jyf1122

想在南沙买房，不是自住只为升值，做长线投资。我的要求是一定靠近地铁，而且走路5分钟左右这种。暂时只有两个地段吸引我，一个是区府旁边，一个是金州商业圈。区府旁边没有什么楼盘，新楼盘只有叠翠峰，嫌离地铁太远（走路15分钟），那么只有旧楼盘就是璧龙湾了，二手价1.6万。另外一个地块是金州，那里是商业圈，越秀的楼盘是我的菜，均价1.5-1.8万。综上几点，望大家帮我看看，选哪个最好？

jyf1122

没人熟悉南沙？

jyf1122

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为什么？

冯789456136

长线就去万顷沙。有18跟15号线
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晋誉仔

越秀离地铁近，但不要选最近地铁那几栋，有噪音

浪得虚名

1.5到1.8御城？别开玩笑！
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我要上户口

4号线南延线选择比较多，比如金隆站的滨海水晶湾，科技园站的南沙奥园，客运港站的星河山海湾。
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我要上户口

如果能接受15分钟步行的话，可选择客运港站的优山悦海和海湾一号，科技园站的晴海岸，塘坑站的富力天海湾。
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vickyfeifeilove

要买就买蕉门河两岸。那里是南沙核心区，地标都建在那
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soapball

叠翠峰3期南向上2W了，离地铁不远，路修好就近多了，我买了一期。如果想长线就万顷沙那边等18号线，纯投资就金茂湾，或者南沙湾东苑，星河山海湾，海湾一号。

|随遇而安_5569

塞纳河畔或阳光城丽景湾好，精装修1万出头。又是蕉门河2岸，那个土地产权不是问题，当南沙均价上3万，卖2万都会有人抢着要
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小小刀

御城，一万八现在肯定买不到
隽城，一万六七有，二手房
中大城，单体楼，当年的烂尾楼，尽量不要考虑
郡城，不带学位，将来转卖不如前面几个
碧桂园，不带学位，并且稍偏，二手均价一万的样子
碧桂园豪庭，带学位，出手相对容易，均价可能得去到一万三四了吧，但是离地铁有距离，小区小，挤
碧桂园蜜柚：我只两个字“呵呵”
丰庭花园，均价是最便宜的，一万一多不到一万二，离地铁是最近的，带学位，但是地质沉降看你接受度有多高
区府附近不建议入手
纯投资的话，如果手里资金比较充裕，金茂湾吧
或者最简单的办法，霍家盖到哪里，你追到哪里，应该也不会错

jyf1122

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分析的很详细

jyf1122

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说的很好，只是我不明白为什么区府附近不建议呢？你看过地铁远期规划吗？蕉门和万顷沙将是整个南沙的重点中转站，并且，区府从来都是政府重视的位置，将来再有什么变动的新路线，总少不了区府的那份

jyf1122

我为什么没选万顷沙，因为万顷沙具体地铁位置不知道，所以也无从选择

兰心妈妈

买南沙湾板块的星海山海湾、优山悦海，马路对面是未来的商务区，江边在建游轮母港综合体，地标建筑，叫中交什么来着，周围地铁、客运港、中小学、幼儿园，配套齐全。
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soapball

   

御城，一万八现在肯定买不到
隽城，一万六七有，二手房
中大城，单体楼，当年的烂尾楼，尽量不要考虑

隽城1.4W二手而已

嘉宝baby

   

jyf1122 发表于 2016-11-25 10:42
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说的很好，只是我不明白为什么区府附近不建议呢？你看过地铁远期规划吗？蕉门和万顷沙 ...

我也不明白，区府讲交通，蕉门站是南沙重要的中转站，区位是中心地带，离明珠湾也比较近。讲环境，现在大搞凤凰湖工程，将来就是个大公园。讲商业，中铁的商业体，建滔广场在建。这么好的环境，还不推荐，除非他自己买了金洲那边。

嘉宝baby

   

御城，一万八现在肯定买不到
隽城，一万六七有，二手房
中大城，单体楼，当年的烂尾楼，尽量不要考虑

隽城3房万四，2房万五，何来万六七？