广州的私房到底有无投资价值，请大家分析下 - 房产楼市 - 广州妈妈网

切换城市

广州北京天津上海深圳重庆西安济南青岛郑州

当前位置：广州妈妈网 » 房产楼市 » 广州的私房到底有无投资价值，请大家分析下

返回列表

发新帖

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 28 \| 浏览: 29173 \|倒序浏览 \| 字体: tT 微信扫一扫手机看此贴好内容随时分享到朋友圈广州的私房到底有无投资价值，请大家分析下 [复制链接]

宁静致远0824

Rank: 15

帖子: 0
经验值: 4314
注册时间: 2016-10-4

♦♦
- 妈妈网轻聊
  给生活加点料
♦♦
- 妈妈网孕育
  就是好用
♦♦
- 广州妈妈网
  广州妈妈网，更懂广州妈妈

楼主

发表于 2016-12-16 09:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

广州荔湾老西关经常会有一些私房出售，周边环境有点类似城中村，都是一些年限很长的老房子，但是可以拆了重建，价格也很笋，基本上要一次性付款。我有个朋友一直想投，不知有哪些风险，请大家分享下经验。见下图：
来自[广州妈妈网iPhone版]

回帖推荐

如花的季节发表于8楼查看完整内容

荔湾旧城改造说了好久了，例如清平市场一带，看了N份文件，从未执行过。我们也有一套祖居160方在那里，但不希望拆迁，一个月租金丰厚，临商补不了多少钱。

小Mingsnake 发表于16楼查看完整内容

你错了，恩宁路在烂尾被拆得乱乱的，十八甫是从来都没开始过，私房没人给得起钱去拆然后走掉了，现在有些公房变“历史建筑”了，所以10年8载内是不会拆的

|淡然_2710 发表于20楼查看完整内容

有的又说私房可以贷款？糊涂了

回复引用

猜你喜欢

Rank: 20

帖子: 1242
经验值: 32366
注册时间: 2011-9-6

沙发

发表于 2016-12-16 09:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

想投越秀的
来自[移动wap版]

回复引用

Rank: 16

帖子: 1557
经验值: 4761
注册时间: 2006-12-3

3楼

发表于 2016-12-16 09:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

想了解一下

回复引用

如花的季节

Rank: 21

帖子: 629
经验值: 58509
注册时间: 2016-5-20

4楼

发表于 2016-12-16 10:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由如花的季节于 2016-12-16 10:37 编辑

打开荔湾旧城改造版图，如果你耗得起时间拖累，回报可高了。既然是投资，不拿上十年八年说不上长期投资
来自[广州妈妈网iPhone版]

回复引用

如花的季节

Rank: 21

帖子: 629
经验值: 58509
注册时间: 2016-5-20

5楼

发表于 2016-12-16 10:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复宁静致远0824 的帖子
广州荔湾老西关经常会有一些私房出售，周边环境有点类似城中村，都是一些年限很长的老房子，但是可以拆了重 ...

旧城改造难，十八甫还在烂尾。
来自[广州妈妈网iPhone版]

回复引用

宁静致远0824

Rank: 15

帖子: 0
经验值: 4314
注册时间: 2016-10-4

6楼

发表于 2016-12-16 11:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复如花的季节的帖子
本帖最后由如花的季节于 2016-12-16 10:37 编辑

打开荔湾旧城改造版图，如果你耗得起时间拖累，回报可 ...

就是长期持有不是短投，我就觉的居住环境不好。
来自[广州妈妈网iPhone版]

回复引用

如花的季节

Rank: 21

帖子: 629
经验值: 58509
注册时间: 2016-5-20

7楼

发表于 2016-12-16 11:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复宁静致远0824 的帖子

就是长期持有不是短投，我就觉的居住环境不好。

荔湾旧城改造说了好久了，例如清平市场一带，看了N份文件，从未执行过。我们也有一套祖居160方在那里，但不希望拆迁，一个月租金丰厚，临商补不了多少钱。
来自[广州妈妈网iPhone版]

回复引用

宁静致远0824

Rank: 15

帖子: 0
经验值: 4314
注册时间: 2016-10-4

8楼

发表于 2016-12-16 11:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

来自[广州妈妈网iPhone版]

