现阶段买房，如果房价不涨，隐形的持房成本一年至少8%-10%，购房基本是亏本的 - 房产楼市 - 广州妈妈网

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21楼

发表于 2017-1-3 14:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

只要国家继续发货币，一线城市会一直涨
来自[移动wap版]

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22楼

发表于 2017-1-3 15:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

妈网上中介哥太多了。对涨价推波助澜。
事实上很多盘现在已经是有价无市了。
市区十年左右甚至十几年的还可以的电梯小区，110方小三房基本都要450左右了。

能负担得起的450万总价房子的家庭，除开首付，月供最少2万，月收入没个三万五，四万根本买不起。

除了入社会早的享受到房产增值红利的，还有本地老广州，现在年轻人有多少能有这个收入?并不是每个人都是搞IT金融啊
来自[广州妈妈网Android版]

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躺着不中枪

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23楼

发表于 2017-1-3 15:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

隐形的持房成本主要包括房款损失的机会投资收益（一年5%-10%），贷款利息，很快推出的房产税，物业维护等费 ...

道理对，但实际情况会怎么样呢？

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24楼

发表于 2017-1-3 16:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

你漏算了最大的一项最近十几年来每年平均百分之十几的货币增发速度

13%

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25楼

发表于 2017-1-3 16:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这里已经被中介把持了
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26楼

发表于 2017-1-3 16:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

说多了都是扯淡，负担得起就买，负担不起就不买，就这么简单

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27楼

发表于 2017-1-3 16:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

坐等中介来砸场
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28楼

发表于 2017-1-3 16:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 mmhktf 的帖子

我超喜欢看你的评论。

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29楼

发表于 2017-1-3 16:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在买了房还是可以保住自己的钱不会那么快贬值，而且房价还有上涨的空间，如果你不买，过2年，你的钱估计 ...

你这也太夸张了。。。

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30楼

发表于 2017-1-3 16:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

是的，中介整天吹，中介自己买的起房吗

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31楼

发表于 2017-1-3 16:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

十年后再来看这贴，主要是现在钱无更好的投资点，房事也就是买个安心，击鼓传花，谁是最后一棒谁倒霉。
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32楼

发表于 2017-1-3 17:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

人口流入减少的情况下才会出现你说的跌价吧？每年多少有生力量流入北上广，这些年轻人收入水平噌噌的往上涨，买买买根本没压力。
来自[广州妈妈Android版]

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33楼

发表于 2017-1-3 18:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 liyuyesunny 的帖子
是的，中介整天吹，中介自己买的起房吗

中介说“我能买我早就发了！”
来自[广州妈妈Android版]

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34楼

发表于 2017-1-3 18:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复大爱油的帖子
你这也太夸张了。。。

中介跟我说过一摸一样的话
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35楼

发表于 2017-1-3 22:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

10月购入155w电梯小3房，首付加各种费用共61万，12月贷款批下，拿钥匙，开始供楼，新邻居告知，同户型低层上周178卖出。持房成本追不上房价涨的速度，有资金有名额，个人觉得还是买房，买房
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