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      2017年2月21日这一天对于我们家而言是个值得纪念的日子：2016年广州市积分制入户拟入户人员名单公示结束，而我们买的二手房也正式开始破墙动工装修，虽然因为一套小破旧的房子我们成了负翁，但从此真的在广州安家落户了。

2016年3月30日晚上第一次看开价48万的二手房：没有小区不用交物业管理费，楼梯房，三楼座东向西二房二厅，20年左右的楼龄。
2016年4月1日早上和先生、沁沁第二次看房后告诉让中介我们很满意房子，但经济能力有限希望帮我们砍砍价买下它：一楼是居委办公室，楼下餐饮店，对面是菜市场和银行，离学校、社区医院、公园二分钟路程，不靠路安静居家适宜，最主要是我们只承受得起这样的房价！
2016年4月6日约好业主网签，业主实收房价46.5万，交房款1%的中介费给房天下公司，交二万订金给业主。2016年4月12日签《广州市存量房买卖合同》，交搜房网房天下按揭服务费3000元。
2016年4月27日云地税局交契税5183.71元，交个人所得税5183.71元，印花税15元。转让购买上普通住房，免征营业税，核定计税价格并不是我们房屋成交价，而是按税局给出的评估价518371元来计的。
2016年5月3日下午去房管局办理二手房交易，手续费378元，办完后去银行将首付款尾款14.5万转账给业主。
2016年5月18日去交房屋登记费80元。
2016年6月2日房贷批复下来。
2016年6月13日办理水、电、有限电视过户，正式开始收租。
2016年7月2日正式开始供房。
2016年10月18日广州市积分入户政策公布。
2016年11月01日在网上报名参加2016年广州市积分入户。
2016年11月18日提交积分入户书面申请。
2017年1月12日收到通知预审通过。
2017年2月4日租客提出退租，我们决定收回来简单装修房子自住。
2017年2月6日积分入户初审排名公示，顺利入围。
2017年2月19日选定装修公司签好装修合同。
2017年2月21日2016年广州市积分制入户拟入户人员名单公示结束。
2017年2月21日正式开始装修。
2017年2月26日收到通知可以去领入户信息卡了。
2017年2月28日领到一家三口的入户信息卡，预约3月3日去办理入户复核。
2017年3月3日办理入户复核，遇到二个瓶颈：第一沁沁的祖籍要更改过来随父亲；第二先生的户口所在地址有变更。复核人员让我回去迁户口时更改过来，不然入户手续要重新办理。
2017年3月6日顺利更改了我和沁沁的户口个人信息，迁出证明拿到手。
2017年3月8日寄先生的户口本和入户复核回。
3月16日先生大学同学帮先生去帮好迁出证明，3月19日收到返件。
2017年3月20日早上8：27拿到预约号办理入户，登记时户籍警察说我们入户的地址系统没有登记，他添加进去但要上面批复才能办理。留下我的手机号和房产证复印件，让我等电话通知再去办理。
2017年3月23日这天是先生生日，一早我就去市桥派出所领到了户口本，我们一家三口的户口终于在一块了。

硬装20000无，门9330元，地板1600元，马桶800元，吸顶灯600元，推车120元，三角桌腿170元，水笼头、插板、开关、油漆等小五金配件700元左右，书桌450元，书柜1050元，茶几450，沙发1150元，一共36500元。
计划洗衣机、空调10000元，客厅沙发电视柜书柜10000元。

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    2017年2月4日，租客跟我说要退租，我说可以，只要在10号前退房就不收2月的房租了。结果就是我被先生训是个猪头，不收租也行啊让他把房子的卫生搞干净再走啊。唉，没办法我就是这样子的人，总以自己来衡量别人，以为别人会自觉的把房子搞干净才走。8号租客把原房东留下的床、沙发、电热水器搬走后，留下一地的垃圾。周末我花了二天时间搞卫生，扔了四袋空啤酒瓶，三袋鞋子，三袋衣服裤子（这些都是我晚上偷偷的扔在四周的垃圾桶的，怕被环卫工骂），还请了二个收废品的上来她们花了一个半小时把阳台上的空塑料瓶、纸箱清理走。12号电费单出来131元，我收了这个月的有限电视费26.5元，卫生费10元，另外几十块算水费一共收了租客200元，然后把押金退给租客了，这样我8个月的包租婆生涯结束了。

