|没心の吃饭

   

lf6953 发表于 2017-02-06 13:41
我刚卖了一套，卖的急，因为要卖一买一打时间差，结果被忽悠跟中介签了独家，果然被收了中介费了。。。回单..

那叫卖高对半，其实这个不能怪别人，价格一开始是自己开的
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|没心の吃饭

   

Hyhy1199 发表于 2017-02-07 16:36
我也是觉得好烦，为啥都是YF的打电话缠着放独家，大家觉得哪家中介好点？..

裕丰虽然烦，但是实力也还是可以的
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|没心の吃饭

广州确实是裕丰二手最强，80说得夸张了
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咆哮的咸蛋

yf真的很差   就算再便宜也不看
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陈城生

挺好的啊，很快就帮我卖出去了，他们非常用心
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专业的李生

现在二手都是靠独家来赚钱的，裕丰是靠独家做大的，有别人没有的房源，据说链家明年年底垄断广州？

站岗哨兵

独家肯定不能签，你还不能卖别人，被一家掉死。

不想听的电话，来一个屏蔽一个，看他们有多少
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站岗哨兵

认识自己楼盘下面的一二个靠谱中介，还是很有必要的。
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昵称不必了了

   

辰辰妈511 发表于 2017-01-15 05:59
我以前住的隔壁有个独居老头，我觉得蛮可怜的。不知道有没有孩子，反正他说他把那个小学位房卖了就拿钱一个..

你找中介看房，背后又想绕过中介，也不厚道吧
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lengyuemeigui

据说现在不能签独家了？
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双鱼座11月

   

辰辰妈511 发表于 2017-01-15 05:59
我以前住的隔壁有个独居老头，我觉得蛮可怜的。不知道有没有孩子，反正他说他把那个小学位房卖了就拿钱一个..

可恨的中介！欺负一个老人不懂！
孤寡老人无亲人在身边好可怜！
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露痕无啜

回复 rain0610 的帖子

链家在北京还是很正规的，买方卖方都很有保障，APP上北京房源的成交价也都是实际成交价。广州的好像就差很多

yanglao

怎么会？我看阳光家缘上大部分成交都是三家红中介啊，还有一些小中介，链家都少见。另外就是珍房和房多多这两家主要做网上，没实体店的。基本没看到yf和dc的。不过也可能是这两家网签都不好好写小区名字。

jhhyq

其实，每一家中介行都会想签独家的，不只是某一两家。
如果卖方是炒家，中介就会与其串通一气，共同抬价坑买主。然后从卖方获得所承诺的高额奖励。
如果买方是炒家，中介就会配合买方，共同打压业主的出价，千方百计帮助买方以低于市场价入手房子。房子再被炒家装修一新炒高抛售后，帮助炒家发掘房源的第一个中介，仍然能得到奖励。
如果买卖双方都是普通客户，中介会两边骗，对业主压价，对买方抬价。然后签独家，自己顺理成章吃差价，例如要求卖高对半。业主一旦确认，意味着要是再反悔，又得付出代价。
总之，签了独家，就是想困住业主，一方面，独家推盘消灭了同行竞争，肥水不流外人田。另一方面，因为合同期间不能在其他中介行交易，如果业主不听话不肯降价，对方就慢慢跟你磨，按照合同，就算几个月之后能够成交，也还是按当初约定的房价算，也就是说，在后市行情涨了的情况下，仍旧原价交易，这样一来房子就会显得便宜多了，当然会好卖了，不明真相的业主，还以为中介就好像很能干，但是业主实际上是吃了哑巴亏的。所以，中介想方设法都会哄骗业主签独家的。
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曾凯波

中介费大家给多少
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solen168

谢谢各位的分享，以后有经验了

ZDDyes

   

回复 曾凯波 的帖子
中介费大家给多少

我7月在洛溪，江山中介，2个点啊死活砍不下来价，后来看了下中介朋友圈，感觉这家中介有点传销性质一样，动不动战区捷报，誓师大会啥的😓
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房产经纪人prrtty

哈哈，笑死了。独家是为了维护中介方的利益。当然，独家某种程度来说，能让业主免受其他中介的扰乱，也能让独签更卖力的去推。
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