山海智

   

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我买的共和西路的10号大院。联系好中介，交代有盘放出就立即通知您。看楼费神费力，二手楼价格也参差不齐 ...

中介大小是一方面，与你遇到的人关系更大，帮我办理的人不错。另一方面与你自己把控能力相关，签合同时一定要注意细节，尤其是时间节点。
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janswl1

   

山海智 发表于 2016-12-22 15:11
中介大小是一方面，与你遇到的人关系更大，帮我办理的人不错。另一方面与你自己把控能力相关，签合同时一 ...

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倦鸟归林01

评估怎么弄？
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山海智

   

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评估怎么弄？

银行会派人评估，整个贷款的费用就只有评估费600元。无任何其他费用。以后大家不要再花冤枉钱去交什么按揭费
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倦鸟归林01

嗯，谢谢！
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醉了年华时光

   

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我家宝宝也是18年入学，也读铁一，到时候一起😛😛

嗯嗯，宝妈我们加好友吧😀
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醉了年华时光

   

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我买的共和西路的10号大院。联系好中介，交代有盘放出就立即通知您。看楼费神费力，二手楼价格也参差不齐 ...

那Lz这个价好笋呀，我年初看时共和苑这些有大院的都说要3.7万以上了，看上了一套，约了业主谈，给人放了两次鸽子后果断放弃，伤不起😓，一拖再拖到年尾了，报的价框架都说4.5万了…吓到宝宝了
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山海智

今天找了师傅准备扇灰。房子虽然破旧，但超大的阳台，南北通透，实用率极高是楼梯楼的优势。
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lulu的世界

   

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今天找了师傅准备扇灰。房子虽然破旧，但超大的阳台，南北通透，实用率极高是楼梯楼的优势。 ...

阳台好赞
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艾小屿

好值！
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冬冬是个胆小鬼

   

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利德行，服务挺满意的。

中介费挺省的，还省了按揭费。
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米鱼梁

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一直关注铁一的房子，我家孩子倒是得2020年以后才上小学，但还是想尽早买个三房，资金有限也是一直寻找楼梯楼，楼主有推荐不？

山海智

   

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一直关注铁一的房子，我家孩子倒是得2020年以后才上小学，但还是想尽早买个三房，资金 ...

我推荐东山口一带，理由是离天河及珠江新城近，地段有优势。以后即使学位房学区化后至少房子本身也有地段的价值。
东风东，培正，铁一小对应的学位房确实比较老旧，但选择大院管理的环境也不是想象的那么差，大多南北通透，户型方正，实用率很高，尽量选择框架结构便于装修改格局。
如果预算有限，买小面积的（不能低于30平）也是一种策略，孩子上学后租房住选择大很多。祝好
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米鱼梁

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谢谢，希望我也能如愿。

lancywong_008

   

补充:佣金按1个点付的，贷款直接找银行省去了按揭费。交易过程很顺利。

这个总价, 肯定1个点佣金, 通常都系俾2万元佣金者, 91方入手易出手难, 好多人买学位不会入手甘大面积的, 唔好炒

山海智

   

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直接稳银行贷款, 重点是LZ要有时间, 如果上班成日请假就免啦

你了解要办哪些环节吗？自己找银行不需要自己跑，银行派人评估，自己只需要去签字就行。
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lancywong_008

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主要签的东西太多, 评估当然派人的,  去房管局又要挪号, 排队, 又要叫业主.  好多业主是不给客户自己稳按揭的, 还要签个无责任书, 而且自己办理, 同贷没办法把握,  放款时间也是.
之前我找按揭办, 业主天天去按揭公司看情况, 又不停看我的资料是不是假的, 怕给人骗, 同贷对于他们来说, 简直是空白, 这张盖章东西是不是真的, 老人家想, 特别那些学位房好多是老一辈的, 他们都交易很谨慎.

颖lyy1

   

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嗯嗯，宝妈我们加好友吧😀

要建个群吗？我家也是18年上学
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