角落里的猫_6337

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说实话，二手也有在看。感觉南沙好地段的2手业主反价的很快，那些地段比较一般的，房子稍微旧一点的就便宜，也没什么人看

Cloudy8088

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真心建议多淘淘二手次新盘，价格可能也很有优势，目前最好的2个地方就是金洲地铁站附近的住宅（近万达，和地铁站，比较容易出手），或者是金洲广场附近的住宅（以前南沙的老城区，生活和商业配套完善，比较宜居，离地铁的距离也都还可以接受）。

轻一尘

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前面都说了，二手地段好的要比丽景湾贵，丽景湾的优势也就是价格了，比丽景湾偏离目前蕉门河中心的南沙湾那边才是周边更荒凉，但价格却很贵。
另外，蕉门地铁附近的楼盘也不错呀，一河之隔看来是阻断了南沙本地的人流和视野，要知道，这边新楼也是两万起了，二手也是供不应求。

小小刀

一万二，也能买到地铁口附近不错的二手楼了，不要过于纠结一手二手的问题
换了是我，宁肯要好地段的二手，不要烂地段的一手
一万二，再添点，买碧桂园豪庭，带金隆小学的学位，离金州地铁也不算远，3年后出手肯定会比阳光城好卖N多倍
隽城你肯定嫌贵，悦城不带学位还吵，御城更贵，中大城就算了，烂尾楼加单体楼

PS：我不是中介，不是中介，不是中介
重要的事情说三遍

角落里的猫_6337

   

小小刀 发表于 2017-1-6 11:25
一万二，也能买到地铁口附近不错的二手楼了，不要过于纠结一手二手的问题
换了是我，宁肯要好地段的二手， ...

说到地段的话,那个地段也不是太差吧..虽然说离商业圈有点距离.但也就是8分钟左右的路程. 保利在旁边拍了一块地,楼面价都要1万5了.就是隔壁是化工厂,接盘的人肯定会考虑到这一点.而且化工厂10年8年内是肯定不会搬走的!建滔啊!!!!

角落里的猫_6337

   

kittygz 发表于 2017-01-06 19:34
我买了金洲地铁旁边的丰庭花园，这板块被人嫌弃的一个楼盘。😂

这个楼盘不差啊……在那么靠近万达和金州地铁。
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说好的幸福sky

海韵星洲真裤不建议买，实用率低又偏地段还不好
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kittygz

   

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这楼太旧了，地陷严重，买了也不敢自住。

我没请你去住呀！每个关于南沙的帖子都踩到南沙一文不值，不喜欢可以不看呀，鸡巴什么！
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绵洋妈妈

不建议，听说户型不好的才有便宜的单价 。问题是使用率低，算起来单价就不便宜了。听说拿地时间是2001年。
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绵洋妈妈

   

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我买了金洲地铁旁边的丰庭花园，这板块被人嫌弃的一个楼盘。😂

觉得挺好，比阳光城好
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kittygz

   

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觉得挺好，比阳光城好

没去看过阳光城就不评论了，我买哪里缺点确实多，但是荷包君就那么瘦小😀但是近地铁，生活配套还可以，一收楼就出租了，两房2000
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角落里的猫_6337

   

kittygz 发表于 2017-1-9 09:55
没去看过阳光城就不评论了，我买哪里缺点确实多，但是荷包君就那么瘦小😀但是近地铁，生活配套还可以，一 ...

在南沙还能租的出去，并且可以租到2000的已经不错了。。都可以以租养贷了。

kittygz

   

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在南沙还能租的出去，并且可以租到2000的已经不错了。。都可以以租养贷了。 ...

南沙又不是鬼城，为什么租不出去。那里生活也方便
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brwfsw

十个有9.9个买南沙都是说等3 5年涨了就卖了换市区
问题1.个个都卖，谁来买？
        2.南沙都涨了市区一动不动？
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角落里的猫_6337

   

brwfsw 发表于 2017-1-9 12:01
十个有9.9个买南沙都是说等3 5年涨了就卖了换市区
问题1.个个都卖，谁来买？
        2.南沙都涨了市区一动 ...

比的是1.南沙如果涨的幅度大过市中心的话，那就博得过；           2.对于首付只能拿的出30万左右的人，又希望能看的到回报希望的人来说，南沙又的确是个不错的选择。

我要上户口

   

brwfsw 发表于 2017-01-09 12:01
十个有9.9个买南沙都是说等3 5年涨了就卖了换市区
问题1.个个都卖，谁来买？
        2.南沙都涨了市区一动..

我认识的朋友恰好跟你相反，十个买了南沙的十个都说要再买一套南沙的，没资格公寓也要买。
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角落里的猫_6337

   

我要上户口 发表于 2017-1-9 14:31
我认识的朋友恰好跟你相反，十个买了南沙的十个都说要再买一套南沙的，没资格公寓也要买。 ...

南沙投资客偏多,而不是自住的.毕竟离着广州相差十万八千里.靠广州的刚需来自救不现实.南沙得自己想办法把经济发展成广州城市副中心,这样才能吸引到外来的来南沙定居.如果南沙要想人多的话,
①开放限购,
②深中通道建成以后,
那南沙就不是今天的南沙了.