NO.625【第四届装修日记大赛】20年+老房子小复式装修记

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高一

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楼主

小区 : 越秀区某单体楼

预算 : 25.00万元

装修公司 : 土X兔云工长

户型 : 复式

开工日期 : 2016-08-17

设计师 : 王xx

面积 : 113.00平方

装修方式 : 全包

设计风格 : 现代简约混搭

按装修阶段看日记

主体拆改：费用不少，问题不少

水电阶段：比较顺利

泥工油漆：初始顺利，波折啊是一浪接一浪

木工阶段：楼梯啊楼梯，虽然慢但是很满意

装修准备（1）：冲动和懒惰，直接找了一家量房就定下装修公司

我正在参加装修日记大赛，晒毕业照送电烤箱，记录装修中的点点滴滴，了解最新最震撼折扣信息，戳我！戳我！戳我！大赛报名网址：http://www.gzmama.com/thread-4716176-1-1.html

装修已经开始很久了，期间经历了很多，有些更是以前想都想不出来的匪夷所思的事情。

现在歇一歇，整理了下思路，写一写，记录个过程，也希望我不算正确的经验给其他美妈一个参考。

一、买房

例行说下，买房这个残酷而又波折的过程。

新广州人，攒点钱加啃老于2010年买了第一套房，当时目光比较短浅，楼梯楼6楼无学位，坐标客村附近。14年bb出生（要孩子比较迟），老人家帮带很辛苦，换房提上日程，也走了无数曲折路。

初始梦想是120平方以上，有小区，楼龄新点，考虑到口袋里的钱，预算最高240，择定了丽江花园如英居的新房。但我和孩子爸在越秀及海珠滨江西上班，也是顾虑重重，经过商议后，决定15年9月份租房在新房附近试住，同时也交了认筹钱(可退）。四个月试住后，我俩彻底认输，再加上同事朋友劝说，放弃番禺，转战市区。

当然，市区只够破旧点的房子，目标也因此转变，学区稍好些，不求太好，只求一般偏上，电梯楼，这些基本条件，其他附加条件作为二档，即可以适当放弃的。。经过同事推荐，选了比较好的一位中介，小中介公司，专业，经验多，热心，肯了解你的基本要求，从不推荐那些乱七八糟的盘，点赞。。

初始看的是该楼21层，15年12月份看，320，一分不少，怎么凑都凑不够无奈放弃。装修不错，刷墙即可入住。

最后成交的楼，16年2月初左右第一次看，电梯中层，南向，路边楼，20多年楼龄，需重新装修。但是一年以来已看房到崩溃，看了第二次（有租客看着不方便），和孩子爹一商量，就这个吧，不管了，宁可交二套房税了，定下来再说。再次感谢当时的一个决定，感谢中介的热情专业，感谢当时公婆、父母鼎力相助，就这样落定5万（好吧我承认我当时心真大，也没料到后来房价一路飙升。

2月签协议，因为业主美国籍，身份问题搞了许久，3月网签，4月过户，期间业主各种不在国内各种出差，每次见面都说卖便宜了，每夜胆战心惊怕业主反悔安慰自己至少拿10%违约金30万，终于搞到6月放款，但因有租客，协商，又8月收楼，多少折腾不敢回首。。

二、装修公司

拿到房子以后，孩子爹兴致勃勃设计了几天，直接找了土X兔网络公司（因为下载了几个app，土X兔第一个，而且还有汪涵做广告），设计师上门量房一次出图，我们适当修改，直接敲定，因为懒，为了省力，又买了主材包，一共798元每平方，拆旧另算，附加另算，7月签了装修合同，8月正式开工。。

总结（均为个人观点）：

1、买房：对自己的需求有明确定位，必须的和次要的和其次的，需求分层次，结合钱袋，看准了就买；

中介：房子旁边的小中介公司或许更有惊喜；

2、装修：多比较装修公司有好处；

主材套餐或许省心，但不尽如人意。

装修准备（2）：装修初始，顺利出图，签合同缴费

三、户型设计

户型：楼龄久，横梁较多，层高2米7，上下楼层合计113方的户型，原始是做了两房，楼上两间卧室，一楼是卫生间厨房、客厅餐厅。考虑到家里老人帮带孩子，所以还是改成了三室。一楼变成卧室、卫生间厨房小客厅。综上，整间屋设计很紧凑。

