看到论坛里有妈妈说起在佛山买房的经历，勾起我曾经在佛山看房子的那记忆，在禅城、桂城的房子上涨现在，回头看看2年前看过的那些房子，非常感慨：如果是刚需，任何时候买房都是正确的。
其实在很早以前，我都有买房的念头，还傻傻地问人20万的首付能否在广州的郊区买一套房，答案是做！梦！ 我知道问得幼稚，可是没有办法啊，我穷，我没钱，我只有20 万的首付，可我又要买房，怎么办？只能把眼光移向远离广州的地方。
清远的北部万科城考虑过，有同事2012年时下订买了，32万，79方，小三房。
当时我心动了，问我老公要不要去看看，我老公不同意，认为那就是一个山卡啦，凭空建一座楼盘，周围什么都没有，要他去一个小镇上只为了一套房子，每天来回在路上花四个小时，还不如回老家算了！这个念头被掐灭了。
到了2014 初，考虑过三年小孩要读书，不可能长期把小孩放在老家当留守儿童，买房的念头越来越强烈了。虽然老公不同意买，可我不管不顾了，自己去实地看房。
当时妈妈网有看房活动，拟了几条线路，有一条线路是去花都富力金港城，等我上车时，才发现，除了带队的，只有我一个看房的人！别提多尴尬~
到了富力金港城，我一看见那么漂亮的楼盘，那么优美的园林绿化，再看样板房，直接晕浪了，花痴了，打电话给老公说我喜欢我要买。
我老公一问这个富力金港城开卖的是公寓之后，就拒绝了，说我脑子有 问题，不买住宅居然去看公寓，公寓连阳台都没有的！
事实证明老公是对的，我就是太冲动，又不懂房子性质也不知道朝向更不知道地段配套的重要，只是一股脑儿就想要房要房！当时富力金港城的公寓是6500的价格，不知道现在是多少了？
后来因为有个朋友在番禺的石楼买了房子，她告诉那边的环境很安静，又有地铁，价格也不贵，单价1万左右，我一听，又兴冲冲地过去看房了。
那时去看的是尚上名筑，好像是第二期吧，101方左右，带装修，101万，这个价格是西北向靠马路2楼户型，最便宜的那一户。尽管是最便宜的，但销售给我算一通后，发现20年月供5000多，30年月供4700多，我就手抖了。我当时工资才不到五千！而且首付加电商加税费35万！
我心里一盘算，就知道自己买不起，直接放弃了。
不过老公倒是有兴趣，他那时在 中山上班的，周末回来后，就和再一次去看尚上名筑，顺便把石楼附近的环境都看一遍。
那时看了很多套房子，不过不记得楼盘的名字了，反正3房的二手电梯房，大约要95万左右，平均下来大概单价1.1万。价格是其次，重点是老公觉得石楼是角落，规划又不到位，配套不完整，周围很多村屋，很难发展起来，就拉着我头也不回地走了，说不用考虑这个地方。
正好那时是2014年的10月份，佛山开放了限购，买房再也不用社保。
老公知道这个消息，对佛山的房子产生了兴趣。因为当初毕业时，我们都曾在佛山工作过。
先去看的房子是季华四路的卓远广场，带装修，89方三房，不过当时价格还没出来。楼盘的人员还问我们觉得这个楼盘的开盘价应该是多少。我们就写了1万一方的价格。不知道现在卓远广场单价多少？
卓远广场之后，就看盛南新都，它的口号是季华园地铁附近。实际上我们从季华园地铁走过去，花了22分钟，哪里是地铁盘呀！
盛南新都均价8000多，靠马路，不大的地方规划建七栋楼，密度高，老公不喜欢。PASS掉了。
当时我们曾挑了一套南向89方三房来问价格，总价是76万左右。以当时收入水平，我们还是觉得贵。现在盛南新都均价1.4-1.5万左右。
接着看了季华路上的绿地中心，86方2+1房，24楼，北向，跟售楼小姐打价格拉锯战，从93万砍到87万。老公很心动，认为季华六路七路是禅城政府打造的商圈，他很想买，但是2+1的1要改成房非常小，而且价格87万太贵了，超出我们最高承受的83万，最后也是忍痛放弃了。其实后来售楼小姐还打来电话，说可以砍价砍到85万。老公考虑到价格和周围主干道的吵杂就算了。现在绿地中心的单价要1.7万了。
季华七路上还有一个高大上的楼盘，星星凯旋国际。去看了其中一套，87方吧，高层北向，93万，售楼小姐说可以砍价，最后砍到87万，还是没买，因为我们的底价是83万。星星凯旋国际现在1.8万的单价。
老公现在回想是有点后悔的，说星星凯旋国际规划有地铁，而且离桂城地铁口近，升值会很快。只是它配套的是镇安小学，学位差。
