waluwa

几个朋友去看了琶洲和金融城的房，考虑到学位太差，最后还是定位越秀区学位房和珠江新城带省一级的盘。大家也来谈谈看法。

windreporter

预算够就买老东山带小区近地铁近珠城的电梯楼

waluwa

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如果是老东山，近不近珠城无所谓了，老东山的教育、医疗、社区等公共服务配套全市独领风骚，交通也四通八达。珠城最适合居住的就是中区和临江盘，其它的多考虑投资，方便快进快出。大家没考虑过琶洲、金融城这种地方吗？黄金三角区哦！

冬冬的靓妈咪

最喜欢老东山
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寻梦3013

黄金三角是CBD
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23736488

居然有人说珠江新城中区宜居？那么高那么密密麻麻 投资还不错
看来香港最宜居了
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隔壁老王2018

   

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如果是老东山，近不近珠城无所谓了，老东山的教育、医疗、社区等公共服务配套全 ...

东区西区都比中区宜居吧
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waluwa

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说起密度，珠江新城整体密度都大，这也是其规划糟人诟病的一点，当然，也没那么完美的规划使人人都满意。珠城大部分企业都在西区和中区。西区住宅和商业混搭，有其优劣势，目前有7万也有4万的盘；中区胜在有花城广场、大剧院、市二宫等，公共服务配套较好，因为这些使得建筑没那么密集，体育东小学尚能接受，所以房价最高；东区学位不行，住宅居多，和金融城之间隔了个员村，以后二者想连在一起发展不容易，硬伤，优势就是居家氛围浓一点，有珠江公园。以上不计入豪宅盘。另：没有特别严格的西、中、东区界限划分，差不多就是这样吧，欢迎拍砖~

mei4525

🐷城估计低密度的只有凯旋😂😂😂
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mophis

片区的宜居得看配套，交通，整体的新旧，地段，广州宜居的片区就是珠城，天河公园西门，天河北，滨江东了，珠城不宜居，怎么这么多有权有势的去住？
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waluwa

   

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珠城东区也有体育东学位

对，不多。
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waluwa

   

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片区的宜居得看配套，交通，整体的新旧，地段，广州宜居的片区就是珠城，天河公园西门，天河北，滨江东了， ...

广州宜居处可不止这几个地方，您说的这几个地方也见仁见智吧。白云区、番禺区大把富豪，照样住本区域。每个人对于宜居的标准不同，一般人就把投资和自住功能一体化了，而广州这边不少土豪住周边别墅，在城区只是投资。有权有势的早就进驻珠城了，不会等到高位再接盘。所以，真正有权有势有钱的，并不在意住不住这里，有资产在这里就行了，毕竟是三大国家级CBD之一，在下一个CBD出现之前，炒房资金最爱这里。PS:还爱优质教育区域。
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|2596_3094

   

waluwa 发表于 2017-03-09 17:05
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说起密度，珠江新城整体密度都大，这也是其规划糟人诟病的一点，当然，也没那么完美..

你说的大剧院和二宫貌似都在西区。
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waluwa

   

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你说的大剧院和二宫貌似都在西区。

就知道会有这种疑问，所以俺说了沒那么严格的界限。窃以为花城广场、海心沙是中区，您觉得是偏西区也无关紧要，严格以土地面积平均划分珠城的话确实如此。更重要的是就这么块地方，不仅配套更方便，还是珠城点睛之区域。
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waluwa

本想多讨论一下潜力区域的，看来大家还是更关心中心城区😄
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栾少荣

自住就选中心
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