户型原始图：

设计图

总结：

土X兔公司服务非常热情，设计人员跟你及时沟通，了解你的想法，约了量房基本都没耽搁时间，出图也非常快，甚至直接出很漂亮的效果图·，整个沟通过程也非常顺畅，从接待的尹工到设计的王工，再沟通意见时，都反馈非常迅速，作为没出设计费的我们，有这样的服务，是非常满意的，于是，我和孩子爹直接签订了合同。题外话，到现在哪怕装修过程遇到了很多问题，我也不是太后悔选择这家公司，至少面对问题的态度非常积极，永远是道歉然后马上解决（虽然解决的不是很顺畅）。。
我没去了解老房子该注意的情况，失误之一。
以为把专业的事情交给专业的人做，自己可以撒手不管，失误之二。
合同没仔细看，失误之三。

四、签订合同，选定主材包。

签订合同时侯，我才注意到是居间合同，即类似的中介合同，但也没太注意，到后期才了解，直接对我们的是云工长，土X兔负责的是监理类似的职责，当时没有想太多，想法只有一个：不管谁给我装修，反正我就认土X兔，有责任我也只找你们聊。

签了合同以后，我们去了主材部展区，瓷砖都是大品牌，也对应着查了几个牌子，很感兴趣，于是在大概第二个礼拜直接签订了购买主材包的合同。

瓷砖：强辉

地板：金刚柏林

橱柜：原木物语

卫生间洁浴设备：法恩莎、心海珈蓝、科勒

不锈钢门：森得堡

开关插座：西门子

卧室门：和邦盛世

吊顶：欧斯宝

再加上自己选的个性化的东西，七七八八大概5万左右。

五、缴纳费用

装修费用：399一方，因为多了一个卫生间，需要加3000块，总价大概8万左右，当场缴费55%，现场抽取一个九阳豆浆机（特别开心，虽然已经是低等奖）

主材包费用：399一方，因为多一个卫生间，需要多加7000块，总价大概5万左右，一次缴清。当场刷卡刷卡刷信用卡刷的人都是崩溃的。。钱啊钱啊真是个好东西，缺钱是真难受啊。。当时很尴尬，基本是凑遍了，又从我妈妈那里拿了钱才够。。

选主材包的原因是我比较懒惰，而且觉得送货收货我都交给你们，别来在这个上和我较劲了，事实上也确实省了很多力，但同样也有很多问题存在，容后细表。

主体拆改：费用不少，问题不少

六、物业报装开始装修

或许从最开始就注定了我这个装修是波折重重的过程。

最简单的报装，反复几次：忘记相片的，房产证复印件少给人家几页的，物业请假没上班的，这些乱七八糟的状况搞了一个礼拜，导致17号才正式开始装修。

装修公司搞了个简短的小仪式，孩子爹拿锤子敲了敲，做好装修保护，交了钥匙，装修正式开始。

早说了我俩心挺大，大概一周来看一次（此状态一直维持到发现问题以后）。

七、拆旧砌墙

拆旧就不说了，暴力拆除，但我一直很好奇一个问题，我家墙面并非露砖或其他，好像只拆了薄薄一层，有妈友知道是为啥吗？是为了省力还是其他嘞？

一开始拆，问题就出现了。

钱钱钱，当然是离不开钱。（其实之前已经付了一部分拆旧的款项）

1.地板下面还有瓷砖，所以重新拆，好吧，1200大洋出去啦；

2.窗户拆除，每扇100，衣柜，100……；

3.阳台内部瓷砖拆除，套餐外；

等等等等等等…………

据不完全统计，拆旧总额应该比外面找拆除队高了不少。

图片：

砌墙

材料入场验收（我虽然看不懂啥但觉着这个程序蛮好）

小插曲：

1、墙砌错了，往里砌了10公分，导致冰箱位只留了60公分，我之前已经和设计师和工长都讲过，我要买双门冰箱，深度78公分，重新搞了一次以后，仍旧只能放置72公分，无奈，我只有退订lg的冰箱，另换一款；原因呢，我猜可能是图纸方面；

