powermcu

一直在看东圃这块的房子。最近看中了两套。
一套是中兴花园的76平，一套是金碧世纪花园的69.
两个的单价基本一样。
两个的朝向都是南北向。
中兴6楼，金碧8楼。
中兴小区非常小，金碧小区比较大。中兴这里属于天河，金碧属于黄埔。
中兴这边交通略胜一筹，有地铁接驳车。未来有个规划的珠村可能在这块区域附近。
金碧比中兴远一个BRT车站距离，但是过去地铁站就稍微麻烦一些。
中兴的房子比较旧了，99年。金碧的比较新，04左右。
所以宜居方面，金碧应该是完胜了。但是交通方面中兴稍微好点。
求教有经验的美妈，或对这两个盘比较了解的美妈，给出一点建议。谢谢。

天蝎1981

金碧，感觉两个校区完全不同档次

powermcu

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是的，如果居住环境，金碧应该是碾压中兴的。

HM红豆

不考虑学位，个人更喜欢金碧，小区大，配套好，09年差点买了金碧，无奈家人不同意，当时单价不到一万，现在单价多少呢？
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powermcu

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现在2W6以上了。暂时不考虑学位。

天蝎1981

物业、环境，对生活影响还是很大的。也未必天天坐地铁。此外，金碧读书也比较方便，虽然学位一般，但是中兴也一般。

powermcu

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不考虑学位。我看论坛里，大家对中兴的讨论好少。几乎没有美妈们关注这个小区。到底是什么原因呢。

天蝎1981

中兴很长时间都是没有房产证的，当年感觉是烂尾楼。后来出证了，又加盖了几栋继续卖。本身小区小，业主就少，早期的业主都是图便宜，也未必上论坛。我之前住盈彩，所以印象还蛮深的。

天蝎1981

中兴噪音也比较厉害，这么小的小区，四边都是路。当然，到旁边的购物中心、盈彩菜市场、BRT和地铁，都还比较方便。

powermcu

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感觉这个小区大部分放租出去了。我们现在也租住在盈彩，今年一直弄户口，错过了盈彩的购房时间，本来五六月开始看的时候 ，中介一直都是推盈彩的房子给我们，现在买不起了。所以现在只能在其它小区里面选了。现在是在中兴和金碧之间，难以定夺。

bulalamiao

茅岗村已经开始拆了，漫广场也开业的话我觉得金碧比较好。不看学位的我选金碧。以后有钱还是要买到天河靠中心点的地方。要考虑家人生活方便，选金碧，要考虑上班方便选中兴。但金碧现在好点的两房是200万了。
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欣怡妈妈

中兴都跟金碧一样价了？以前比金碧便很多的。
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中兴都跟金碧一样价了？以前比金碧便很多的。

使得，好户型差不了太多。感觉要抛硬币决定了。
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欣怡妈妈

   

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使得，好户型差不了太多。感觉要抛硬币决定了。

那就买金碧，没涨多少，洼地来着，中兴以前有朋友住，说是质量问题，卖了。在金碧，小学以前，老人小孩都很喜欢。读小学可择校去黄埔的省一级，比天河区好择校。我侄子当年没找任何关系，一万元择校去的黄埔不太有名的省一级港湾小学，今年考上了广附黄埔的免费重点班，他同在金碧住，又同班的另外几个同学，一个进了86中重点班，一个进了天外，另外两个也进了广附的免费班。
金碧还有的家长，是在黄埔买个老破小的怡园本部，或荔园小学的学位房。住金碧，小区门口坐BRT两三站去上门学也很方便。
往黄埔可择校的小学和培训机构比东圃要多一点。
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powermcu

是啊，好纠结
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堂前旧燕

楼主，中兴多少钱
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楼主，中兴多少钱

2W6
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楼主，中兴多少钱

户型比较好的，差的会少10%
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powermcu

好难选择，大家都推荐金碧
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欣怡妈妈

金碧不可能只有两万六吧？跌了这么多？朋友9月份把她金碧东南向85方的小三房卖了，260万，不过这套的格局朝向真的很好，方方正正，三个房又都有飘窗。
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