回复引用

肉团团妈

Rank: 22

帖子: 16181
经验值: 91309
注册时间: 2008-3-11
BB生日: 2008-05-26

马上有一切

9楼

发表于 2016-12-16 13:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

广州的私房到底有无投资价值，请大家分析下

私房不能贷款，失去了房地产最重要的金融属性，作为投资风险太大。自住的话，一般私房周边环境都很差，安全性也令人担忧。
来自[妈妈网iPhone版]

回复引用

Rank: 17

帖子: 392
经验值: 8212
注册时间: 2015-7-20

10楼

发表于 2016-12-16 14:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不能贷款，学位也没保证，也不知道能不能入户。其实就是和公寓差不多性质，涨不起来的。

回复引用

宁静致远0824

Rank: 15

帖子: 0
经验值: 4314
注册时间: 2016-10-4

11楼

发表于 2016-12-16 14:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 sammerkfc 的帖子
不能贷款，学位也没保证，也不知道能不能入户。其实就是和公寓差不多性质，涨不起来的。 ...

学位不受影响，就是手续会比较麻烦，一般都要重建
来自[广州妈妈网iPhone版]

回复引用

宁静致远0824

Rank: 15

帖子: 0
经验值: 4314
注册时间: 2016-10-4

12楼

发表于 2016-12-16 14:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 lindald 的帖子
私房不能贷款，失去了房地产最重要的金融属性，作为投资风险太大。自住的话，一般私房周边环境都很差，安全 ...

是的不能贷款，资金成本高
来自[广州妈妈网iPhone版]

回复引用

Rank: 10

帖子: 5
经验值: 712
注册时间: 2016-11-3

13楼

发表于 2016-12-16 16:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复如花的季节的帖子

旧城改造难，十八甫还在烂尾。

你错了，恩宁路在烂尾被拆得乱乱的，十八甫是从来都没开始过，私房没人给得起钱去拆然后走掉了，现在有些公房变“历史建筑”了，所以10年8载内是不会拆的
来自[广州妈妈网iPhone版]

回复引用

宁静致远0824

Rank: 15

帖子: 0
经验值: 4314
注册时间: 2016-10-4

14楼

发表于 2016-12-17 08:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

有些私房产权比较复杂，夸张的一栋有10多个产权人，操作起来就很麻烦
来自[广州妈妈网iPhone版]

回复引用

如花的季节

Rank: 21

帖子: 629
经验值: 58509
注册时间: 2016-5-20

15楼

发表于 2016-12-17 09:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复宁静致远0824 的帖子
有些私房产权比较复杂，夸张的一栋有10多个产权人，操作起来就很麻烦

继承人太多了
来自[广州妈妈网iPhone版]

回复引用

Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6

帖子: 0
经验值: 300
注册时间: 2017-6-10

16楼

发表于 2017-6-15 02:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

宁静致远0824 发表于 2016-12-16 14:34
回复 lindald 的帖子
私房不能贷款，失去了房地产最重要的金融属性，作为投资风险太大。自住的话，一般私房..

有的又说私房可以贷款？糊涂了
来自[移动wap版]

回复引用

Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6

帖子: 0
经验值: 300
注册时间: 2017-6-10

17楼

发表于 2017-6-15 02:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

麻烦
来自[移动wap版]

回复引用

‹ 上一主题|下一主题 ›

广州的私房到底有无投资价值，请大家分析下

快速回复

后面还有1页内容，点此翻到下一页

返回列表

发新帖

广州妈妈网
广州妈妈网，更懂广州妈妈
妈妈网轻聊
给生活加点料
妈妈网孕育
就是好用

分享交流: 帮助手册免责声明媒体报道

关于我们: 公司简介发展历程企业文化

加入我们: 诚聘英才联系我们广告服务

关注我们: 手机APP wap 微信

广东省通信管理局互联网清理整顿增值电信业务经营许可证：粤B2-20220217 粤ICP备09174648号粤网安备案号：4406043011754公安机关备案号：44010602000095 Copyright 2004-2024 盛成科技 All Right Reserved版权所有版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书电子营业执照网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话：020-85505893/18122325185 举报邮箱：kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报：kf@mama.cn 开发者：广州盛成妈妈网络科技股份有限公司应用版本：11.12.0 应用涉及权限 APP隐私协议

发帖手机看回顶部