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9楼

发表于 2017-3-18 19:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 shifeng118 的帖子

新政只说广州有房，未还清贷款七成。
对于广州无房，有贷款记录的，四成。到没有具体说这个贷款记录是否 ...

那句话的意思是广州买过房，贷款还清之后卖掉了，手上无房但是有贷款记录的，首付四成。只要有贷款不管是不是在广州都是二套七成。
来自[广州妈妈iPhone版]

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10楼

发表于 2017-3-18 20:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 lincy088 的帖子
贷款记录是征信的，也就是银行记录，不管外地贷还是本地贷，应该就是有房贷的，还清4或5成，有房有贷记录7 ...

现在征信系统是全国联网吗？楼主说的外地是外省有贷款未还清首付也要7成吗？
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11楼

发表于 2017-3-18 20:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复桔子1234 的帖子

现在征信系统是全国联网吗？楼主说的外地是外省有贷款未还清首付也要7成吗？ ...

是的
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12楼

发表于 2017-3-18 21:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

征信是人民银行的个人征信，中国大陆贷款都算，无地区差异。
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13楼

发表于 2017-3-18 21:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

是的，我也问过了，只要是贷款过的，都能查到。我问的是省内。

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14楼

发表于 2017-3-20 00:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

请问，政策里所说的贷款仅是指的房贷吗，如果车贷没还清，算不算未还清贷款，首付七成呢？
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15楼

发表于 2017-3-20 00:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

普通4成，豪宅7成。
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16楼

发表于 2017-3-20 01:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

广州无房，外地有房，算二套？
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17楼

发表于 2017-3-20 02:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复浮云碧日2 的帖子
广州无房，外地有房，算二套？

算
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18楼

发表于 2017-3-20 07:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复彩色椰林的帖子

算

外地有100套广州无房，广州也算首套吧？
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19楼

发表于 2017-3-20 11:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不用争了，认房又认贷，这个房指广州的房，这个贷指全国的贷。
所以很清晰，楼主的情况是普通住宅4成首付，非普通住宅7成首付。
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