期间头脑发热，去千灯湖片区，看了中海寰宇天下，楼高42层，86方的2+1,1.3万的单价，带装修。我们也只是看一看，过一下眼瘾，那么贵的房子，哪是我们这种屌丝买得起的？千灯湖片区确实很高大上，高楼大厦拔地而起，道路很宽，绿化很好，可是，人也少！我们从中海寰宇天下下来，顶着大太阳，口渴想买支水，找不到商店，最后在地铁的便利店买了。这么漂亮的地方，是有车的土豪住的，我们这些屌丝，还是找屌丝盘吧。中海寰宇天下现在价格2.6万。
我们还看过了禅城区的兆祥御花园，1.3万的单价，还有城南1号105方，总价95万，这个当时差一点就买了，但价格砍不下来，我们出价91万，开发商不肯让步。老公想到城南1号的对应小学是村小，楼盘外面又是五金店，环境不好，最后放弃。现在城南1号单价1.8万。
魁奇路的雅居乐曼克顿山，尾货，2楼，89方三房，81万。老公觉得低楼层不好，放弃。现在雅居乐曼克顿山单价1.7万。
沿海馨庭，89方三房，总价76万，售楼小姐还说价格还可以商量。没买，原因：楼距密，压抑，重点是离广州远。
魁奇路的世博嘉园，108方，南向，单价1万，贵，放弃。
魁奇路的丽日华庭，楼梯五楼，76万，三房，因为厨房黑房，又靠近马路，放弃。
魁奇路的东江花苑，89方，北向，25楼，75万，但那时未过五年，税费贵，放弃。
魁奇的普君君悦华府，89方，单价不到9千，有很多户型和朝向可以挑，但因为离广州远，没细看。
期间看过湖景路的二手房，鸿翔小区，电梯8楼，113方，三房两厅两卫，楼龄十几年吧，环境安静，绿化很好，周围配套成熟，对口小学环湖小学，省一级学位。老公看中了它，一定要买，业主开价83万。未过五年。我不同意，因为是二手楼，十几年前的装修，重新翻新要一笔钱。两人闹了起来。最终拗不过他，同意了。但是，家里的老人家这时出场了。
老人家不喜欢二手房，觉得别人住过的，不知道里面是否有死过人，不吉利。老公说服了老人家，老人家就决定从老家来佛山看看，如果他看过格局和环境，满意的话，就下定。
当时我已经把定金2万揣在怀里，打算老人点头就马上交定金。谁知道，老人一进门，发现客厅比较暗，大白天都要开灯，很不喜欢，就不!同!意!了!
这套房子没买成，后来被另外一个人以85万的价格买走了，现在好像单价去到8千多，总价接近100万吧。
鸿翔小区买不成后，老公也有点灰心丧气。那时他已经在广州上班，每个周末都要花两三个小时去佛佛山看房，一来一回，就耗了一整天，看了两个多月，身心疲惫了。
我也累了，想着要不看着合眼缘，价格差不多就出手了。
刚好，星星凯旋国际对面的天丰国际在推尾货，我兴冲冲地过去，发现南向只剩8楼和4楼，北向的还有一堆，但老公不考虑。南向的这两个楼层，他又不喜欢，觉得数字不好，而且南向对着的是季华路，那是主干道，吵。我喜欢8楼，觉得看了那么久，这个户型和朝向还有地段都满意，闹着要买。但是8楼的89方，要87万，价格有点贵，我的心里价格是85万。因为卖得差不多了，售楼小姐爱理不理的。价格谈不下来，老公又不太愿意买，我们为此还冷战一段时间。不知道天丰国际现在的价格多少？
这个时候，附近一个小楼盘忽然开盘了，打出来的宣传口号是学区房，带省一级学位，而且89方的北向户型，还可以送一间房，等于是4房！完全满足了我们对地段、学位、房型的要求！
就像是天上掉下来的馅饼，我们像打了鸡血那样兴奋，马上又从广州地铁转公交花了两小时赶过去。尽管是北向，尽管周围配套不尽完善，但确实是学区房，楼盘旁边就是佛山两所有名的私立民办学校。我们跟销售谈了其中一套高层，最后是83万成交，加上1个点的契税，首付+契税一共27万，在2015年的情人节那天签了合同。搞笑的时候，那天我刚出差回来，几晚没睡好，加上房产证写着老公的名字，所有文件都是他签名的，没我的事，我竟然在他签合同时睡着了！
后来楼盘因为一些开发商的承诺没到位很多业主联合起来闹过几次，搞得我们情绪低落很久。在2015年的下半年，这个楼盘的尾货价还去到了7900。中间老人还一度怀疑是不是买错了房子。直到最近，所有的承诺都到位了，我们的心才安定下来，这个时候才发现，原来楼盘附近的二手房价已经是1.5万，一手房价1.6-1.8（也许有水分）但不管怎么样，我们已经上车了。
要是晚两年买，以我们那时只有不到30万的首付，想买现在禅城的房子，压根就买不起！
所以，刚需买房的话，任何时候都是入市的好时机。有钱可以买地段好的，没钱可以牺牲距离、牺牲其他配套。只要肯有所牺牲，总能在有限的价格内买到合适的房子。
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发表于 2016-12-29 16:06
