公积金余额11万左右，月缴存基数是5000，为什么公积金贷款贷不了60万？ - 房产楼市 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2017-1-17 16:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

公积金余额11万左右，月缴存基数是5000，为什么这边说公积金贷款贷不了60万？
不知道具体的算法是怎样的

回帖推荐

亽苼、勞資說ㄋ匴发表于2楼查看完整内容

计算公式为: 贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数好像就算按公式算能贷到60万，实际能贷到的款都是五十来万

猴子妈咪WSX 发表于18楼查看完整内容

恭喜楼主！终于上车了！买的是楼梯楼还是电梯楼？总价多少？我还在看房路上……

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亽苼、勞資說ㄋ匴

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沙发

发表于 2017-1-17 16:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

计算公式为: 贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数
好像就算按公式算能贷到60万，实际能贷到的款都是五十来万

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3楼

发表于 2017-1-17 16:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

纯公积金贷款两个人才100万啊，除非你商贷～
来自[广州妈妈网Android版]

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4楼

发表于 2017-1-17 16:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如果是组合贷款，我目前单身
想贷110万左右，我的公积金部分按现在的情况也贷不到60万么。
那岂不是浪费了我白白缴了那么多公积金

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5楼

发表于 2017-1-17 16:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

月缴存基数好少，能覆盖公积金贷款部分月供额度的两倍么？是不是这个地方出了问题

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6楼

发表于 2017-1-17 16:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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贷不了60W，可以贷50W吧，这样也不算浪费吧。

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7楼

发表于 2017-1-17 16:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我上一家公司缴存的基数是1万，哎，害完了，现在这家公司5000基数太低了。。

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8楼

发表于 2017-1-17 16:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

具体算法是怎样算的啊！~~靠，早知道就在国企不跳槽了！~~~~

点评

xiaoyao0825 沙发回复你的公式没错：贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。但是还有个条件就是缴存基数是你公积金月供部分的两倍发表于 2017-1-17 16:59

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9楼

发表于 2017-1-17 16:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

具体算法是怎样算的啊！~~靠，早知道就在国企不跳槽了！~~~~

沙发回复你的公式没错：贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。但是还有个条件就是缴存基数是你公积金月供部分的两倍

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10楼

发表于 2017-1-17 17:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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这边说只能贷到40多万。。。

我想贷满60万·····

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11楼

发表于 2017-1-17 17:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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其实相差十几万也不是大问题，问清楚到底什么原因，如果是缴存基数导致的那就比较难办。

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12楼

发表于 2017-1-17 17:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

xiaoyao0825 发表于 2017-1-17 17:05
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其实相差十几万也不是大问题，问清楚到底什么原因，如果是缴存基数导致的那就比较 ...

帮我申请按揭的人，说我现在公司的基数问题，我真心觉得，如果看我过去6年记录，那绝对是优质放款对象啊！~

心里的话利息能省就省撒！~ 都是真金白银！

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13楼

发表于 2017-1-17 17:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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呵呵，你以后有钱了不会提前还款啊。我买二套的时候综合考虑了一下放弃了混合贷，选择了纯商贷。我买的是一手房，纯商贷开发商能打折，算下来实际差不多。

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14楼

发表于 2017-1-17 17:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我看成月公积金缴存5000了。这也不低啊
来自[移动wap版]

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15楼

发表于 2017-1-17 17:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 xiaoyao0825 的帖子

非常感谢您的热心回答，我做了110万的公积金贴息组合贷。

没考虑升值，就是想有个住的舒服的窝。仅此。可以上的学校也还OK，就在小区边上！~~去上班也方便 3 4 站地铁~~

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16楼

发表于 2017-1-17 17:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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恭喜，回家过个好年！

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猴子妈咪WSX

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17楼

发表于 2017-1-18 00:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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回复 xiaoyao0825 的帖子

非常感谢您的热心回答，我做了110万的公积金贴息组合贷。没考虑升值，就是想 ...

恭喜楼主！终于上车了！买的是楼梯楼还是电梯楼？总价多少？我还在看房路上……
来自[妈妈网Android版]

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18楼

发表于 2017-1-18 13:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复猴子妈咪WSX 的帖子

买电梯楼不划算，公摊太大了买了楼梯楼1~

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19楼

发表于 2017-1-18 14:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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回复猴子妈咪WSX 的帖子

买电梯楼不划算，公摊太大了买了楼梯楼1~

哪个小区啊
来自[广州妈妈网Android版]

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