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[ 谈房论市 ]

广州租房需求将开始下跌

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楼主
发表于 2017-1-8 11:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
实体零售业撤店猛:供不起租金 知名老店关门
2017-01-01 来源:北京青年报
  “合同到期,撤店狂甩”、“不干了,紧急处理!”年底时节,越来越多的实体店加入撤店行列。关门歇业的不仅有小门店,还有大型商超、知名老店。各大品牌门店关闭信息,从城市分布来看,以成都、广州和上海门店关闭数量最多。

个人看法,随着零售门店的关门,商铺的需求下降,招聘的人员需求也会减少甚至消失。
从长远看,随着零售门店关闭因此很可能出现大批剩余的劳动力。那么广州经济里零售比例多少呢? 时事 名家 评论 原创 智库 博客 读书 收藏 商学院
2015年广州市国民经济和社会发展统计公报
2016-03-26 05:31 来源: 大洋网-广州日报
广州市统计局
2015年广州市国民经济和社会发展统计公报
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2015年广州市国民经济和社会发展统计公报
广州市统计局 国家统计局广州调查队
  (2016年3月10日)
  2015年,广州市委、市政府团结带领全市人民认真贯彻落实中央和省的各项方针政策,主动适应和引领经济发展新常态,全力推进稳增长、调结构、促改革、惠民生,经济实力显著增强,产业转型升级步伐加快,国家中心城市功能和民生福祉持续提升。
  一、综合
  2015年,广州市实现地区生产总值(GDP)18100.41亿元,按可比价格计算,比上年(下同)增长8.4%。其中,第一产业增加值228.09亿元,增长2.5%;第二产业增加值5786.21亿元,增长6.8%;第三产业增加值12086.11亿元,增长9.5%。
也就是零售业在经济里占7成左右,如此的门店关闭,对于租房的需求打击是巨大的。
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回帖推荐

zwm7585 发表于9楼  查看完整内容

确实今年租房的人少了,我住的小区往年就算是年底也有人租房,今年很多房子都没租出去,三四个月前都已经没人租房子了,中介说他们店里都有几十套放租房子的钥匙。QQ群里也有业主经常发放租信息,都看到发几个月了都没见租出去。

maggiexuelian 发表于12楼  查看完整内容

哪个片区啊?是好地段吗?我这里地段也还不错,地铁300米,附近学校多,朋友八月放租楼王单位一个月才租出去,

zwm7585 发表于13楼  查看完整内容

我住这个小区7年,往年很好租,就算空出来,一般不超过一个星期就租出去,一般都是一签就是一年。今年却很难租,第一次看到这种情况呢。两房的往年租3800,今年3500都没人租,空了几个月了。

彩色椰林 发表于15楼  查看完整内容

在我老家,商铺一年都卖不出去,第二年难说,也没人租,某省地级市。在广州看到一些店铺开得快转让得快,就像流水线,难免感叹

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angeldeng8183 发表于 2017-01-08 17:23
租房的人少是证明买房的人多啊,房子总要住人的,很多人意识到租房是为房奴打工,所以陆续买房了..

问题在于,零售业的关门从中长期看是减少招聘人员。就业减少
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稍有常识的都知道 年底到过钱前这段时间都是房屋租赁市场的传统淡季
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|你系我既 发表于 2017-01-09 14:49
稍有常识的都知道 年底到过钱前这段时间都是房屋租赁市场的传统淡季

到过年前
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而且每月租金比去年还低了几百块钱,这样都没租出去。房价倒是蹭蹭蹭往上涨,一房难求。很多惜售,改为出租,但是需求少了,租不出去。
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angeldeng8183 发表于 2017-1-9 14:37
即系会导致广州市区人口流失吗?


从长远看,5年后这类岗位至少减少一半很正常。我们的发展方向要互联网,互联网就是用人越来越少,更少人创造更高效率和产值的过程。
广州这种转营,很多的零售业都会倒下,还有对应的商铺需求下跌,招聘的岗位也会下跌。
最终少数人支撑起了产值,高收入,多数人会难以找到同样岗位就业。

尔东

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而且每月租金比去年还低了几百块钱,这样都没租出去。房价倒是蹭蹭蹭往上涨,一房难求。很多惜售,改为出租 ...


哪个片区啊?是好地段吗?我这里地段也还不错,地铁300米,附近学校多,朋友八月放租楼王单位一个月才租出去,
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回复 maggiexuelian 的帖子


哪个片区啊?是好地段吗?我这里地段也还不错,地铁300米,附近学校多,朋友八月放租楼王单位一个月才租 ...


我住这个小区7年,往年很好租,就算空出来,一般不超过一个星期就租出去,一般都是一签就是一年。今年却很难租,第一次看到这种情况呢。两房的往年租3800,今年3500都没人租,空了几个月了。
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我很多广州读书的同学还没过元旦就辞职回家了,春节以后不知道是否回广州。同学群里聊的,住城中村,小区的都有。90/95年的,虽然人不多,但是也算一种现象吧,普通人的普通想法。985/211
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从长远看,5年后这类岗位至少减少一半很正常。我们的发展方向要互联网,互联网就是用人越来越少,更少人 ...


在我老家,商铺一年都卖不出去,第二年难说,也没人租,某省地级市。在广州看到一些店铺开得快转让得快,就像流水线,难免感叹
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彩色椰林 发表于 2017-01-10 00:50
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从长远看,5年后这类岗位至少减少一半很正常。我们的发展方向要互联网,互联网..

这只是一部分,就拿天河北板块说,红磨坊就关门三年多了,包括体育东南方证券负一也是半死不活。
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大家都去买房了吧
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广州租房需求将开始下跌
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