cenxx

   

wo20162016 发表于 2017-02-23 11:43
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交通方面也许还好，我避开上下班高峰的话，也许影响不大。如果海珠区内价格可以..

罗马算比较笋了，因为城中村，价格低估了30%
来自[移动wap版]

wo20162016

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罗马的单价我觉得也不算贵，只是总价高了一些。要是同样单价、面积有100多一些的就非常好下决定了。。。

不周山石敢当

   

wo20162016 发表于 2017-2-23 11:43
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交通方面也许还好，我避开上下班高峰的话，也许影响不大。如果海珠区内价格可以 ...

星河湾风景好，人少，是我非常欣赏的楼盘。
但缺点：
1、价格高，面积大
（我曾看过的，新的好象都超300平方，
120平以下的普遍结构好差）
2、配套很差，没有医院、学校
出入不方便。
3、中间（东西向）为市政路
现在封了起来，但规划中有隧道到大学城科学馆
隧道一开可能车流量很大。
4、轻轨（南站至机场）前几天公布经大石到科学馆
是否经过还是个未知数
（如果经过洛溪岛就很难避开星河湾）


锦绣半岛是我见过的比较差的楼盘为什么价格起不来，不是没原因的。
1、南浦岛出入很不方便
2、锦绣半岛建有非常大的垃圾转运站
3、南部有数个工业园做为佛山与广州交界地，避免不了成为许多污染项目的选择地
锦绣半岛东南方向（上风口），目测有污染源[size=13.63636302948px]4、锦绣半岛的管理，也是个大问题你可以查查[size=13.63636302948px]锦绣半岛的贴子
会有更直观的感受

wo20162016

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大神好牛啊！
星河湾120以下的结构差是指户型差吗？公共交通貌似确实不好。
那个楼盘貌似有非常多楼，按照你这个说法，就算看，也应该避开中间部分了。中间具体是指哪些楼盘？我打算这两周内过去看看，再决定是否要在罗马上吊着。

还好你指出锦绣半岛的缺点！

不周山石敢当

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实地去看时，觉得星河湾小面积的楼房
比感觉的要小
比如，100平以下的，
进门后很局促。
（可能是公摊面积大，影响得房率
也可能是与大面积的有比较）

我爱广州2016

星河湾一二期比较旧，四五期很多房子一套两个证，五六期基本大户型。三期的悦心荟心赏心基本出一套秒一套，南北通透跃式。
来自[广州妈妈网iPhone版]

不周山石敢当

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东部最接近大学城的，现在买多少钱？

我爱广州2016

   

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东部最接近大学城的，现在买多少钱？

唔知
来自[广州妈妈网iPhone版]

zaoge

   

wo20162016 发表于 2017-02-23 13:10
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罗马的单价我觉得也不算贵，只是总价高了一些。要是同样单价、面积有100多一些的就非常..

罗马没有100出头吧，128-136之间比较多，户型也挺好，实际使用面积都挺多的。
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cenxx

   

zaoge 发表于 2017-02-23 15:19
wo20162016 发表于 2017-02-23 13:10
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罗马的单价我觉得也不算贵，只是总价高了一些。要..

有阿，拜庭和威尼斯都有小三房
来自[移动wap版]

zaoge

   

cenxx 发表于 2017-02-23 15:29
zaoge 发表于 2017-02-23 15:19
wo20162016 发表于 2017-02-23 13:10
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罗马的单价我觉得..

哦，拜庭不是大家觉得没那么好嘛，威尼斯的小三房都是北向
来自[移动wap版]

辰辰妈511

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我朋友买了威尼斯小三房100平，3楼的，带一个超大超大露台，也蛮爽

cenxx

   

zaoge 发表于 2017-02-23 15:34
cenxx 发表于 2017-02-23 15:29
zaoge 发表于 2017-02-23 15:19
wo20162016 发表于 2017-02-23 13:10
回复 ..

其实没那么大差别吧，都是这么住
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不周山石敢当

   

辰辰妈511 发表于 2017-2-23 15:44
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我朋友买了威尼斯小三房100平，3楼的，带一个超大超大露台，也蛮爽 ...

你能让朋友拍几张超大超大露台的照片
给我们看看吗？
我对这个很有兴趣


谢谢了！

辰辰妈511

   

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本帖最后由 不周山石敢当 于 2017-2-23 16:31 编辑

你能让朋友拍几张[size=13.63636302948px]超大超大露 ...

威尼斯就那一处有露台，你去看都知道了
来自[广州妈妈Android版]

zaoge

   

辰辰妈511 发表于 2017-02-23 16:31
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本帖最后由 不周山石敢当 于 2017-2-23 16:31 编辑

你能让朋友拍几张[size=13..

这样啊，低层露台看着好，楼上住户丢垃圾也麻烦。威尼斯如果北向高层倒还不错，望海珠湖和电视塔
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|7890_3398

   

不周山石敢当 发表于 2016-12-29 11:59


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东边，隔着马路，是看守所

好啊
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zaoge

海珠3月几个新楼盘开盘，地段不如罗马的都要5W啊
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不周山石敢当

   

zaoge 发表于 2017-2-24 11:58
海珠3月几个新楼盘开盘，地段不如罗马的都要5W啊

雅居乐海珠小雅的带动作用，可能很快会显示出来。