2、瓷砖下面的水泥层留了很厚的一层，上面还带着瓷砖的花纹，导致地面高了2-3公分，不知是历史遗留问题还是其他，不过没有去计较。

水电阶段：比较顺利

刚才写了一堆，一发布就不见啦，哈哈哈哈哈哈。。

水电阶段比较顺利，几天就搞得七七八八啦，土巴兔也派人验收。

虽然我不太懂，但看起来横平竖直不错。。

图片

经验：

无

到此刻我和孩子爹还是大咧咧的，一周去一次。

工长也很不错，每周给在群里拍照播报装修情况，我们去工地他有时也会去，和我们聊天说估计10月末就搞定了，我和孩子爹很开心，憧憬了下3月份就搬新家需要买什么家电…………

但是，问题很快就来了…………

泥工油漆：初始顺利，波折啊是一浪接一浪

泥工这边一开始的时候很顺利，师傅瓷磁砖也贴的很整齐很靓，人也很好说话。。

看着新家一点一点初现，心中的激动和喜悦难以言喻。。

但是砖选的有点冲动了，比较暗色。。

IMG_0528[1].JPG

IMG_0531[1].JPG

下面配的黑色地砖，很暗。。

有点选错了，不过还是很喜欢。。

木工阶段：楼梯啊楼梯，虽然慢但是很满意

我又回来了，还是要继续更新。。

最开始这个阶段也是满顺利的，但后来哈哈哈哈哈哈。。

首先，卫生间出现不明漏水，耽搁了几周最后发现是原来的水管没有更换，所以漏了，很难搞。。

纠结了几个礼拜以后，土巴兔管家跑来跑去，最后又因为别的事情，出马了总监级，来了以后，嘁哩喀喳，最后做出的方案之一就是拆掉原有部分磁砖，更换管子的一部分，最后勉强成功，但以后必须多注意。。在此，奉劝各位二手房装修的妈妈，旧管子一定要和装修公司强调，要换要换，因为碰到有责任的有经验的装修人员来主动提醒你太难了。。

就这样，拖到了11月。。。。。。。

1说说楼梯吧

因为家里有小孩，一开始就排除了钢楼梯，在水泥铺木板和整木之间，出于价格原因，选择了整木楼梯。

五洲、东方建材、天平架跑了几家，价格都在25000以上吧，偶然的机会在马云家找了一家，一开始也是犹犹豫豫，但那人非常热情邀请我们去厂里参观，见到了周小老板，很腼腆话不多，但人真是超级实在，和他家的木头一样实在，最后定下来做的红橡楼梯。

优点：跟你沟通很好，话不多，但是你说的他都有记下来；我家老房子尺寸不好，装了几次，人工费啥的他也没像别的装修师傅那样诉苦，而且完全无附加费用；测了甲醛，楼梯下面的柜子封闭了也是0.03那样子。

缺点：厂里师傅不太听使唤，原料第一批都是我帮周老板搬上去的，当天安装师傅说来结果电话无法接通后来才知道喝高了，我和小老板白白等了半天；家里老房子墙不平改了几次，修修改改的比较长。

优点很多，缺点也不少，但和某些师傅比起来真心棒的多得多了。。。。。。。上图：

后来又定了楼梯柜子，这个柜子蛮贵，不过很实在，内板是橡胶木，面板是跟楼梯一样的材质，我还做了个卡座，这个卡座安装了好几次，我家的尺寸确实比较有难度。。

后来陆续在小周老板那里定了木门、柜子好多东西，价格不算便宜，但质量很好。。个人感觉哈。。

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杨过欢迎麻油加入日记大赛~有更新记得到这个签到帖签到http://www.gzmama.com/thread-4700528-1-1.html 每周会根据更新情况送奖品哒发表于 2017-1-5 15:41

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