诸侯2

   

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楼主最后买了没？我最近也想去看那边，不知道是不是商业水电？两房可以改三房吗 ...

水电不是商业的，但物业费很贵，接近8块钱。
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诸侯2

   

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我本人也在附近看房子，中信广场，天誉，耀星等等，之前是华成，合并了。现在是华阳学 ...

相对于房价，这点管理费都不算啥了。而且贵的管理费有助于房子保养，日后也方便转手。
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xiaoxishige2010

住起来很不舒服的
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arch_fish

这个不是华阳本部。是华成。同理中怡小区也是
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诸侯2

   

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住起来很不舒服的

为什么呢？
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慧柠1

使用率没有这么高的

诸侯2

   

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使用率没有这么高的

这倒没留意 具体多少呢？
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慧柠1

百分之80左右

诸侯2

   

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百分之80左右

这个比例的话也不低了吧。
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臭丫头龙一一

是住宅，管理费很贵，管理很好， 实用率低， 没阳台，不适合住家，适合出租。
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慧柠1

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可以理解一下的

|荷兰猪丁丁

去看过，94年的老楼，是见过的楼盘实用率最低的，看过就觉得比别人小很多。130方的才两房，180方的才三房，听两房业主说很难改成三房。它这里180的刚刚够要交豪宅税，实用率太低跟别人130的使用面积一样，比别人多交百八十万的税。北向那一排更糟正对着烂尾楼。了解之后最终放弃...
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陈城生

租超贵
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|荷兰猪丁丁

去看过，94年的老楼，是见过的楼盘实用率最低的，看过就觉得比别人小很多。130方的才两房，180方的才三房，听两房业主说很难改成三房。它这里180的刚刚够要交豪宅税，实用率太低跟别人130的使用面积一样，比别人多交百八十万的税。北向那一排更糟正对着烂尾楼。了解之后最终放弃...
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买房19

   

|荷兰猪丁丁 发表于 2017-7-17 11:26
亲戚当时犹豫名雅苑，中信和怡苑。这三个盘一个年代房产证，据她分析，名雅苑是热门小区，房价太高楼盘保养 ...

呵，我也听到过这样的比较，怡苑成交价实际没那么高管理费是真高但服务其实一般，中信的管理不错，名雅适合小孩成长多一点。

老袁隔壁的

隔了三年多翻到这个帖子，不知道楼主最后买了没有，有没有住的习惯。
我现在的状态真是跟你当然发帖的状态一模一样
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cookielee

   

水电不是商业的，但物业费很贵，接近8块钱。

他的物业管理值那个价钱