近400万买老破学位房，几年后有人接手吗 - 房产楼市 - 广州妈妈网

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冬冬是个胆小鬼

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楼主

发表于 2016-12-11 20:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

现在就要将近四百万了，越秀的省一级小学学位房。混合结构，楼梯楼，三室一厅，30多年楼龄吧，只能商业贷款，最多贷6成。为了娃读书，想豁一把。最担心8-10年后，想卖卖不出去。这种房子不能贷款了，谁愿意全款接手这样的楼梯楼呢？苦恼中---
房子居住环境倒也还可以，不是那种拥挤乱糟糟的房。
省一级的电梯楼三房咱目前还买不起。

回帖推荐

春天花会开1010 发表于37楼查看完整内容

我是为了自住，而且附近新一点的房，等了三个月没人放盘。我一咬牙就下手老破小了。南向三楼楼梯小三房，有学位，有地铁。暂时满足要求

goodmotordirver 发表于48楼查看完整内容

学位房10年后不知道，但20年后就肯定没人接手的，现在的教育改革是向欧美先进教育转向，9学制课本，ABCDe评分替代100分制，考核综合成绩替代一次过考试成绩，教学方向从课本老师向现代化三维直观教学，以教具和教案为主导的教学方式会完全弱化现在的所谓名师。学位房10年后肯定退出历史，关键是看教育体制的调节快慢 ...

春天花会开1010 发表于82楼查看完整内容

哈，最后买了哪再告知我一下！我已经下手荔湾区老破小学位的，看这几年如果再存够100万就买套新房子

bazaying 发表于84楼查看完整内容

回复琪韵儿的帖子我家也在五一地段，但是我宁愿花钱去龙口西也不去五一，因为这跟老牌的小学是没法比的！五一之前是民办学校，前几年才是公办的。我自己本身是华阳小学第一届的毕业生，作为一个在天河区生活了30年的老广州来说，天河区的学校是怎样我清楚得很！

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冬冬是个胆小鬼

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沙发

发表于 2016-12-11 21:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复真房买卖的帖子

现在可以贷6成。但是8-10年后，这种老房子是没法贷款购买了。。。想要出售，就得找个全款买家。有这样的壕买家吗？不知道买了老破学位房的亲们是怎么想的。

点评

幸运水说真的，现在的小孩读书这么厉害都是平时课外贴钱补习提高的成绩。反而要好好思考到底是不是真真正正是学校教出来的。发表于 2016-12-13 15:33

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3楼

发表于 2016-12-11 21:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

反正我不买，住那么旧的心情都不好。又不是非要省一级才能成才，父母平日教育，小孩性格等都很重要。差不多的学校即可。再说句可能引起争议的话，我认识的老广州读了好小学的，也没见怎么成才，有钱就送国外读了
来自[广州妈妈iPhone版]

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私信还得起个名

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4楼

发表于 2016-12-11 21:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

80末，不买
来自[广州妈妈Android版]

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冬冬是个胆小鬼

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5楼

发表于 2016-12-11 21:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 chishoudecc 的帖子

也是有点担心这个学区制，使得天价学位房没那么抢手，必然价值降低

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6楼

发表于 2016-12-11 21:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

广州小升初的主战场在某思，其实公办小学差距没有那么大，主要看父母的教育和所花的心思。
不值得！！！

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7楼

发表于 2016-12-11 21:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

呵呵。买了就别想了。变现能力肯定差些。
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8楼

发表于 2016-12-11 21:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这么老的房，等拆迁吧。
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vickyfeifeilove

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9楼

发表于 2016-12-11 21:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我觉得越秀省一级就可以了没必要一定买最好的次好也不错
来自[广州妈妈Android版]

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10楼

发表于 2016-12-11 21:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复冬冬是个胆小鬼的帖子
现在就要将近四百万了，越秀的省一级小学学位房。混合结构，楼梯楼，三室一厅，30多年楼龄吧，只能商业贷款 ...

什么省级学位？之前东风东的均价小四万，老婆小我果断没买。
来自[广州妈妈Android版]

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11楼

发表于 2016-12-11 22:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不值得买！
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12楼

发表于 2016-12-11 22:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

学位会越来越值钱，这毫无疑问，学位是每年上涨。就是四百万有点，，，还是买其他重点学位电梯吧
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13楼

发表于 2016-12-11 22:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

混合结构还是买个小的好，总价不高，以后才好出手
来自[广州妈妈Android版]

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14楼

发表于 2016-12-11 23:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

好像贷款期限+楼龄不得超过50年，30几年的房子过多几年确实很难办贷款

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vickyfeifeilove

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15楼

发表于 2016-12-12 10:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

农林下路楼梯楼都去到5万了
来自[广州妈妈Android版]

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16楼

发表于 2016-12-12 11:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

近400万买老破学位房，几年后有人接手吗

在北京买老破小支持你会赞楼主明智，在广州哈哈哈哈哈哈哈恭喜恭喜400如水流一去不复返
来自[妈妈网iPhone版]

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17楼

发表于 2016-12-12 11:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

建议卖了
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