买了二手房，原业主不迁出户口，我该怎么办 - 房产楼市 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2016-11-28 12:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

今年3月购买越秀区二手房一套，当时原业主雷生说，房子里就他的户口，他要出国，很快就迁出，我们不放心，要求押了五千块押金，作为迁出户口后保证金。房子过户以后，业主消失不见，本来口头承诺的5.30号迁出也不履行...其实我真不想要他那五千块，只想让他迁走，有什么办法不?求各位美妈支支招

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宁静致远1008 发表于29楼查看完整内容

不用管原业主。你申请另立一户，批下来后可以办户口本，自己单独一本。原业主没有房产证，也不能占用学位，只是空挂，不影响的。

巴巴爸爸爱发表于40楼查看完整内容

我们就在东华东路那里办理的上任业主户口挂空业务啊，据说被挂空的户口除了办理迁出，什么也办理不了，上人业主一年多后迁出了

素年锦时lisa812 发表于48楼查看完整内容

我今天想签约，原业主就说估计要挂到18年年底，他新房收楼了，他才迁出。这风险有多大啊？好怕，中介一直说没问题

点评

benson-bb 呵呵我当时买老破小学位房特意因为这迁户押了5万尾数看着前业主在办证中心把户口迁出立马当场给钱！业主相当配合！发表于 2017-5-12 20:28

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特尔

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沙发

发表于 2016-11-28 13:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

押金太少了。。。

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莫太继续向前看

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3楼

发表于 2016-11-28 13:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

拿房产证去户籍科把他户口挂起就行了
来自[广州妈妈iPhone版]

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4楼

发表于 2016-11-28 13:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

wangxuxm 发表于 2016-11-28 13:32
押金太少了。。。

当时想多押，雷生不同意，说不会赖掉这事的…今天我查了才知道原来他和他孩子户口都在…唉，那时候房价飙升，好几家业主坐地起价，我们也是心急，怕又买不成
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5楼

发表于 2016-11-28 13:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

莫太继续向前看发表于 2016-11-28 13:43
拿房产证去户籍科把他户口挂起就行了

“挂起来”是冻结的意思吗？如果他一直不回来处理这个户口，我将来卖房子会受影响吗？
来自[移动wap版]

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美好的美好

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6楼

发表于 2016-11-28 15:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

只想说，这种卖家真是没有契约精神。。。。

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7楼

发表于 2016-11-28 16:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

下午去了东华东的越秀G安分局，户政工作人员说我这种不能强制他迁出，只能根据合同起诉...

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8楼

发表于 2016-11-28 16:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

买了二手房，原业主不迁出户口，我该怎么办

我也去东华东路那个派出所问过，确实不能挂空，只能协商解决。所以后来买房的时候，我要求先去派出所查户籍，再交易的。
来自[妈妈网iPhone版]

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9楼

发表于 2016-11-28 16:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 Clincelily 的帖子

唉，真是坑啊，真要起诉可就复杂了，还要好多费用，耽误多少工作，得不偿失！也不知道原来那房东父子俩挂着户口在我这里干嘛

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10楼

发表于 2016-11-28 16:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

买了二手房，原业主不迁出户口，我该怎么办

我买的房也没转户口，说明年8月转，还没有收押金呢！就合同写了逾期交千分几的罚款
来自[妈妈网iPhone版]

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11楼

发表于 2016-11-28 17:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

挂空就行了，我买的房子有前业主和前前业主的，户籍中心说申请挂空不影响小孩读书
来自[广州妈妈Android版]

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12楼

发表于 2016-11-28 17:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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前业主和前前业主....天噜啦他们把户口挂在那里干啥咧

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13楼

发表于 2016-11-28 18:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 pager 的帖子

现在我的户口迁不进来，我是福建人，在广州读书，户口在中大集体户，不是正式广州户...问了户政中心，对方说如果原房东不迁走，我是进不来的

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weihuang1981_20

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14楼

发表于 2016-11-28 19:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不是吧，能入户，只是暂时不能把原户主迁走。不是大问题啦
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15楼

发表于 2016-11-28 19:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复茶香虾的帖子
回复 pager 的帖子

现在我的户口迁不进来，我是福建人，在广州读书，户口在中大集体户，不是正式广州户... ...

不可能吧，有房产证就可以入户。把原来挂空就可
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16楼

发表于 2016-11-28 19:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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回复 pager 的帖子

现在我的户口迁不进来，我是福建人，在广州读书，户口在中大集体户，不是正式广州户... ...

可以进，告诉你那人不懂
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weihuang1981_20

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17楼

发表于 2016-11-28 19:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

难道就是越秀区这样吗，求有经验人指点，我也想知道
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18楼

发表于 2016-11-28 19:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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回复 weihuang1981_20 的帖子

不能的，如果要入，必须作为户主（原业主）的亲戚入户，那手续非常麻烦，而 ...

如果不能进八成因为你是学生，不是老师那种集体户吧。
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