向日葵的想法

之前我买房的合同有一句是这样的：

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向日葵的想法

第十条，因为金融政策性调整导致未获得银行批准贷款，则各自返还定金及楼款，所以没有购房资格的不用赔定金，拿不出首付多余的一两层才需要赔钱毁约
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堂前旧燕

成交价的1成
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成交价的1成

看情况的吧，没有资格的应该不用赔，因为银行不批准，政策性调整
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想问什么啊？画重点啊！

还没说完呢，抱歉，一下子发布出去了
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堂前旧燕

那首付由3变成4，也是政策引起的，这怎么算呢
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jiajia_1604

   

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第十条，因为金融政策性调整导致未获得银行批准贷款，则各自返还定金及楼款，所以没有购房资格的不用赔定金 ...

我也是这么理解的
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那首付由3变成4，也是政策引起的，这怎么算呢

但是贷款批的下来啊，本来贷款就没有说你要求多少就一定批得下来多少吧
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向日葵的想法

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我理解的是，因为政策调整原因凑不够四成首付的，都可以无条件解约。

不是的，本来贷款七成就不一定全额批的下来的
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合同有规定的

不给贷款和贷款不了七成还是有本质区别的
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向日葵的想法

当然，这些都可以商议，遇到好卖家可能全数退回
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其实人数最多的应该是要多加一两成首付的第二套改善买家，没有资格的多套房子的房叔反而没那么多 ...

改善的买家很多都是卖一买一的刚需改善，所以接手小房的刚需还是很多的，尤其是刚满3年社保的
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贷不足七成是因为评估价的问题，跟这次政策无关，你当然要补足差价啦。因为政策原因贷不了七成，是可以无 ...

那真的不知道咯，看后续的专家解答才知道了，因为改革没有购房资格了肯定不用赔，至于首付给不给得了算不算违约就看后续了
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我看法和你有区别，之前楼市那么火热，卖掉就是损失，很多都是一套还清再集三代之力买二套三成首付 ...

哪种买家多就无从考证了，只能看身边哪种人多
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深圳上海大把案例百度就有

那我就理解了，之前签合约我一直不明白这句话的意思
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