leoleo163

从此落地生根，恭喜恭喜

saltice19

恭喜恭喜，来了就是广州人
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Eleen618

恭喜恭喜！ 真是个好房东！

x1y2m3

回复 saltice19 的帖子

谢谢。  房子买下来了，我们也没打算收回自住，一是没钱装修，二是我们现在住的房子很通透，个人觉得不错啊。于是就继续放租好……
房产证是7月才拿到手的，中介打电话让我去取的，告诉提前还贷要注意那些事项，呵呵，那天我们全家外出吃了一餐饭小小的庆祝一下。买了房和没买房还是有不同的，每个月初要还房贷，再不能像从前一样大手大脚了，大笔支付都要想一想，再想一想。
  接下来就是等待积分入户的信息，都快以为2016年广州市不搞积分入户了，没想到10月18日终于出来新政策了。这一年的政策和往年大同小异，只要及格有了60分就有资格，同等分数下按社保的年限、居住证年限来排。我的分数不够，先生的刚好，而且社保买了138个月。但在提交资料时我们也犯了个错误，就是居住证上的地址没去做变更，后来我是在妈妈网上看到别人的贴子，发现自己错了，第二天马上跑去做变更。开始以为会很麻烦，但现在政府部分专门把这些办事的集中在一个地方办公了，我们只提交资料，居住证上的地址马上就改过来了。只是计生证明审核这一项等了一周才出来，因为我和先生的户口不在一地，先生家那边计生办的电话有变动，番禺计生办的打电话过去核实时打错了电话，后来先生又找同学要到正确的电话，折腾了二天才弄好。资料提交上去，就是漫长的等待期，春节过后初审公示了，先生的排名在一千名以内，我们松了口气。先生说没想到今年这么多人竞争，到最后公示还刷了一百多人下去。以前先生不相信这些，以为就是表面文章啊，但2013年参加积分入学后，先生相信了。这些政策就是针对我们这些外地人，没有任何背景的普通老百姓的，广州真的是个包容性很强的城市，只要你按政策指引去做就有机会，就能安居乐业。

x1y2m3

  2017年2月11日先生在网上找了二间番禺本地的装修公司上门来报价，几天后出了报价单。我们对比了一下报价，选择了一间觉得报价认真的，又让他上门再谈了一下装修的框架，2017年2月19日下午就去装修公司签合同了。 我们交了一半装修款7500元，防盗网开始也是想让装修公司翻新的，但翻新的价格是60元一方，我们问了做防盗网的用304做108元一方，而且做的面积大还可以再优惠一点。翻新还不如重新订做，我们商议了下决定自己买油漆回来，周六日自己来处理了，自己出力省人工钱。

入户阳台

入户阳台

入户门

这是入户的阳台，原本我们是想着把门翻新，可是装修报价门翻新价格是400元一扇，最后商量了一下还不如订做新的了。2017年2月18日下午开始去看门，2017年2月19日上午去关边路订了门。防盗门304不锈钢的750元一方，至少2.4方，锁200元。下午量门的师傅建议我们如果把门全框全包边了这样多出来的是30元一厘米，大概要增加300元左右。量门的师傅人不错，给我们的大门做了鲁班线，建议我们把大门改高改宽，他说从风水上说大门是要比室内的门高一点的，他量我们的房门却是比大门要高一些，反正我们的大门就是加高加宽了也不超2.4方。

客厅把沙发移走后测了下居然有20个方，也不算小了，打开房门的话客厅没有想像中的黑，这些照片都是在我没开灯的情况下拍的。我们不打算重新做地砖，只是把客厅坏了花了的几块换掉，进门的屏风也撤掉。原有的地柜也保留，但柜门要翻新，颜色选择白色的。我们订做了三扇复合木门，650元一套，送的不锈钢的门锁。卖门的老板娘和我们是同龄人，有个可爱的小女孩，和我们交谈时很愉快，她建议我们用不锈钢的门锁的，开始我是挑的棕色的，下午量完门后我觉得要和家具的颜色一样比较协调点，于是全换成橡木白了，做出来不知道效果怎么样。

主卧的床是订制的，我们拆掉放我们现在的母子床，原来装窗体空调的地方改成窗户，本来想改大一点的窗户，但装修师傅说这属于外墙不能乱打，所以只能这么大了。原有的柜子不动，但柜门要重新做新的，柜子也是喷成白色的。主卧带的阳台没有装水管，我们要把洗衣机安装在这里要另外安装水管过来。阳台上的门和卫生间的门都是用的铝合金面板，577元一方，阳台这扇大概要一千块，卫生间那是标准门780元一套。

chliu31

恭喜楼主，根据政策完成了积分入学、积分入户，现在还买了房~~应该谢谢积分入学的那些帖子，指导一下类似的人

fangmeizi820108

棒棒哒，以前看过楼主积分入学的贴，很用心，现在积分入户又成功，又买房啦，

|做一个run的人

恭喜
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ying9

有广州户口，以后小孩上学不用愁，做负翁也是值的，加油一切都会好的
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ying9

   

x1y2m3 发表于 2017-02-24 09:23


    2017年2月4日，租客跟我说要退租，我说可以，只要在10号前退房就不收2月的房租了。结果就是我被先生..

你就是人实在，什么事都为别人着想，在这个社会好像行不通了
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qx1105

中介费好便宜……
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政妈

恭喜恭喜
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aicani76

看不懂，房子那么便宜真心没看明白几时买的
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lianghaoqing

恭喜入户！

x1y2m3

回复 aicani76 的帖子

便宜吗？相对的吧
我们是2016年4月网签的
房子年龄应该有20年了，又破又旧，面积也不大，而且是混合结构不是框架结构的
我们买房的主要目的就是迁户口，确定原来的业主户口不在这里才买的
它的学位是南阳里小学，希望沁沁最后二年能转学过来上
我们的要求不高，所以找附近自己熟悉的地方买
总价在我们能承受的范围内

2017年2月21日装修第一天，给了一套钥匙给装修公司，他们入场做了地面保护，把门框、窗框、屏风、马桶全拆走了，不要的柜子也搬走了。

小米妈妈0106

恭喜楼主！