买了棠德花园，大家看值得不。 - 房产楼市 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2017-1-16 22:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

我在番禺上班，老婆目前准备辞职，在棠下住了3年多，小区周边环境比较熟悉。12月份一天买菜的时候看到中介放卖一套61房的8楼两房，户型比较好，晚上看后就下订了，目前已经在等手续过户，在A区不靠路，比较安静，61方成交价106万。优点是人多，真的多，每天晚上密密麻麻，人气很旺。交通方便，自己开车到体育中心上班高峰20分钟，可以踩单车去。小区绿化也可以。缺点就是人比较杂，周边有个大城中村，估计改造要等好久。地铁说是明年开，不过作用不大。哦，还有个就是房产证是06年算起，商业贷款居然批了我30年年限😂单价17500不到，我个人觉得天河这个地段，这个价位我是比较满意了😎大家觉得呢？
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tristaness 发表于11楼查看完整内容

楼梯房已经不好卖了，高楼层的更不好出手，不能组织大家装电梯吗？

1090574103 发表于81楼查看完整内容

恭喜楼主，买实在了，很抵。我说说我挑的经历，D 区和另一个区(我不记得哪个区了)质量在老区是排前一二的，楼梯D区的又宽又不陡，望花园阳光也是极好的。我跑遍了旧区的房子，就看上D区，2016年底买的，130万，六楼。现在地铁延长线我没理解错的话17年年底和13号首期线一起开通。那就方便了以及房子跟着升必然的。 ...

广州弟弟发表于83楼查看完整内容

楼主你买的价格不高！2016年广州楼市大涨，棠德花园旁边的天健上城从21000涨到了34000.旁边的天朗明居从2800飙升到了40000。我在2016年6月入手了一套棠德花园G区6楼的房子，56个方，17000元左右买的。所以说你2017年就花了17000买到算比较合适的价格了。当然这也说明楼梯楼尤其是高楼层确实涨价幅度有点低。现在低于150万在天河真的很难买到房子了。旁边的天朗明居你都买不到，东圃广场的一房一厅也卖到150万了。对于刚需一族，手 ...

青风水发表于88楼查看完整内容

握手，咱俩一样，我老公非要去郊区电梯

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沙发

发表于 2017-1-16 22:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

还可以了，总算是上车了，但是为啥不去番禺买
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3楼

发表于 2017-1-16 22:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

便宜没好货，好货不便宜！
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4楼

发表于 2017-1-16 22:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

8楼带电梯吗？
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5楼

发表于 2017-1-16 22:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

很不错啊，我也在关注天河或者海珠的小房子
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6楼

发表于 2017-1-16 22:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

上车了是好事，等经济条件好了再换
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7楼

发表于 2017-1-16 22:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不带电梯，楼梯楼。慢慢爬还是可以接受。番禺是前一天去看了锦绣生态园，然后隔天看的棠德花园就马上订下来的
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8楼

发表于 2017-1-16 22:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

目前打算租出去先，市场价大概2500，我月供4000不到😊挺开心的没啥压力，等过多几年有本了再换个三房
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9楼

发表于 2017-1-16 23:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 tristaness 的帖子
还可以了，总算是上车了，但是为啥不去番禺买

我工作在汉溪长隆那，上班市区回番禺不塞车，半个小时就到了，下班也是，很快，主要考虑我老婆未来的工作地点
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10楼

发表于 2017-1-16 23:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

涨了，但是没有跟上天河的大节奏。
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11楼

发表于 2017-1-16 23:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

鹏鵬123 发表于 2017-1-16 22:51
不带电梯，楼梯楼。慢慢爬还是可以接受。番禺是前一天去看了锦绣生态园，然后隔天看的棠德花园就马上订下来 ...

楼梯房已经不好卖了，高楼层的更不好出手，不能组织大家装电梯吗？

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12楼

发表于 2017-1-16 23:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

在棠德花园住了五年，总体感觉就是档次低，人多拥挤，鱼龙混杂
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13楼

发表于 2017-1-16 23:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

买哪里不好，就为了挤天河？
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14楼

发表于 2017-1-17 00:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复加勒比湾的帖子
经适房小区，地段差，楼梯楼，顶楼，老破小，没地铁，学位差……所有缺点都占全了 ...

不是经济适用房，后面几栋新的才是，8楼不是顶楼，还行吧主要想热闹，还有生活配套
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15楼

发表于 2017-1-17 00:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复加勒比湾的帖子
经适房小区，地段差，楼梯楼，顶楼，老破小，没地铁，学位差……所有缺点都占全了 ...

看不出你还是个中介呀
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16楼

发表于 2017-1-17 00:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 tristaness 的帖子

楼梯房已经不好卖了，高楼层的更不好出手，不能组织大家装电梯吗？

这个还不知道呢，得入住后看下业主会
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17楼

发表于 2017-1-17 00:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

有些人你有钱住珠城就是了。何必在这说别人各种不好。有个窝就是好。恭喜楼主。
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18楼

发表于 2017-1-17 00:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

James-huang 发表于 2017-1-16 23:56
在棠德花园住了五年，总体感觉就是档次低，人多拥挤，鱼龙混杂

人多的地方才好出租

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置业顾问老王

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19楼

发表于 2017-1-17 00:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

听楼主这样说觉得还真的不错，就是觉得小了一点，对小两口来说已经足够了，提前祝福楼主在广州有自己的家了，羡慕😉
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