thepurify

说收取千分之2个点的中介费（照我理解就是按揭费咯）？

房子是砖木+框架结构。今天一问，国有银行都不放房贷的，其他银行就算放一般也不会超过3成，就因为有砖木结构! 而且一般不会给20年还贷期限。已经下定，感觉被坑了


所以问问懂行的，这样的房子可以要吗？不想做小白

天下234

贷款额度少，年限少。
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thepurify

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中介说肯定可以搞定喔

待夜临

   

说收取千分之2个点的中介费（照我理解就是按揭费咯）？

中介是某行。房子是砖木+框架结构。今天一问，国有 ...

混合就是混合，框架就是框架，没有同时有两种结构的；按你的描述，混合结构无疑，不要买

qmp198596

中介费千分之二？不是吧！混合结构是麻烦

待夜临

除非是有学位，并且你不打算以后转手，那么这类房子以后基本就是烂在手里了

thepurify

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是有学位，也是打算自住的，不是炒楼的，但是已经签了合同了，不知道砖木结构的这么麻烦啊，怎么办呢

天下234

   

thepurify 发表于 2017-03-06 14:21
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是有学位，也是打算自住的，不是炒楼的，但是已经签了合同了，不知道砖木结构的这么麻..

混合不能改结构，价格相对框架便宜一点，银行贷款额度和年限少一点，不少人不愿意接受混合。其他还好。
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petterbb

   

thepurify 发表于 2017-03-06 20:08
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但是中介介绍的按揭公司说，可以贷到20年喔，我问过几家银行都不行，他们为什么就可..

不放心在合同里写明，贷款不到20年解除合同，退回中介费
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kkman123

砖木、混合、框架，这几个概念什么意思，对于贷款的影响怎么样？小白一个，麻烦扫下盲
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天下234

   

thepurify 发表于 2017-03-06 20:08
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但是中介介绍的按揭公司说，可以贷到20年喔，我问过几家银行都不行，他们为什么就可..

20年算短
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kkman123

砖木混合都不能办贷款吗？你说的其他银行3成应该是评估价上不去所以不能尽贷？
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开心6661

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估计是大能人士搞通关系，报原状维修，但实质是全新拆建成框架结构，故房产证还是维持原来的砖木结构，四大银行恐难贷了，就算贷也时间很短。东山新河埔龟岗不乏这类学位房，冲着学位去的，6万元左右一方吧，前年见到是3万元左右一方，以后转手又是一大问题。

kkman123

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妈网也有一间，年前放的，按房产证是8w一个方，当然有5个平是处理过的违建加上去是7w一个方。中介那边说是按房产证7w一个方，但还是贵！