jessiefanfan

回复 xt2018 的帖子

你看看网签合同，里面有最终的时间（交尾款+过户时间），到了那个时间你没有交齐房款或者同贷过期，就还有可能说你违约哦。 而且网签合同到期的话，貌似卖家也可以再卖给别人了。

xt2018

回复 jessiefanfan 的帖子

里面有关时间的一项都没有约定，就是全部没有约定具体的时间。

jessiefanfan

回复 xt2018 的帖子

三方合同和网签合同都没有约定时间？ 那你们交房时间当时有谈好么？ 这种情况还挺坑的啊，不能一直让他这样子拖下去啊，钱交给他了 现在不退钱也不继续履行合同，问问你的律师，好像可以发催函之类的。。

xt2018

回复 jessiefanfan 的帖子

网签合同约定是过户前付首期，过户是写在约定的日期去过户，都是文字描述。催告和律师信都发过了，卖家还是这个态度；估计是想加价，但又不明说，因为合同没有约定具体的日期，我们是这样分析的。

jessiefanfan

回复 xt2018 的帖子

反复几次都这样，耍无赖嘛。 你到了约定的时间也不要说什么，直接去过户，既然合同上写明约定的时间去过户，那谁在约定的时间没有去过户，留下证据就可以告他违约了吧。
让你的律师想想办法啦，拖下去不是办法，要取到违约证据，法院才会给你立案，能立案是不是以为着卖家违约的行为法院是认可的？

xt2018

回复 jessiefanfan 的帖子

合同上就是写在约定的日期这几个字，关键是现在没法和卖家约啊，没有具体的日期，怎么去过户

jessiefanfan

回复 xt2018 的帖子

履行合同是双方的义务，双方都应该积极的配合和执行，在你已经发了催告和律师函的情况下卖家即便没有回应，这个流程你也还是要走的。 我觉得可以让中介直接再预约一个时间，通知到双方，然后到时间你自己就去。 贴里其他小伙伴有遇到这个情况欢迎来指点一下哦~

|亦心_1078

   

回复 jessiefanfan 的帖子
回复 |亦心_1078 的帖子

我这里已经立案了，也出了开庭通知书。 律师觉得强制执行的胜诉反而没有打差价来 ...

其实我现在不想要这个房子了 以我这个业主 他们肯定会做破坏房子的事 现在贷款利率高 一次性付款后至少两年才能卖 我是很想要差价 但我的律师说打继续履行合同 法院才会明确的看到是谁在违约 我的交易过程中没有任何违约 我的业主就是看后来涨了太多 所以不卖了的 但他们就是不明说 你的情况呢
来自[广州妈妈网iPhone版]

|亦心_1078

   

回复 xt2018 的帖子
回复 jessiefanfan 的帖子

合同上就是写在约定的日期这几个字，关键是现在没法和卖家约啊，没有具体的日期 ...

合同上一个约定的时间都没有吗 催中介 他们要促成合同的完成 而且中介也会发催促函的
来自[广州妈妈网iPhone版]

|亦心_1078

   

回复 xt2018 的帖子
回复 jessiefanfan 的帖子

谢谢，你的是法院起诉吗，我的是仲裁。有律师说可以取证，但仲裁委不能列银行为 ...

法院或仲裁 主要看你合同上签的是哪个 之前看过一个案子 好像法院会有利些
来自[广州妈妈网iPhone版]

|亦心_1078

   

回复 jessiefanfan 的帖子
回复 |亦心_1078 的帖子

我这里已经立案了，也出了开庭通知书。 律师觉得强制执行的胜诉反而没有打差价来 ...

对了 昨天终于看到广州终于有一个案子是差价赔偿判的了 太好了
来自[广州妈妈网iPhone版]

rebe1525

楼主，你的事情进展如何？官司开庭了吗？我的卖家也毁约不卖了，现在正在考虑要不要起诉，但起诉时间长而且还要做好一次性付款的准备，感觉难啊
来自[移动wap版]

xt2018

回复 |亦心_1078 的帖子

差价赔偿的案例在哪里，有链接吗，发来看看！

长岛冰茶8

来自[广州妈妈iPhone版]

carol_2005

回复 长岛冰茶8 的帖子

这个案例有意思，具体怎么说的？

|亦心_1078

   

回复 长岛冰茶8 的帖子

是的 就是这个 广州终于有法官开先例了
来自[广州妈妈网iPhone版]

长岛冰茶8

   

回复 |亦心_1078 的帖子


是的 就是这个 广州终于有法官开先例了

判赔差价的之前也有，继续履行的也有！估计今年会多很多
来自[广州妈妈iPhone版]

xt2018

回复 长岛冰茶8 的帖子

这个会有统一的被参考的价值吗，里面有些细节透露的好像不是很清晰。

|亦心_1078

   

回复 长岛冰茶8 的帖子


判赔差价的之前也有，继续履行的也有！估计今年会多很多

是的 我的律师说差价不好打 看来要再沟通下 差价的案子 广州好像也比较少看到 可以在哪里找呢
来自[广州妈妈网iPhone版]

|亦心_1078

   

回复 rebe1525 的帖子
楼主，你的事情进展如何？官司开庭了吗？我的卖家也毁约不卖了，现在正在考虑要不要起诉，但起诉时间长而且 ...

是的 要些时间 压力也大 但是遇到这样的人没办法啊
来自[广州妈妈网iPhone版]