南下干部

   

|Y_7672 发表于 2017-02-10 18:06
晕死，楼主怎么算的，300的房子，5年后可能变成600万，而且每年还有5万块租金。300的现金去理财，虽然一年1..

5年后600万？人人都如此永远看好楼市？那都不做实业都来炒楼吧。我想问问大家，如果做贷款买的房子，不涨能否接受？跌呢？还要还贷款的哟。我只要买，不会杠杆率太高。
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ningningma2006

   

没有人会用300万去买300万的房子吧？有300万我去买800万的了。

贷款500万？每月供得起么？

YAO鹏

   

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300万放民间借贷公司，最低的3分利息，一个月都有9万，系一个月的利息9万

知道的民间放贷，因为近年实体经济不稳定，身边有亲戚被跑了几千万，他放贷的钱也是别人放给他的，现在人家天天守着他的豪宅看怕他跑了。民间借贷风险大
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伸手掂阳光

之前看了下某经济学家的话，房价高的根本原因就是货币超发，流动性过多，钱太多了。
国家把印出来的钞票丢给大国企，在无处可投的背景下，大量国企拿着政府给的钱投身热火朝天的房地产，不少地王是国企助推的，客观上推高房价。部分超发货币又回到国家袋子里。但是拿地价高已成事实。
由于国企强大导致民营实体经济萎缩，在实业创业环境恶劣的背景下，不少民营资本持有者以炒房者或开发商身份涌进房地产行业，助推了房价的上涨。
而在中国，股市跌跌不休、黄金涨跌难测、利率不断下降等，综合起来，买房便成了几乎唯一的保值手段，于是老百姓又把钱扔进楼市，导致房价猛涨。
综上所述，房地产就成了国家货币的蓄水池，这就为什么CPI 不高M2却吓人。
房子不创造价值，唯有劳动创造价值。
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伸手掂阳光

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我说的是政治经济学的价值，是社会财富的物质形式。10万块的钢筋混凝土你卖1000万，它本身的价值也只是10万，不会增加，不会资本积累，不会再生产

Rain_Huang

   

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本帖最后由 伸手掂阳光 于 2017-2-11 11:52 编辑

之前看了下某经济学家的话，房价高的根本原因就是货币 ...

还有很重要一点，国家税收严重依赖房地产行业。
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伸手掂阳光

   

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还有很重要一点，国家税收严重依赖房地产行业。

是啊，普通大众大部分积蓄都绑在房子上了，如果从房子上解绑，将会激发大量社会需求，从而促进社会生产，但是能躺着收税就绝不会坐着收税，哈哈哈
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moli1108

   

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稳健投资渠道太多，你只是不知道而已！非四大的股份大行保本理财预期收益过10都能碰到，不过只是预期！ ...

怎么碰到过10收益且保本的?我怎么碰不到，推荐下。
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alzz

围观，2018年元宵节大伙回来继续聊😀
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敏敏的小猫

我觉得广州房价不可能暴跌，因为地方就那么大人口只会越来越多，多人需求价格自然不会跌，不要说什么香港当时也有过楼房泡沫大跌之类的，两者情况根本不同，广州现在炒房的人比刚需自住的人少很多啊，外来人口到广州落户难道长期租房子吗，只要一日有这个需求广州的房价就不会暴跌，最差也能维持不涨而已，不信2020年再来看看这个帖子，估计那时候广州市区内想买三万以下一平方的房子都没了。
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Yuki0816

   

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我30万理财也有30万啦，楼主你怎么计算的啊？

怎么这么多收益😍
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我爱妈妈网lol

做为一个不懂金融的广州人想法：
1、中国人口总会往上涨，再加上今年中国吸引很多外国人，土地机会越少越少，也就是说房子买少见少，越起越高，越来越密集。所以有钱放在房产，就算楼价不怎么升也总比放在银行保值。
2、有闲钱在手，如果不理财，放着就很容易用完。像我朋友说，不知道为什么那些钱用在哪里了…所以对于不懂买股票、或者投资项目的人来讲，买房是比较稳妥的一种方式。
3、如果懂得理财就更加红，可以把自己手上的钱盘活，赚得更多
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sucloud

   

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赞成这个说法，要考虑栱杆和边际效益，但也赞成楼主的说法；广州的房价比不上北京上海深圳，甚至比厦门差 ...

广州政府出于仕途考虑要照顾这个区那个区，规划本来就有问题，有专家直接就说过广州政府规划不对。另一个问题是因为换届等原因，执行一直不到位，各种半吊子，迄今没有形成城市的优势产业，这点连杭州厦门都差的远了，人北上深谁跟你比？不能拿一线城市的房价来照比广州。广州对高附加值产业，资金，人才的吸引力，完全就是个地域大垫底二线城市。
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彼岸舒歌

   

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珠江金融街好多公司都做3到4分息的

分分钟血本无归
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