轻一尘

   

nonsense 发表于 2017-03-04 15:50
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昨天过户的时候另一家中介说在万科与高速路之间的一块香蕉地是规划的小学，不知道是否..

这个马上就知道啦。不是铁建已经拿下这块地了吗？这一块龙光，万科，叠翠峰等肯定有小学的，规划叫凤凰小学！新学校肯定比那些村镇的会好吧。所以不急上学的不用担心。
龙光里面区领导住得多，仔细观察，最近龙光物业的变化比较大，很多工程开始翻修了，物业的管理还是在人情化基础上加强了安保。
反正，从性价比，居住舒适度，龙光，万科在我心中是最合适的。贵的不一定好！
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sunland2017

   

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今天才知道万科楼板厚度是15，没想到这么薄

😄，这个不奇怪。我是说你对楼板的厚度不了解不奇怪，我之前是恒大规划中心的，学的也是建筑。楼板15CM是厅跨度大才有，跨度小的才12CM，房间就10CM。这个是综合荷载经济等结构设计计算。
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sunland2017

   

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今天才知道万科楼板厚度是15，没想到这么薄

一点都不薄。
正常的设计，每个楼盘都是这样的，几乎不看图纸，看跨度就知道楼板厚度。
冷不丁出现过厚的楼板，设计会被质疑的。
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sunland2017

   

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的确不是很高，装修后尽高是2.75，如果从吊顶到地板估计是2.6甚至不到，要是3米就完美了 ...

精装房的净空=层高-楼板厚（厅跨度大的话应该是15CM）-地板装修5CM，如果万科合同层高是2800MM，那么它净空就只有2600MM。从这个角度，万科没欺骗业主。
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青风水

   

轻一尘 发表于 2017-02-17 11:13
我买房从来不会说简单比哪个楼盘好，因为每个楼盘都有好和差的户型。
龙光和万科都是我买房时只考虑的两个..

美妈，买的哪里，这么详细，正在考虑万科跟龙光，谢谢的详细解答
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轻一尘

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买了龙光啊。那个时候感觉性价比最佳的选择，关于万科，龙光户型，我都做了对比啦。我关注的是中小户型。大户型没那么多了解，也应该各有所长。南沙的大领导们可能好几个都住龙光望河的大户型单位，所以，我跟邻居都明显感觉过年以后，龙光的物管更加给力了，各方面有了更大提升，尤其是小区中心广场舞被停了，（万科也有广场舞，会影响靠大门的那几栋），这应该跟领导的入住有关。

总之，入住南沙后，幸福感大大提升。每天早晨，午餐后，出龙光大门，沿蕉门河走一圈，很惬意。

麦金利峰

   

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南沙碧桂园豪庭，万科府前一号，还有龙光，那个二手楼盘好点，有带学位？想在这3个选一个，另外孩子要读书 ...

ujj
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bigbig4433

   

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时间真快，变化也是飞快。3年在这里只有手指滑动键盘的一刹那间。我入住万科，各种变化太大。首先是凤凰湖3 ...

买来度假可以吗？感觉比颐德湾尚便宜不少
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dream一米阳光

万科府前的最大问题是层高低，走进去压抑。户型设计一般吧，有的餐厅和客厅是错开设计，个人不太喜欢，显得不够宽敞，户型实用率也没有叠翠峰好。龙光除物业不好，还有一点是地陷问题。叠翠峰的优势还有唯一南向望凤凰湖的楼盘，地质硬，旁边就是原采石场，楼下是商业悠方购物广场和九年制广外滨海实验学校（楼上说的广雅改为广外滨海实验），离蕉门地铁站刚好是步行可接受范围8-10分钟，当年一期质量维权，主要是装修问题，后期地产有整改解决，二三期方圆加入联合开发，收楼质量都不错。
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妈妈网_ixnd8

陈述的是事实，非常客观。九年一贯制广外滨海实验学校就在叠翠峰隔壁，旁边还有一个绿轴公园，大片的绿草坪，里面儿童游乐设施超多。遛娃的绝佳好地。
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水美姑娘

为了学校买南沙的，要搞清楚南沙升学政策，小升初并不是百分百直升的，叠翠峰旁边的广外滨海实验学校招生计划51%就近入学，49%资源共享的方式招收具有广州市南沙区户籍和学籍的小学应届毕业生（南沙执信、广外附校、湾区实验都是一样的政策）

astroas

新政来袭叠翠峰第一个排除  都不满5  龙光万科满5  优先选择
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