今日看房感受:江南新苑，逸景翠园，叠彩园（发帖一周后入手逸景 ...

zhufan0822

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42楼

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逸景据说污染较大，小区租给布匹市场员工做宿舍多，电动车很多，周边拉布料的板车三轮车很多，求证实 ...

是这样的，所以价格一直起不来，但是放租很好租，很多布匹老板租来做员工宿舍😂
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gzyc123

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43楼

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所以，我今天直接跟中介说了，别逼着我下订，如果390万买个北向路边的，不如加多几十万买个南向望花园的 ...

个个都要南向，哪有得挑，等的都后悔，我为了南向等了一年，损失太大了。基本条件适合，个别硬伤最好将就。
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kaqi09

初二

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44楼

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是这样的，所以价格一直起不来，但是放租很好租，很多布匹老板租来做员工宿舍😂 ...

本来我也考虑买这里的，但是这情况…还这个价…网上还有报导逸景家长投诉学位周边印花厂的…
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kaqi09

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45楼

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逸景标准广州中轴线，不知道为何还是3开头，算洼地了。同属中轴的泓景花园已经5万了。估计是物管不好导致逸 ...

你拿逸景和泓景比较也太…泓景情何以堪啊
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zhufan0822

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46楼

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本来我也考虑买这里的，但是这情况…还这个价…网上还有报导逸景家长投诉学位周边印花厂的… ...

我确实是买不起海珠其他地方的才考虑这边的。逸景在这波暴涨之前，去年六月都是两万五左右的价格能买到不错的。之前两年一直都是两万出头，原因就是租客多周边环境差一直涨不起来价。

现在海珠都涨起来了。稍微看得过去的小区都是四万五左右均价往上了。下周我再去翠城花园看看，其他的就不浪费时间了。如果没有合适我就去东山找个房改小三房，实在是忍不了海珠这么烂的学位还要五万一平😂😂😂
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kaqi09

初二

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47楼

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我确实是买不起海珠其他地方的才考虑这边的。逸景在这波暴涨之前，去年六月都是两万五左右的价格能买到不 ...

看房好累啊，人累心累，越看越不满意😂
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小小想想

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48楼

翠城带省级穗华幼儿园和昌岗中小学(翠城校区)学位，近地铁、公园和医院，均价基本都要4万5
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福籽

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49楼

东圃骏景，美林也就这价吧
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tristaness

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50楼

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东圃骏景，美林也就这价吧

骏景4万，美林三万七八
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如花的季节

博士

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51楼

海珠学位稍逊色了一点，也没想像中的那么差。电梯带花园式小区，基本上也不便宜了！海珠真正便宜的是那些楼梯房2万以下。
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waxy106

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52楼

回复加勒比湾的帖子
黄埔的黄埔花园放盘价也逼近4万

升的这么快，去年下半年有朋友看房说黄埔花园过3万了，地铁利好吗？不可思议
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53楼

我去年6月看叠彩园和逸景，当时叠彩102方南向两套270-280万，如果不是小区里的路上密密麻麻都停满车我可能就买了。
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小羊可可

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54楼

楼主看的第三和第五套我都看过，年前分别报价435和380万，就是因为有明显硬伤所以放弃。现在的南向四房确实开价都直奔450万以上了。只能说逸景业主的胃口都被中介给吊高了，我自己有一套小三房想260出的，当时无意给中介说了一下，结果被建议放300万

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55楼

最后买了海珠别的地方，那时均价和这俩盘差不多，现在也是差不多。去年5月也看雅居乐，但是还是不想住番禺的巨型楼盘，出小区门口都要半天，靠楼吧接送孩子上小学来回也半个小时以上，6月果断转回海珠买了。
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一诚吥變

初一

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回复加勒比湾的帖子
骏景不是4万5了吗？美林北向4万，刚有个认识的人买了美林

骏景目前放盘还有3.9的，没那么夸张
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57楼

加勒比湾发表于 2017-02-20 09:55
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你都知道是去年6月了，珠城的房子从去年6月到现在涨了2万一平不止了
..

相对天河越秀萝岗和华南板块，海珠的确慢。荔湾和白云二手涨的也和海珠差不多吧。
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58楼

说的是相对涨幅。如果是绝对值，过去这一年哪里都疯了，现在这价钱太可怕了。
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tristaness

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59楼

加勒比湾发表于 2017-2-20 09:16
骏景不是4万5了吗？美林北向4万，刚有个认识的人买了美林

我说的是成交价啊，挂牌价当然是要更高一点，美其名曰静待有缘人

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马铃鼠

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60楼

第四套其实不错的，那个户型很通风的，我两年前想买那个户型中楼层的都买不到，主卧半圆形落地飘窗的户型很少放盘且一放盘就被收了，当时因为感觉房价上涨就赶紧订了一套，一直觉得有点遗憾呢。。。另外，我两年前在逸景看南向100方+的房子都不止25000了，至于你说的去年2W多，不知道在哪儿看的信息。
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