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 [ 谈房论市 ]

2017年广州楼价补涨20%

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yangfanoooo

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楼主
发表于 2017-1-19 12:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
广州楼价铁定继续补涨，全年或涨20%

这个原因很简单。

一是广州涨幅远远低于北上深和一批二线城市，以广州的人口、经济和城市地位，这种差距是不可能长期存在的，资金会把这个价值洼地填平，把差距缩小；

二是土地盛宴已经大大提升了市场预期，加上库存紧缺，许多板块房价近期其实已经开始新一轮启动。

按当前的补涨速度，全年20%可能都打不住，但如果价格上涨过快也会引来调控。就算综合年中调控加码的预判，全年的涨幅仍然不会低。

调控加码最可能的是重启“认房又认贷”，调控前房价仍将快速攀升，调控后价格上涨幅度才可能放缓。

这样看来，广州明年的楼市价格平走的可能性都不大，跌就更不用想了。





回帖推荐

520studio 发表于40楼  查看完整内容

就是因为房地产商嗅觉敏锐，广钢地块才从4万多地价跌到2.1万，这不是对未来不看好是什么

520studio 发表于41楼  查看完整内容

问题是大环境不好，观望的人自然多。超发货币是肯定的，现在人民币就要为此埋单，未来肯定要尽可能收紧银根，手段剩下不多，加息是必然手段。所以现在供得起的，加息几轮后日子会困难很多。始终刚需才是主力，炒家都是见风使舵的

博朗 发表于56楼  查看完整内容

明处，就是这个问题，很多人的余钱还是太多了，房价怎么会不涨呢。
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yangfanoooo

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沙发
发表于 2017-1-19 12:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 yangfanoooo 于 2017-1-19 12:53 编辑

具体原因，看下边解读

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gzchance

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发表于 2017-1-19 12:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 gzchance 于 2017-1-19 12:50 编辑

我先替空军部队回复一下


“中介你好，中介再见，不送”
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5201314candy

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发表于 2017-1-19 12:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
空军急了，抛下一句：中介你好
来自[广州妈妈iPhone版]
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cheng2ting123

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发表于 2017-1-19 13:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
好吧，中介请慢走
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|奔跑_5795

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发表于 2017-1-19 13:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
楼主不怕空军空袭？
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返无归一

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发表于 2017-1-19 13:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
补跌
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ztyj2002

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发表于 2017-1-19 13:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
中介还收人吗
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seasky0411

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发表于 2017-1-19 13:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
快放假啦，赚回家路费
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广场中央。

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发表于 2017-1-19 14:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
有点像是中介哦
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Eric57832

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发表于 2017-1-19 14:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
回复 jasmine79 的帖子
他不是中介，应该是东风广场业主，准备卖房或者刚买。因为他所有的帖子或者回帖，只吹捧东风广场，甚至为了 ...


楼上有当狗仔队的潜质😄
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jasmine79

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发表于 2017-1-19 14:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
主要最近他发帖回帖太活跃了😃
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yangfanoooo

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发表于 2017-1-19 14:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 yangfanoooo 于 2017-1-19 14:42 编辑


   
jasmine79 发表于 2017-1-19 14:28
他不是中介，应该是东风广场业主，准备卖房或者刚买。因为他所有的帖子或者回帖，只吹捧东风广场，甚至为了 ...


我现在也想卖房换大房，怕房价涨疯了，可惜买的房子还没过半年。重新买套小套的，预算又不够！其实本来没有邪恶的目的的，就是帮助资金足够的妈友门赶紧上车，免得后市无法想象，看来那么多人把我想成中介，或者卖房的了!

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古扎拉蒂.果

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中介你好，都快过年了，不用放假休息？
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